Menu Forum

Jakou realitku vybrat? Podělte se o zkušenosti.

10. říj 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
 @nkubountova i megalomanství je předností makléřů.....))). Jen jsem přispěla do diskuse, že za mě ne MM RK jelikož mám špatnou zušenost. Pokud se na základě mé osobní zkušenosti tak rozhodne, je to již jeho volba. A do Tesca opravdu nechodím!
16. črc 2014 v 15:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nkubountova
1
Registrovala se 22. října 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 7 příspěvků. Má 11 přátel. Kadaň, Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
nkubountova
1
Registrovala se 22. října 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 7 příspěvků. Má 11 přátel. Kadaň, Region Chomutov.
 @hanqad :D tak to je potom v pořádku asi nejaka mrcha pokladní, hezký den
16. črc 2014 v 15:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @1pepino viděla jsem tenhle papír asi tří realitek, je tam napsané, že v případě, že je pak při koupi obejdete, mají nárok na provizi. Tak proto nepodepisovat.
17. črc 2014 v 08:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @nkubountova tak u nás máme úvěr vyřízený už podruhé - měli jsme všechno nachystané, a jak se to táhlo, vypršelo nám garantování úrokové sazby.Máme super fin. poradkyni, co nám to vyřizuje, takže teď jedeme druhé kolo, snad už poslední. Nervy mám jen jedny emoticon
17. črc 2014 v 08:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 A není lepší se vykašlat na realitky a prodat si nemovitost sám? emoticon Provize realitek jsou 4-5 %, což je např. u bytu v hodnotě 2 mil. 80-100 tis. Stejně, pokud člověk není zrovna právník, musí dát jejich smlouvu zkontrolovat právníkovi - platíš. Peníze realitce bych nesvěřila - tudíž notářská úschova - platíš.
Zrovna prodáváme byt v této hodnotě, kupce jsem si našla bez RK, notář nám vypracuje smlouvu, zajistí notářskou úschovu, po vkladu peníze převede. Připraví protokol o předání bytu, daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti. Vše za cca 13 tis. Kč. Je to jistota pro obě strany, dohodli jsme se, že to zaplatíme napůl.
Někdy se samozřejmě nemovitost špatně prodává a pak nic jiného nezbyde, ale když to jde a na prodej se nespěchá, doporučuji prodávat bez realitky.
17. črc 2014 v 09:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
komenska
2
Registrovala se 8. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 246 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha - východ.
  • Přestavuji dům
    Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
komenska
2
Registrovala se 8. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 246 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha - východ.
  • Přestavuji dům
    Region Praha - východ
 jsem rovněž pro prodej bez realitky
17. črc 2014 v 11:24  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
 @spetra27 Hloupých lidí je pořád dost. A nejhorší jsou ti, co mají IQ-90. vykřikují do světa nesmysly, věčně si ztěžují, co a jak by měla RK dělat, jako by se v téhle problematice vyznali. Když čtu ty příspěvky tady, tak se mě zvedá žaludek. Prodávající u žádné RK nic neplatí, všechno mají zdarma, stejně nic nechtějí podepsat, nechtějí spolupracovat a ještě se jim pořád něco nelíbí. každý má svůj obor a tomu si rozumí. Automechanikovi se taky nelíbí, když mu do práce kecá laik. A hádat se s kuchařem, že do guláše paprika nepatří je taky směšné. Každá RK vám nabízí všechno, co může a vy si pořád jen stěžujete, sedět doma na pohovce a ještě cepovat makléře za to, že přesně v 5 nezavolal, cepovat ho za to, že na katastru přepis trvá dlouho...vy všichni tady, co jste tak chytří..vy chodíte do práce zadarmo?? Za služby se platí, to nevíte? Smlouva s RK je objednávka jejich služeb !! Jenže proč by jste jí měli podepisovat, když můžete mít inzerci zadarmo a pak RK obejít. Ne RK, ale vy, vychcánkové jste vydřiduši, co si nechávají služby udělat a odmítají za ně zaplatit. Vás by měli makléři žalovat a posílat stížnosti do vašeho zaměstnání za nepoctivost.
21. črc 2014 ve 12:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
 @jenies jasně nepodepisovat...co kdyby náhodou se dala RK obejít....je to podvod milá paní, co jste napsala a žádný slušný kupující si s takovými lidmi nic nezačne, když umíte podvádět RK, jistě umíte podvádět i ubohé kupující. Obrázek si udělá každý sám.
