Menu Forum

Soused nesouhlasí ze stavbou RD, máte zkušenost?

1. lis 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
never67
Registrovala se 3. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Brno, Region Brno.
  • Stavím dům
    Brno, Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
never67
Registrovala se 3. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Brno, Region Brno.
  • Stavím dům
    Brno, Region Brno
 Začínáme s nástavbou a problém se sousedy. Potřebujeme zvednout střechu a problémem se stal sousedův komín.. Nabídli jsme se, že nadstavení včetně vyvložkování uděláme na vlastní náklady, ale soused nám poslal zamítavé stanovisko aniž by uvedl jakýkoli důvod. Bez toho nemůžeme nic dělat a stavební úřad nám řekl, že bez podpisu nám nevydá stavební povolení. Mimochodem dům je řadový z každé strany soused. Celkem tři vlastníci. Dva souhlasy máme, jeden nám chybí. Nevíte někdo co s tím? Stavební úřad se tváří, že by nejraději abychom nestavěli vůbec, tam tedy vstřícnost čekat nemůžeme.
3. kvě ve 12:25  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 Myslím si, že byste měli jednoduše dát žádost na stavební úřad o vydání povolení. A pak bude stavební úřad nucen jednat. Dejte to přes podatelnu. A když SÚ vypíše místní šetření anebo se soused odvolá, že nesouhlasí se stavbou, musí taky říci proč. A pak u musí zase reagovat úřad - bud přijmout námitku nebo ji zamítnout. Ale to už byste se aspon mohli odvolat.
3. kvě ve 12:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
never67
Registrovala se 3. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Brno, Region Brno.
  • Stavím dům
    Brno, Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
never67
Registrovala se 3. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Brno, Region Brno.
  • Stavím dům
    Brno, Region Brno
 Podali jsme žádost o vydání společného územního a stavebního povolení a bylo nám přerušeno. Jednak chtěli souhlas ohledně zateplení, zda nezasahuje do chodníku, na co nám projektant odpověděl, že je to spíš kapric, ale důležité je to, že požaduje i písemný souhlas všech vlastníků kterých se komín týká. Bez toho, že nám povolení nevydají. A teď nevíme co s tím. Ještě navíc tam ten nekomunikativní vlastník ani nebydlí. Je mi záhadou, že může takto někdo hloupě blokovat stavbu, když mu chceme všechno na svoje náklady udělat. A že stavebnímu úřadu je jedno, že neudá ani důvod. Přece máme určité povinnosti, ale i práva. Nabyli jsme dojmu, že buď nemají oni revizní zprávy, kontroly apod. nebo v těch místech možná plynový spotřebič nemá ani co dělat. Ale zase co s tím. Přece pokud se někdo nechce s něčím svěřovat, je to přinejmenším podezřelé.
3. kvě ve 13:32  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
fouscz
Registroval se 22. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
fouscz
Registroval se 22. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků.
 Dobrý den, prosím o radu.

Soused nám také nechce podepsat souhlas. Chceme stavět rekreační objekt. s celoročním užíváním 8m široký s tím, že od sousedova pozemku budeme 2m.

Soused má vedle sebe pozemky celkem tři a nechce prodat ani kousek, protože to má jako dlouhodobou investici a nic na nich nestojí.

Soused se hájí tím, že chce abychom od sebe dodrželi 10m (i když se není čeho držet, protože tam nic nemá jak jsem již psal) a chce abychom šli od hranice pozemku na 5m což v našem případě a šířce pozemku možné není.

U domu nepočítáme s bočními okny v obytných místnostech tudíž by se v případě, že by pozemek prodal a chtěl tam někdo stavět dala udělit výjimka na 4m.

Máte s tímto někdo zkušenosti? Může případně uspět i když se není čeho držet?

