0
lajkov
7789
správ
Chceme v Praze koupit byt. Máte rady, tipy, triky?
Zobraz úvodní příspěvek
Zobrazit profil
nonames
Autor diskuze
20.12.2007
0
lajkov
No nam se Hostivar taky strasne libi, na prehrade jsme peceny vareny.
Chteli jsme tu zustat, ale my prodame 1kk v Hostivari bez sklepu a gar. stani za stejnou cenu za kterou koupime 2kk s predzahradkou, sklepem a gar. stanim v jahodnici!!!
A protoze si nechceme brat hypoteku tak holt pujdem z Hostivare. Ale Dolni Pocernice jsou taky krasny, hned vedle domu bude krasna cyklostezka kam chodime bruslit, je to kousicek na vlakovou zastavku Dolni Pocernice a na hlavaku jsem za 16 minut. V okoli samy rodiny domky, zadne sidliste...
No myslim, ze takovyto byt v takoveto lokalite a za tuhle cenu v cely Praze nesezenes...a jeste aby to byla novostavba!
A za 10 let budeme resit co dal. Chteli bychom udelat podobnou vymenu jako ted, za neco vetsiho..
0
lajkov
aha, to chapu. mne prave jahodnice pripadala uplne silena, ale je fakt, ze jen podle mapy - kousek dalnice, zeleznice atd...ale je fakt, ze to tam muze byt pekne, kdyz to tam mate obslaply ;-) my se prave budem stehovat k prehrade, tak jsem musela zareagovat :-)
0
lajkov
No najit byt ktery je daleko od silnice apod je v Praze docela scifi :-)
Navic silnice je jen jednoproudovka a jizni spojka, ta je daleko, tam ani nedohlidnem, zeleznice je za kopeckem takze taky v poho..a v centru budu rychlejc nez z Hostiku :-)
Jo a kam se do Hostivare stehujete? Do nejake novostavby? Pred 3 lety co jsme to tu kupovali tak to byli jeste krasne ceny, ale strasne ted v teto lokalite vylitly, ach jo :-(
Jeste tu ale rok a pul pobydem, nez nam Jahodnici dostavi, tak si prehrady jeste uzijem ;-)
sponzor fóra
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
18.02.2008
sponzor fóra
0
lajkov
U nás je nové to, že postavili konečně aspoň garáže, takže to vypadá, že teď už to půjde rychleji, základy jsou vždy nejhorší. Zamítli nám rozdělení bytu na dva kvůli nižší DPH, takže zaplatíme o milion kč víc............ no, už to přestávám řešit, nějak bylo, nějak bude.
Chci v bytě nechat udělat komín a budoucí krb, co si o tom myslíte? Je krb v bytě dobrej nápad?
A jdeme na For Habitat. Kristi, jdeš také?
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
19.02.2008
0
lajkov
S krbem......... já chtěla ten zavřenej, právě, aby byl bordel menší. Manžel chce ale ten úplně otevřenej, kterej podle mě páchne. Možná ho nakonec neuděláme, ale chceme nechat postavit komín, protože pak už by to nešlo nikdy. Nevím ale, jestli budou postupovat stejně, jako v případě mých plánků na rozdělení bytu, budou měsíc dumat a pak stejně řeknou, že komín neumějí :-D
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
19.02.2008
0
lajkov
Pul mega za komin???????????????? No to ani v nejhorsim snu.......... myslela jsem, ze by to mohlo byt par desitek tisic maximalne a ze by se krb pripadne dodelal az nekdy........... kdyz by byly penizky a chut. No, domluvim schuzku a zeptam se, pokud by to melo byt takto drahe, tak se samozrejme obejdeme bez komina. Chteli bysme jeste centralni vysavac, to musim taky projednat, co si za tu klientskou zmenu nauctujou, mam nabidku od firmy, co je dela, je to lacine, tak bych ho chtela. Kdybych za to mela ale jeste platit nejake sumy developerovi, tak se na to taky vy.............
Muj prvni byt stavela Skanska. Sice maximalni spokojenost, ale co se zmen tyce, mas pravdu, ze to bylo strasne drahe, uctovali si kazdy metr zmeny nejaky pausal. Tak jsem si nakonec nechala vsechno tak, jak to nabizeli oni a spatne to nebylo ;-)
Článek se načítá
0
lajkov
Azafata: ja bych osobne asi do toho krbu nesla. Je s tim hodne prace a myslim, ze se to vubec nevyplati. Je to jen muj osobni nazor, ale je to takove hluche misto v byte, v dome je to neco jineho, tam se ten prostor tolik resit nemusi. Je sice romanticke ho v byte obcas mit, ale stejne, kolikrat si clovek vlastne vubec rozdela ohen? Pak jsou tu jeste deti, pokud je mate, nebo planujete, je to zbytecny hazard. No rozhodnuti je samozrejme na tobe, ale ja bych si ho asi do bytu nedavala.