21. črc 2014 ve 12:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
elza42
60
Registrovala se 12. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 27 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
elza42
60
Registrovala se 12. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 27 přátel.
 prodala jsem také sama bez realitky, stačil nám pouze notář. Celková cena za všechny jeho služby 16tisíc a platli jsme to s kupujícím na půl.
21. črc 2014 ve 12:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ondrej190
Registroval se 24. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
ondrej190
Registroval se 24. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Region Praha.
 Prodal jsem taky bez realitky.Pravnik me stal 7 tisic,a to bylo nekolik verzi smluv,kdyby to bylo i s uschovou,tak 10 tisic.Nebo jistotni ucet u banky 3-5 tisic.Nafotil jsem si byt sam za hezkeho pocasi,pak jsem to inzeroval mj.na s-bazaru i idnesu-pocital jsem ze to bude cca 3-4 tisice,nakonec me to stalo 2,5 tisice. A to je vsechno.Fakt nevim,za co davat 100 t realitce ,ktera jeste stejne za nic neruci a musite si jeste zaplatit pravnika,aby to po ni kontroloval...
Samozrejme zaklad je udelat si realnou predstavu o bytu-z inzerce,od sousedu,malinko nadsadit a byt ochoten slevit.
Za praci realitky odmenu-ano,ale primerenou a seriozni,treba 20 tisic.
21. črc 2014 ve 13:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
spetra27
74
Registrovala se 29. března 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 20 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel. Region Kutná Hora.
  • Zařizuji byt
    Region Kolín
fotoportrét
fotoportrét
spetra27
74
Registrovala se 29. března 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 20 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel. Region Kutná Hora.
  • Zařizuji byt
    Region Kolín
 @bucek123 U které realitky že je všechno zdarma? A provize je pak co? Váš komentář je totálně mimo mísu a vypovídá o Vašem IQ (ať si každý udělá vlastní názor, jakou má asi hodnotu...).
21. črc 2014 v 19:30  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ivisek_a_kubicek (27 r.)
41
Registrovala se 18. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 44 příspěvků a 7 alb. Má 22 přátel. Přelouč, Region Pardubice.
  • Již bydlím v domě
    Semín, Region Pardubice
fotoportrét
fotoportrét
ivisek_a_kubicek (27 r.)
41
Registrovala se 18. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 44 příspěvků a 7 alb. Má 22 přátel. Přelouč, Region Pardubice.
  • Již bydlím v domě
    Semín, Region Pardubice
 My teď kupujeme domeček přes realitku Talanda Invest a zkušenost máme zatím perfektní, jsme naprosto spokojení emoticon naopak špatnou zkušenost máme s MM a Harmony Real - jako např. přístup makléřů (jedna paní se mi dokonce vysmála, že se ptám na dům, na který nemáme - u ceny bylo napsáno "info v RK"), nekomunikativnost..
21. črc 2014 v 19:34  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ondrej190
Registroval se 24. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
ondrej190
Registroval se 24. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Region Praha.
 @bucek123 zastupce realitky by mel mj.mit nejakou uroven vystupovani,mit schopnost racionalni argumentace a nemel by s nikym manipulovat a nikoho nikam tlacit emoticon a taky by nemel nabizet nevyrovnane smlouvy,i kdyby mel pred sebou prostacka nejvetsiho a pokuseni lehce vydelat -ale to myslim obecne .

Nejake podepisovani papiru pri prohlidce?Ne.To at si nasmlouva s prodavajicim=musi mu vysvetlit,proc je to pro nej lepsi,tam proc by ne.

Me by hlavne zajimalo,jak zduvodnuji rk tak vysokou provizi? Myslim na cislech,co kolik stoji,ne frazema "odborna prace je nezbytna a slozita " emoticon
21. črc 2014 v 19:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @bucek123 milý pane když vám makléř zámerně lže, podvádí a zatajuje informace, myslím, že si slušné jednání nezaslouží ani za mák. a navíc realitní makléři jsou placeni za zprostředkování, pokud mi tedy nic neprostředkuje a neposkyne mi ty služby, peníze si nezaslouží. A že opravdu nechtějí pár stovek. Pokud by se náš makléř choval slušně a adekvátně penězům, které si za " zprostředkování " řekl, ráda mu ty peníze dám. Ale Kolik je tu lidí co se mrknou např v oresi na kuchyň a nechají si ji pak udělat truhlářem? Je to jen otázka nabídky a poptávky (truhlář vyrobí na míru za 50 00 , oresy za 150 00) a pokud mi makléř nemá co nabídnout, jeho smůla, já na jeho provizi dělám pomalu půl roku, takže na jeho místě bych jinak hejbala zadkem.