Děkuji
26. říj ve 23:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 165 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Stavím dům
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 165 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Stavím dům
    Region Mladá Boleslav
 @fouscz vzhledem k tomu, že tam sice nic nestojí, ale může stát i s oknama, tak byste měli dodržet vzdálenost co je v zákoně a to jsou 3,5 metry od hrany pozemku
27. říj v 00:24  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
fotrtom
57
Registroval se 24. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 450 příspěvků. Má 12 přátel. Region Opava.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
fotoportrét
fotoportrét
fotrtom
57
Registroval se 24. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 450 příspěvků. Má 12 přátel. Region Opava.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
 přesně ja píše @plaintruth . Podmínkou pro povolení stavby je vzdálenost 7 metrů mezi domy. Mezi slušnými sousedy platí, že se tedy staví oněch 3,5m od hranice pozemku.
27. říj v 05:44  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janess
14
Registrovala se 31. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 199 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janess
14
Registrovala se 31. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 199 příspěvků. Má 3 přátele.
 Včera jsem si volala na stavební úřad. Prý soused podal námitku. levým horním rohem garaze jsme dva metry od hranice našeho pozemku. Jemu se to nelíbí a prý mu tak znehodnotime jeho pozemek. On prý pak bude muset být od hranice 5 metrů. Ptala jsem se projektanta a ten je v klidu. Prý dodržujeme vše dle zákona a garáž není součástí domu, takže splňujeme vše. Co se stane, když stavební úřad dá za pravdu sousedovi? co se bude dít dále? Děkuji.
1. lis v 08:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 165 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Stavím dům
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 165 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Stavím dům
    Region Mladá Boleslav
 @janess budete to musel upravit podle požadavků SÚ, nebo to rozhodnutí napadnout a už to pojede.. emoticon
1. lis v 10:36  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
 Dle vyhlasky o obecnych pozadavcich na vyuzivani uzemi nesmi byt garaz a dalsi souvisejici a podminujici stavby od spolecne hranice mene nez 2m. Mate to v poradku. Ovsem soused muze podat i tak namitku, SÚ by ji mel zamitnout, soused poda odvolani a krajsky urad by mel potvrdit rozhodnuti SÚ. Bohuzel soused se muze odvolat a staci napsat, ze se mu nelibi modra barva oblohy.....zakon to umoznuje. Vy ho muzete pak zazalovat za zjevne protahovani povolovaciho procesu, ale to je cesta do pekel.
1. lis v 11:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janess
14
Registrovala se 31. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 199 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janess
14
Registrovala se 31. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 199 příspěvků. Má 3 přátele.
 @martii1 toho se bojím:( on už má postavené kousek dál . Toto asi bude pozemek pro jeho děti. a přesto už dělá zle. No uvidíme zítra na SU. Děkuji za info. emoticon
1. lis ve 12:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
 @martii1 a to uz neni ty tri metry? Nebo byli vzdycky 2?
1. lis ve 12:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @martii1 kolikrát se tedy může odvolat? i proti tomu rozhodnutí krajského úřadu? a pak už jde jen žaloba? Díky emoticon
1. lis ve 12:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
 @vaveva To je opsana vyhlaska....ja si to nevymyslim. Nepamatuji se, ze by to byly 3m. 7m mezi RD a muze byt snizena na 4m pokud ve fasadach nejsou okna do obytnych mistnosti. I RD muze stat 2m od hranice, pak ted kdo stavi druhy musi dodrzet celkovou kotu 7m. Samostatne stojici garaz 2m a muze byt na vyjimku bliz.
1. lis ve 13:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