Centralni vysavac je mnohem lepsi napad. No uvidis, kolik ti reknou za zmenu dispozic. Hlavne ze uz se to nekam pohnulo, kdy se mate stehovat? V jake lokalite jste koupili?
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
20.02.2008
0
lajkov
No, tak jsem právě vrátila ze schůzky z projektantem :-( Docela maso!
Takže: účtují si 35 000 kč pouze za to, že se nějaká změna bude dělat. Tím se myslí i to, že vyhodím v jedné koupelně vanu a dám tak sprcháč. Dále pak samozřejmě za materiál, práci projektanta 650 kč/hod, takový sprcháč se prý plánuje několik hodin............ plus něco navíc za práci, protože už je to "nadstandard".
Komín se zeptají, ale už to nevidím reálně.
Projekt má být dle marketingu "luxus na pravém místě". Podlaha měla být dřevěná, ale už je z ní jakási dýha, či co za šmejd. Z luxusních obkladů jsou dlaždičky za 500 za m, což má k luxusu hodně daleko. Dveře jsou obyčejný Sapeli za pár šestáků.
Rozvody na kuchyň prý udělá kuchyňské studio!!!!!!!!!!!
Sauna a posilovna, co tam měla být.......... O té projektant ani nevěděl.
Při otázce, koli tak stojí ldi změna koupelny například mi bylo odpovězeno: tak kolem těch 150tis. plus mínus. V jejich "luxusním" bytě za 10mega!!!
Vysavač ano, ale za to, že o tom budou přemýšlet, šup 35tis. a pak se budem bavit!
Konvektory do podlah nejdou, nevejdou se.
Ostré vývody na lamipčky ano, ale za 35tis. Prý je to změna dispozic????!!!!
Takže jsem přišla domů úplně vyšťavená, chvílí se uklidním, rozdejchám to a pak už v klidu půjdu do Lexxusu, ať mi tohle vysvětlí.
Dasha: Stěhovat se máme za rok, je to projekt Kejřův mlýn - Hloubětín
Jediný, co mi zabránilo brečet je to, že jsme měli tu schůzku ve vzorovém bytě projektu River Lofts, což sice staví stejná firma, ale mají nižší standard, takže nakonec možná tam u nás budou jiné podlahy, obklady atd.
Takže si jdu udělat kafe a volat.
0
lajkov
Zobrazit profil
lenka3p
20.02.2008
0
lajkov
já bych krb do bytu taky nedávala.
Jinak, jak tu byla řeč o tom, jak často se topí v krbu, tak my např. topíme v krbu tak 3x týdně. Je to příjemný večer si jen tak sednout a koukat do ohýnku, prachu je baráku úplně stejně jako bez krbu, jediná práce navíc je to přikládání a vybírání popela, což ale závisí na tom, čím se topí. Když je to kvalitní dřevo, tak toho popela ani moc není.
Mně teda Sapelky (samozřejmě záleží na tom, jaký je to typ) nepřijdou šmejdský ;-), tak vám tam mohli strčit ty papundekly z Polska ;-)) :-D . my Sapelky máme a naprostá spokojenost.
0
lajkov
Kacka: Mně by Sapelky taky nepřipadly tak strašný, kdyby ten byt nestál 8místné číslo a kdyby celou dobu neinzerovali, že je to LUXUS. Tohle teda žádný luxus není. Dlaždice za 500 kč/m2 taky luxus není a dovolím si říct, že ani víc, než běžná věc. Nečekala jsem přírodní mramor, ale tohle taky ne! A ten přístup už vůbec ne.
Už mám jednu zkušenost s novým bytem, tam jsem nechala všechno ve standardu a ani to neměnila. Tohle bude ale byt na dýl a vyměnit něco chci. Kopat ale? Nedovedu si představti, jak ve 130m bytě budu měnit podlahy za parkety. To abych měla třičtvrtě milionu stranou. Překopat koupelnu............... no, prostě nemožné. Takže buď něco zkousnem tak, jak to bude, nebo si připlatíme teď. U takovejch předělávek se pak zničí i zdi, otlučou dveře........... prostě........... ještě budeme jednat. Jsem z toho ale smutná.
Leni: Kde to máte, kdo to staví?
0
lajkov
Azafata: no to je docela sila. U projektu za 10 mega by si clovek predstavoval uplne jinou kvalitu. Dlazdicky za 500/m2 jsou sokujici, muzete si alespon vybrat barvu?
Zmena dvou zasuvek na lampicky je take sila. Tech 35 tisic za to je naprosta nehoraznost. To preci neni zadna zmena dispozic. No hruza.
To byla vyhoda nasi rekonstrukce, mohli jsme si to vsechno udelat tak, jak jsme chteli. Obcas to sice bylo hodne zajimave, nebot dlazdicky, ktere jsem si vybrala, nebyly k dodani drive nez za 5 tydnu apod. Ale alespon to mam tak, jak jsem si prala. No a vyslo to mnohem levneji a jak rikam, mam to unikatni dilo, ktere jsem si sama vymyslela. Sice nervy, ale stalo to za to.
U nas v CR je to skoro nehorazne, kolik developeri vydelavaji. U bytu za 10 mega by clovek ocekaval, ze vyjdou majitelum maximalne vstric, tam se preci zmeny dispozic predpokladaji. Proto si clovek kupuje byt v teto cenove relaci a ne panelak, kde bude mit ten samy umakart a ty same dvere jako staticice jinych rodin. ]-(
S temi rozvody pro kuchynske studio si delaji srandu ne, to budes muset vsechno pak znovu bourat? Co kdyz treba budes chtit mit island v kuchyni? Nebo zaplatit dalsi prachy za zmenu dispozic. Jake jsou znacky v jejich koupelnach, muzete si alespon vybrat vanu apod?
Jenze ono je to vsude stejne, jsem zvedava, co ti nakonec reknou, doufam, ze budes jejich zpravou prijemne prekvapena. :-(
0
lajkov
Dashi: Srandu si asi dělají, neboť mi dneska pán řekl, že třeba voda se dá táhnout za linkou :-) Chtěla jsem vývod na ostrůvek, takže elektriku, odsávání a posunout dřez. No a na to přišla tahle odpověď. Takže to rozdejchávám a pak na něj půjdu znova. Přeci nebudu mít trubky v kuchyni za skříněma!!!!!!!!!
Máme nejdrazší byt v projektu (nebo aspoň jeden ze 6 nejdražších), kde je pouhých 72 bytů v 5 domech. Takže mini projekt. A pán mi řekne, že kdyby ti změny chtěl každej, tak se asi zblázní :-D Ještě, že měli na stole vodu, jinak bych omdlela.........
Dlaždičky barvu si vybrat můžeš. Buď hnědou, nejspíš, aby nebylo vidět, když se netrefíš do záchoda, nebo oranžovou, která vypadá stejně, jako ta hnědá. Pardon, jsem tak vytočená, že nemůžu normálně přemýšlet.
Vanu si vybrat můžeš. Buď ten jejich shit, nebo si připlatíš za Roca vanu. Zapomněli říct, že je to sice "Luxus", ale ten není v ceně :-D
Změna dispozic je pro ně všechno, co se musí nakreslit. Tudíž i ta lampička.
V projektu má být sauna a posilovna. Tak jsem se jen tak mimochodem zeptala, jak bude vybavená. Projektant o ní bohuže ale nevěděl!!!!!!!!!!!!!! Ukazuju mu smlouvu a on chudák kouká jak puk a říká, že tady na River Loftu taky měla být, ale dělat to nebudou. Tak jsem mu se stejným klidem řekla, že tady ji tedy dělat budou, protože jinak přijede televize Nova. Ve smlouvě sice je, že je možné ze strany dodavatele změna, ale za vyšší standard, než je ve smlouvě. Nevím, za co "vyššího" by vyměnili wellness :-D
0
lajkov
No, už jsem na tom trochu líp, ale myslela jsem, že vyskočím z kůže. Hrozně jsem se na tu schůzku těšila a odešla vzteklá. Snad to ale nějak domluvíme ještě, třeba i to vybavení dají lepší, prý stále ještě vybírají, toto byla cca.......... Tak uvidím, jinak je asi rozstřílím.........
0
lajkov
Azafata: No to je naprosto nehorazne. Kdy to ma byt vlastne dostaveno? Preci nemuzou lidi nalakat na wellness a potom rici, ze se to proste delat nebude. Kolik lidi si to koupilo hlavne na zaklade toho, ze tam budou mit nejake zazemi? Konecne se to v Cechach zacalo ubirat tim spravnym smerem (my bydlime v zahranici a vsechna conda tady maji bazeny, posilovny, tenisove kurty a dalsi zazemi). Jenze jak pises, tak skutek utekl. To si vazne nemuzou dovolit. Hlavne ze to mate ve smlouve, jen si to radeji ohlidej, take ti tam nekde v nejakym krcalku muzou dat jedno kolo a dve cinky a rici, ze je to wellness studio. Je to v te smlouve radne osetreno?
S tim ostruvkem mas pravdu, ja mam take v kuchyni poloostrov a mam tam vyvedenou mycku a vedle toho drez (tedy vodu jak studenou, tak teplou. S temi rozvody v kuchyni to neni zadna sranda, hlavne kdyz budes chtit treba digestor, ta musi mit nejake dispozice. Co treba plyn na plynovou desku, nebo vy budete mit elektriku (indukci)? Hlavne si davej pozor, kolik tam budes mit zasuvek, nebot v kuchyni jich neni nikdy dost. Ja sice nejsem elektrikar, ale s tou elektrikou v kuchyni je to docela dulezite - jen lednice, mycka, sporak, digestor, trouba, mikrovlnka, osvetleni a dalsi zasuvky. To preci nejde aby jsi mela trubky za kuchynskou linkou, co treba kachliky, ty tam take budou standard? To je pak budes vysekavat? Uricite bych si tu linku zjistila jeste drive, nez bude dostaveno, nebot pak se to opravdu spatne dodelava. Musis vedet, kde co budes mit...
Kdy to ma byt dokonceno, nebo uz se alespon zacalo stavet. Hlavne jim jdi po krku, vypada to, ze to zatim zkouseji, ale ty se nedej... ]-(
0
lajkov
Zobrazit profil
lenka3p
20.02.2008
0
lajkov
Dashi: Právě, že už jsme dvě kuchyně stavěli, takže vím přesně, co potřebuju, více zásuvek, posunout....... A proto jsem za nima šla. Výsledek na prd! Ale půjdem po nich. Wellness udělají, jinak je po nich.
Leni: No, my to zaplatíme, ale jen to, co opravdu budeme chtít navíc. Má-li být "luxusní" vana ve standardu, tak si jí připlácet nebudu. Stejně talk výběr hnusných dlaždic hnědých nebo polohnědých je nepřípustnej. Dřevěná podlaha je podlaha ze dřeva a ne z nějaké dýhy či co. Vypadalo to jako dřevotříska.
Ve smlouvě nemáme ceny za klientské změny, takže.............. počítali jsme ale s tím, že je nebudeme potřebovat, že si kupujeme "pěkný" byt, že tak možná něco opravdu navíc, ale to můžu nebo nemusím mít. Dřevěnou podlahu chci a taky jsem si jí podepsala.
Vidím ale, že je to všude stejné.
0
lajkov
Tak mi právě volal manžel, že mluvil s realitkou, která byty prodává (Lexxus) a že jsou šokováni nejen tím přístupem, ale i tím aušusem, co nám chtějí dát do bytu.
Wellness bude a zbytek prý také :-) Sice prý neudělají nic s těmi 35 tisíci za změnu, ale dojednají, že to bude paušál za všechno. jak psala Lenka. A ne za každou blbou zásuvku. Pak už se bude platit jen materiál.........
Snad teda udělají i pěknou koupelnu a nebudu muset vypláznout 100tis, nebo koukat na průjmové dlaždice. Takže uvidíme.
Už mám trochu lepší náladu, akorát si teď budem všechno už komunikovat písemně a archivovat to.
Manžel je naštěstí advokát, takže právně to máme ošetřené dobře.
Uff............
0
lajkov
Zobrazit profil
lenka3p
20.02.2008
0
lajkov
Azafata: no tak to je super, hlavne ze je manzel pravnik. To si to alespon pohlida. To zni mnohem lepe, 35000,- za vsechno. Mit hezke dlazdicky je hrozne dulezite, hneda muze byt depresivni, zalezi na odstinu. Je dulezite si to ale ohlidat, hlavne ze je jeste cas. ;-) Preji pevne nervy a davku trpelivosti, neboj, vsechno dobre dopadne. Stejne je ale kontroluj jako ostriz... ;-) Nevim, jestli by se vam vyplatil i stavebni dozor, ja ho mela a musim rici, ze mi usetril nejmene 200 tis, ktere bych jinak musela stavebni firme zaplatit. Ale my jsme rekonstruovali od zakladu, takze to je neco jineho. Bez dozora bych uz do rekonstrukce nesla. ;-)
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Plánujeme koupi RD. Jaké máte zkušenost…
31. 08. 2018
14
Je reálné koupit byt za méně než za kol…
06. 06. 2017
20
Na adrese domu co chceme koupit mají sí…
06. 03. 2017
13
Vyplatí se koupit teď byt nebo dům mimo…
15. 01. 2017
8
Investovat do bytu, který chceme prodat?
24. 11. 2016
17
Máte zájem koupit pozemek 800m2 za 500 …
12. 03. 2013
1
Mám koupit byt v Odoleně Vodě nebo ne?
02. 05. 2012
5
Jak prodat v dnešní době byt? Máte radu…
03. 01. 2012
5
Chceme koupit byt v Praze
17. 04. 2009
56
Kupujeme ci koupili jsme byt v zahranici
10. 01. 2009
5