21. črc 2014 ve 20:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @ondrej190 naprosto s Vámi souhlasím, jestliže chce někdo 70 000 za zprostředkování reality, měl by nejen umět vystupovat ale také adekvátně a férově jednat, upřímně kdybych já jednala se svými klienty tak, jako makléřka s námi, dávno by mě vyhodili. A souhlasím s Vámi také o tom podepisování papíru při prohlídce, kde se zavážu že realitu koupim přes ně. A když mi jejich služby nevyhovují? Provize RK 70 000 ( jen pro pořádek nekupujeme vilu za 5 MIL ale starší byt na malém městě), platili jsme odhadce, právníka, který nás upozornil na šmelinu makléře, inzerovali možnost vybudování mezonetu - stavař, kterého jsme si tam pozvali řekl, že to absolutně nelze atd... takže nyslím, že při takovém jednání by byl naštvaný každý. Jistě existují i slušní makléři, ale taky píše každý přece svoji osobní szkušenost, takže pouze za sebe píšu - realitku už nikdy emoticon
21. črc 2014 ve 20:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
 @spetra27 provizi platí kupující, prodávající neplatí nic.
21. črc 2014 ve 23:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
 @jenies zapomínáte, že bez smlouvy- to je bez objednání služeb by jste nehnula ani brvou, natož zadkem, protože by jste věděla, že děláte zadarmo milá paní, tak je to !!
22. črc 2014 v 00:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
 @ondrej190 říkáte odměna 20 000...když odečtete DPH, zůstane 15800. 10 000 advokátovi, 1000 vklad na KN, a dostaneme se k částce 4800 kč. Z toho makléřovi k výplatě 30% = 1440 kč. to bych chtěl vidět, jak by jste se ochotou přethnul emoticon
22. črc 2014 v 00:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ondrej190
Registroval se 24. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
ondrej190
Registroval se 24. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Region Praha.
 @bucek123 Ok beru,tak jestli chcete,pojdme si -ve vsi slusnosti-rozklicovat,kolik je podle Vas spravedliva odmena,tj.kolik jsou ktere naklady a kolik by mela byt odmena a proc .Treba kolik Kc za kolik hodin.
Fakt nechci prudit,jen me zajima zduvodneni a kalkulace.
Treba ze je nekdo platce Dph-proc bych to mel platit?

No abyste mi rozumel,kdyz prodate byt o 200,tisic vic,proc Vam z toho 100 nedat,ale deje se tak vzdycky/vetsinou?
22. črc 2014 v 00:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
 @ondrej190 Vy si pořád neuvědomujete základní věc a to je, že makléř pracuje na živnostenský list. pro nějakou RK. Je to podnikání, tady normohodiny neplatí, protože by jste se nedopočítal. V této profesi neplatí 8 hod. a je po směně. Prohlídky si klienti vyžadují hlavně o víkendu, kdy ostatní v práci nejsou. Na jedné nemovitosti může být třeba 12 prohlídek, pokud je vzdálená 30 km, jedna prohlídka vychází cca 4 hod i s cestou. Na náklady makléře samozřejmě. A pokud není s prodávajícími smlouva o spolupráci, makléř stráví během měsíce, nebo dvou obrovské množství hodin a projede např. 4000 v benzínu. Pokud tu smlouvu má, tak ví, že se mu tyto náklady vrátí a ještě bude mít výplatu. Pokud smlouvu nemá, projede mraky peněz, stráví hromadu času a pak mu prodávající zavolá, že si to rozmyslel a nic prodávat nebude, nebo že si to koupí jeho známí. Takže makléř prodělal. A to nemluvím o tom, jak se klienti chovají, že si prohlídku domluví a pak nepřijedou, to se stává často. Co se týká DPH tak to platíme všichni a za všechno. Každé zboží, co si kde koupíte, platíte včetně DPH. U holiče taky platíte DPH, bez ohledu na to, jestli jste nebo nejste sám plátcem. Makléř si musí taky sám platit zdravotní a sociální pojištění, platit příspěvky na kancelář, je to spousta papírů, barvy do tiskárny, propagační materiál, inzerce, např. topovaná inzerce na s- realitách stojí kolem 100 kč. denně, nájem za kancelář,odvádět daně...z čeho by pak žil, když by provize byla takto malá? Je třeba si uvědomit ještě skutečnost, že dobrý , šikovný makléř prodá jednu nemovitost za měsíc. Z těch 100 000 provize, když se všechno poplatí, tak k výplatě má makléř cca 20 000 hrubého. Zaplatí 4000 zdr + soc. pojištění, 2000 příspěvek na kancelář a čistou výplatu má 14 000. Ovšem za několikanásobně víc hodin, než zaměstnanec někde v továrně. Takže kdo si myslí, že makléř vezme 100 000 provize a dá si je do kapsy a má vystaráno, tak se opravdu hodně hluboce mýlí. A pak tady čtu rady, jak nepodepisovat protokol o prohlídce, aby se dalo RK obejít. Jsou to návody na podvodné a sprosté jednání.