 @tulda27 Ano, muze se odvolat pouze 1x. Prusvih je, pokud bude chytry a muze napadnout nejake stanovisko ktere se postupuje vyssi instanci. Napriklad pokud poda namitku proti stanovisku hygieny, tak SÚ postoupi spis krajskemu uradu a ten posle spis na ministerstvo zdravotnictvi, kde prezkoumaji stanovisko a poslou vysledek zpet na KÚ, ten to vyhodnoti celkove a posle potvrzene rozhodnuti nebo zrusene rozhodnuti na stavebni urad. Kazdy z techno poslani je minimalne 3 mesice zdrzeni, bezna praxe v Praze - napadaji se stanoviska pamatkaru, hygieny, atd - bezne zdrzovani procesu. Pokud krajsky urad potvrdi stavebni povoleni jako platne, tak je soused muze uz jen zalovat.....take casty jev. Soused muze podat predbezne opatreni, SÚ pak zakaze do rozhodnuti soudu stavet.....to ale byva castejsi u vetsich staveb, protoze zadost o PO stoji 50000.
1. lis ve 13:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @martii1 Díky moc, takže ne že by stavebník žaloval souseda, ale soused žaluje stavebníka - chápu. Mám v tom konečně trochu jasněji emoticon.
1. lis ve 13:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
 @tulda27 Ano presne tak. Stavebnik muze zalovat max souseda za to ze zdzuje proces.
1. lis ve 13:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
 @martii1 Vidíš, já měla za to, že proti rozhodnutí krajského úřadu se může podat správní žaloba, kde přeběžné opatření stojí 1000 Kč, a taky jsem měla za to, že se nežaluje stavebník, ale úřad, který stavební povolení vydal.
1. lis ve 13:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
 @petraxname Tim predbeznym opatrenim si nejsem uplne jista....ale zatim jsme to tak vsude meli, idealne sousedi zaluji jak urady tak stavebniky. Bohuzel vse popsane je dnes bezna praxe a z architektu a projektantu se pomalu stavaji pravnici. Dnes uz vic casu pisu vyjadreni k odvolani nez kreslim domy. Je to smutne a v Praze temer nelze stavet, zbytek republiky je o malinko lepsi.
1. lis ve 13:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
 @martii1 ja se jen ptam. A kdyz my mame 3,5 (garaz prilepena k domu)a vedle chteji mit zahr. Domek 2m tak to je ok? Jen kvuli pozarni situaci chteji po nas vyjimku nebo i kvuli te vzdalenosti?
1. lis ve 14:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
martii1
1
Registrovala se 31. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 95 příspěvků. Má 2 přátele.
 @vaveva Je garaz propojena s domem? Pokud je propojena tak je to soucast domu a pokud neni propojena, tak zalezi na posouzeni uradu, ale myslim ze to budou brat jako soucast domu - pak plati 7m.
Zahradni domek by mohl byt 2m, ale kdyz zasahnou pozarne nebezpecnym prostorem na vas pozemek, tak v tom miste vy uz nepostavite ani si tam neslozite drevo. Pokud jim podepisete ze s tim souhlasite. Leda ze by jejich zahradni domek byl z nehorlavych materialu a k vasi strane nebylo zadne okno.
1. lis v 15:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
 @martii1 je spojena zdi s domem, no me by to jinak bylo fuk, ale stat se muze cokoliv a pojisotvna mi napsala ze by plneni v pripade skody nejspis kratila a to uz by mi vadilo.
1. lis v 16:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @vaveva já bych tedy pod 7 m od domu vyjímku nedala, dům tam stojí - má tam okna? kolik je to pro hasiče nevím, ale ta vzdálenost není ve vyhlášce jen tak pro nic za nic... soused má malý pozemek?
1. lis v 17:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
 @tulda27 na tu stranu mame okno jen z chodby, pozemek maji velky, no nechci jim delat prutahy no, ale clovek nikdy nevi co se muze stat
1. lis v 17:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @vaveva no právě, já bych to ověřila u hasičů co oni na to a pokud to bude v rozporu s tím, co požadují šla bych do té vzdálenosti, kterou dají hasiči ve svém vyjádření. Pokud mají sousedé velký pozemek 3,5 m odstup od hranice není tak moc - my to teď máme u nás u stavební chatičky a je tam stávající keř a tak 1 m průchod a nic víc se tam nevejde. takže 2 m už jsou pro mě myší díra emoticon. Vznikají pak jen ošklivá špatně obhospodařovaná zákoutí...
1. lis v 17:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
10
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 270 příspěvků. Má 10 přátel.
  • Již bydlím v bytě
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
10
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 270 příspěvků. Má 10 přátel.
  • Již bydlím v bytě
 @plaintruth Ten rozměr se vztahuje na dva rodinné domy od sebe. Pak je ještě daná vzdálenost dvou rekreačních domů. Ale rodinný dům od rekreačního vzdálenost danou nemá.
1. lis v 18:55  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí