Chceme v Praze koupit byt. Máte rady, tipy, triky?

30. pro 201377830
  • No, a nam odlozili kolaudaci o 2 mesice cca....ach jooooooooooo

  • Tak toho se právě bojím susik77, že to tam bude rušné, co se týče těch kamionů, ale mají do příštího roku postavit obchvat Prahy, tak se tomu snad uleví. Ty obchody mě zajímali, taky jsem si zatím všimla jen té Normy, holt budu muset nakupovat po víkendech, máme auto, tak to není tak hrozné. Fakt je to 15 min. na Háje? Tak to je docela dobrý, to jsem ještě městskou nezkoušela....Díky za info

  • sroubecek:hm, je tam len ta norma, informovala som sa na strankach uhrinevsi a zatial sa neplanuje nic ine.a v tej norme nic neni 😐
    tych 15 min.je vtedy, ked zrovna nejdu kamiony 😎
    zas ak mate auto, budete v poho.aj my ideme kupit 🙂

  • Sponzor fóra
  • pro me uz i tohle je jakoby daleko....a na to,ze jsme meli jen 2 kramy a navic daleko jsem si milerada odvykla....

  • Já tam potřebovala ve čtvrtek koupit noviny a jedna trafika byla zavřená a pak jsem naštěstí narazila na papírnictví, kde noviny byly, ale jinak je to bída 🙂

  • kacka: a ty si asi z pruhonic, ze?to by som menila 😎

  • morusa: Jo tak to je přesně ten projekt! A jak je kamarádka spokojená se vším kolem bytečku?

  • z průhonic ne, ale kousek od Říčan 🙂, ale my tu ani tu trafiku nemáme, tak mě zarazilo, že v Uhříněvsi je to problém 🙂

  • elismi: my sme spokojni, bolo tam par drobnych zavad - zle zasparovane obkladacky a pod. ale inak v poho.su to kvalitne materialy-som rada, ze dom je tehlovy.a vytesujem sa aj z balkona, davam tam casto spinkat malu 😉

  • My jsme koupili ve Vinoři - projekt Na Dlouhých... developer Bemett. Koupili jsme v dubnu, v zari prodavali dalsi dum - s cenama skoro o pul milionu vyssi 😕 Dostaveno ma byt pristi zimu, zatim stavi, kontrolujem 🙂 Jednani s developerem taky dost sileny, nejdulezitejsi je stat si za svym, cist podminky, nenechat se uvrtat do neceho, co clovek nechce. Delal se tam archeologicky pruzkum, tak hned od zacatku byla dostavba posunuta, kvuli tomu nas nechali podepsat dodatek spolu s novymi klientskymi zmenami. A v tech "novych" klientskych zmenach spocivala ta zmena v tom, ze z nich vypadla veta - pausal za prvni klientskou zmenu je zdarma. Ztrata cca 20 tisic. Nenechali jsme to byt a uhadali jsme to, dodatek jsme jim nepodepsali... ale stvalo nas to hodne. Uvidime, jak to bude pokracovat 🙂

  • Betynka, a jakou jste chteli klientskou zmenu???

  • Kristi, praveze zatim zadnou. Maji tri kategorie klientskych zmen - prvni jsou specifikace materialu, zmena dlazeb, obkladu atd. Druha jsou zmeny zarizovacich predmetu, dveri nebo elektriky, treti jsou velke zmeny typu posun zdi, zmena dispozice. A za umozneni jakekoliv zmeny si uctuji pausal - za prvni kategorii 7,5 tisice, za druhou kategorii 15 tisic, za treti 25 nebo tak nejak. Teprve k tomu se jeste doplaci ta samotna zmena, tzn. navyseni ceny za vanu, zachod, obkladacky ... ve smlouve mame napsano, ze tento pausal se poprve neplati (takze pokud si vsechny zmeny vymyslim soucasne, tak pausal nezaplatim). A v jejich "dodatku" to jaksi vypadlo... a vubec na to neupozornili. Kdybych si to necetla a nezacala se ptat, tak uz to pak neuhadam... takhle to znamenalo adrenalin v krvi a hadku na pul hodiny s maklerkou developera, kterou jsme utloukli argumenty a nakonec jsme vyhrali. Hlavne aby jsme na to nedoplatili v dalsich jednanich ... nechce se mi ale verit, ze bychom byli jedini, kdo si takove zmeny v dodatku vsiml, jak tvrdila. Nebo to lidi opravdu nectou?

  • jj, to jsme meli taky podobne, ze se to sice v I. kategorii neplati,ale pak jsme stejne platili 7600 Kc, za zprovozenni tv zasuvky v loznici a zmenu v koupelne, ucutjou si pak hodiny atd...vsude je to to samy, ale jste sikovny, ze jste se nedali, jen tak dal....

  • Taky nam vyhrozovali, ze nam zadny zakaznicky zmeny delat nebudou, kdyz to nepodepiseme.... bavila jsem se s jednim klukem, co ma byt ve stejnem projektu, ale prvni etape a rikal, ze za zmenu obkladacek, nejake dlazby a zachodu zaplatil pres 40 tisic. Takze jsem pani maklerce rekla, ze kdyz nam neumozni zmeny, tak si to za usetreny peniz potom prekopu cely znovu 🙂) Po tehle vete uz docela zmlkla 🙂
    Kdy se mate stehovat? Dotklo se vas zvyseni DPH?

  • to>nonames
    Projekt Holubí háj neznám, ale Holubice ano - nějaký čas jsem v té oblasti bydlela (ne přímo v Holubicích). Na dojíždění do Prahy je to dost děs. Sice to není daleko, ale je tam opravdu špatná silnice, hlavně sjezd dolů k Jenerálce. V zimě jsem se občas do Prahy prostě nedostala, protože silnice nebyla sjízdná. A ještě je v téhle oblasti nepříjemné, že jsou tam hodně slyšet letadla, létají hodně nízko. A další věc je hrozný nedostatek "procházkových tras". Třeba Okoř je sice kousek, ale nevedou tam k němu žádné cesty, všude musíš po silnici, a to mi nevyhovuje. Teda když se přiblížíš ku Praze, tak tam hezká místa jsou - Nebušický háj, Kozí hřbety, Tiché údolí. Ale jen tak vyjít z domu na procházku fakt nic moc.

    někdo zmínil Finep - bydlím teď v domě od Finepu a naštěstí se postěhuju pryč. Dům je špatně postavený, máme pořád spoustu závad, za tři roky jsme 5x vytopení kvůli špatným rozvodům vody a topení, pracující novostavba trubky trhá a my plavem (posledně to vedení topení ruplo tak, že se kusy trubky od sebe odtáhly asi o 5 cm, takže ten tah musel být obrovský). Zdi sice praskají ve všech novostavbách, ale aby na mě při čištění zubů spadl deseticentimetrový kus odpadlé stěny, se mi zdá trochu moc. Atd....

    Abych taky pochválila - kamarád je velice spokojený s bytem od Orco group na Slunečním vršku.

    Ale zase ještě jedno varování - kolegyně si koupila byt v domě na Petřinách od Lexxusu. Varovala mě, ať Lexxus nikdy - byt předali s ROČNÍM! zpožděním. V době, kdy za byt měli platit, zjistil její táta (právník), že Lexxus má jakýsi neuhrazený dluh, kvůli němuž mu prý hrozila exekuce, a chtěl ho uhradit právě penězi za tyhle byty. Nakonec to nějak dopadlo dobře a Lexxus ten dluh splatil a nezkrachoval. Byt je tedy hezký.

    My sami teď kupujem byt od ING a zatím jsme spokojení, snad to nebude podobné jako ty výše zmíněné.

  • Sponzor fóra
  • Betynko, my se mame stehovat cca v kvetnu, vyssi DPH se nas nastesti nedotklo, protoze jsme uhradili celou cenu jeste pred koncem roku,takze pohoda. My meli stesti, ze se nam libily i ty standardy, opravdu kvalitni drevene podlahy, obklady, vana atd - jen jsme si vybirali barevne, takze super.

    Kamila, no....ono Lexxus neni developer, na nich to nelezi, ne? My to mame taky od Lexxusu a zatim spokojenost, maklerka prijemna atd..

    Finep ani Central group bych si nevybrala nikdy, to jsou takovy rychlokvasky..

  • to kamila02: nekupujete náhodou byt od ING v UZP? Páč 5x vytopený byt je mi nějak povědomý 🙂

  • nazdar, ani mě nepřekvapuje, že se tu potkáváme 🙂 - nekdo na našem fóru napsal o nové Modré střeše, tož jsme na to šla juknout 🙂

    to>kristi
    Lexxus je pokud vím "zprostředkovatel" - realitka. V případě toho domu na Petřinách byylo to roční zdržení právě kvůli dluhům Lexxusu, dům byl hotový po stavební stránce.

  • Kamila, aha...tak to jsem ani nikde neslysela 😐

  • Ahoj, plánujeme prodej a následnou koupi bytu v Praze. Nemohly byste mi dát tip na nějakou spolehlivou a schopnou pražskou realitní kancelář? Je jich tolik, že už se v tom plácám ... 🙂

  • kamila02: Je super, když tatínek právník dokáže zjistit tak ,, zaručené informace´´. 😃

  • iivusja: každý má jinou představu o spolehlivé a schopné realitce 😉 Koukni na seznamu na reality, je tam opravdu obrovský výběr bytů v Praze všech cenových kategorií, třeba něco najdeš.

  • to>morusa
    Nechápu. Proč uvozovky? Proč smajlík? Co tím myslíš?

  • kamila: Vážně si myslíš ,že by tatínek právník jen tak zjistil finanční plány a problémy jakékoliv realitky?? Trošku o tom pochybuju...

  • taky si myslim,ze v tom bude neco jineho...

  • holky, zjistit se dá plno věcí, když má člověk patřičná oprávnění k určitým např. elektronickým systémům. 🙂

  • kacka.va: Jako např?

  • např. jeden chlápek, kterého vídám má přístup do většiny systémů katastru nemovitostí, takže proč by něco takového nemohli mít právníci zaměření na určitý druh práva.

  • a hlavně zrovna např. právníci mají docela široké konexe, takže proč by si to třeba u nějakého známého nemohl ověřit. Všechno je to jen o tom, jaké má kdo kontakty a co všechno může z titulu své funkce zjistit.

  • Pokud bych takovej přístup měla, tak bych potom s těma informacema zacházela hodně opatrně a né, že bych je vyklopila každýmu 😉 Věřím, že se dá zjistit spoustu věcí, ale tohle mi přijde divný a hlavně vinit realitku za zdržení předání bytu obzvlášt, jak psala kristi, je to jen zprostředkovatel a těžko by jim to developer dovolil nebo nezasáhl.....Ale at neodbíháme od tématu. 😉 Bydlet v Praze je super 😃

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Články od našich partnerů
    Levnější stín s venkovní roletou VELUX
    Ulehčete si rekonstrukci střechy se Zlatou taškou
    Plotový systém nahradí klasickou zeď
    Archiv článků od partnerů