Je spousta klientů, kteří nechají makléře pracovat, inzerovat, dělat prohlídky a pak se za jeho zády s kupujícím domluví a makléře obejdou. Prostě Češi..podvádět kde se dá. i makléř má doma rodinu i jeho žena čeká že přinese výplatu...
22. črc 2014 v 11:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @bucek123 předpokládám na základě reakcí, že pracujete jako makléř...mýlím se? To že makléř pracuje o víkendu a odpoledne je mi popravdě jedno, stejně jako makléřům je fuk, že ostatní chodí třeba na 12h noční, dojíždí denně do práce x desítek km a mají za to přesně jak vy říkáte 14 000 hrubého. Předně- provizi RK má platit prodávající a ne kupující, popřípadě max na půl, stále tady řešíte co makléř vše dělá a jaký jsou lidi svině, že je obchází- na rovinu, když přijdu k dobré holičce, která si řekne o 300 víc, než ta vedle v baráku, ale je šikovná a jsem jako zákaznice spokojená, ráda jí ty peníze dám za to, že mi poskytla dobré služby. Pokud je makléř šikovný, dělá to co má a služby právníků nevypadají jak od prasat, ráda peníze RK dám, pokud ale nedělají, co mají, tak proč? Normálního pracujícího člověka by za takový prac. výkon vyhodili dávno z práce. A ZNOVU UPOZORŇUJI, ŽE ŘEŠÍM SVŮJ KONKRÉTNÍ PŘÍPAD, NEHÁZÍM VŠECHNY DO JEDNOHO PYTLE, ALE ŘÍKÁM JEN OSONÍ ZKUŠENOST. Navíc tady řešíme to, že obejít makléře jsem doporušila, když je línej a nic nedělá. Za čímž si ostatně stále stojím, protože nejsem tak bohatá a ani blbá abych vyhodila 100 000 někomu, kdo nehnul prstem.
22. črc 2014 v 17:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
 @jenies Provizi platí vždycky kupující, protože se tím zavazuje, že koupi nemovitosti myslí vážně. Provize se platí předem, aby se měla z čeho vyplácet právní oddělení a všechno s tím spojené.
Jinak souhlasím s tím, že práce makléře musí být na profesionální úrovni. Ovšem záleží na tom, co posuzujete u makléře za lenost, on to každý vidí jinak. To, že ze zákona kupní smlouvy leží na KN bez hnutí 20 dní a poté přepis trvá další měsíc, to nikdo neovlivní. To platí od 1.1.2014 a je to stanoveno občanským zákoníkem.
22. črc 2014 v 18:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @bucek123 stačí vám to, že na konci února jsme již měli předjednanou hypotéku a UŽ zítra jdeme podepsat rezervační smlouvu? Podotýkám, že ne naším zaviněním. Tady vůbec nejde o katastr, nejsem ani najivka ani úplná blbka a velmi dobře dokážu vyhodnotit, co lze a nelze v jednání ovlivnit, urychlit, že jsou lhůty na úřadech, v bance atd... Nakonec se do toho jednání vložil nadřízený našeho makléře s tím, že sám zkonstatoval, že to makléř absoutně nezvládl, podcenil, lhal nám atd... Mezitím nám samozřejmě vypršela úroková sazba atd, takže spousta komplikací pro nás, znova banka, znovu úroky, tím jak se to protahuje už bohužel nebudeme mít tak výhodnou úrokovku- a bude nás to stát o 50 000 víc na úrocích, takže mám opravdu důvod být naštvaná a zcela zodpovědně říkám, že přes realitku - jakoukoli už nikdy nic už jen pro to riziko, že narazím na něco podobného jako teď- a že to člověk nepozná na té první prohlídce. takže toť moje zkušenost. emoticon
22. črc 2014 v 18:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 @bucek123 Nevím, jak jste na to přišel, že provizi platí vždy kupující. Podle mě je to na dohodě. I v inzerátech realitek bývá cena, za kterou se nemovitosti prodává, kupující ji zaplatí a nic dalšího ho nezajímá. Když chce RK, aby provizi platil kupující bývá uvedena cena + provize RK. Když jsme prodávali dům, dali jsme ho do nabídky RK, kterou znám a důvěřuji jí, dohodli jsme se na provizi a platili ji my jako prodávající. Kupující pokud má vážný zájem platí rezervační poplatek, RK by pak měla nemovitost přestat nabízet. Pokud si to s koupí rozmyslí, tento poplatek mu propadá a většinou jde půl realitce a půl prodávajícímu.
Jinak myslím, že pokud už jednou uzavřu s RK smlouvu, tak ji pak obejít a prodat sám je fakt neetické.
Ale také vím, jak se chovají někteří makléři - i když jsem měla v inzerátu na bezrealitky jasně napsáno, aby mě RK nekontaktovaly, volalo jich tolik, že jsem z toho byla pěkně otrávená. Jeden dokonce vyloženě lhal, že není z realitky, ale přímý zájemce a domluvil si prohlídku. S člověkem, který Vám už při prvním kontaktu lže, mám uzavřít smlouvu? Další věc je formulace kupní smlouvy - většinou jsou výhodné pro realitku a už jsem měla také v ruce takovou, kterou, když viděl právník, řekl, že je v ní tolik chyb, že je neplatná. Realitního makléře dnes dělá kde kdo, realitek je strašně moc a proto se uchylují i k různým podfukům. Známý prodával byt přes RK, měl s ní exkluzivní smlouvu, jaké bylo jeho překvapení, když viděl v inzerci svůj byt v nabídce jiné RK, kterou ani neznal. Neříkám, že to dělají všechny realitky, určitě je plno dobrých, kde pracující skuteční profesionálové, ale právě ty ostatní kazí dobré jméno všem.
22. črc 2014 ve 21:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
 No já nevím, já v RK dělala (vedle střední administrativní výpomoc) a chodilo to úplně jinak, než je tady popisováno - práce na normální prac. smlouvu a makléři na jedné nemovitosti rozhodně neměli výdělek 14k emoticon Tomu snad nemůže nikdo věřit.
Sami jsme koupili byt bez RK, ušetřili jsme téměř 80 tisíc na kupní ceně + notářku hradili prodávající (všehovšudy tedy krásných 100k).
23. črc 2014 v 10:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
 @zmrz_lina nepíšu to sem, abych někoho přesvědčoval, ale proto, že je tady otevřená diskuze. Taky není maličká RK o dvou makléřích to stejné, jako velká firma, která je navíc plátcem DPH a kde makléři dostávají určitá procenta z provizí. Nevím kde jste dělala, ale když už tam neděláte, asi byl důvod. Jen jsem chtěl příspěvkami říct, že tak, jako nejsou všichni doktoři, zubaři, zedníci, stolaři atd. dobří, tak nejsou i všichni makléři dobří. To ale neznamená, že když mě zubař sprasil zub, tak, že už nikdy k žádnému zubaři nepůjdu.
23. črc 2014 v 19:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1pepino
30
Registroval se 31. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 172 příspěvků a 3 alba. Má 6 přátel. Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
1pepino
30
Registroval se 31. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 172 příspěvků a 3 alba. Má 6 přátel. Region Třebíč.
 @bucek123 Přesně tak. emoticon
23. črc 2014 ve 21:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 @bucek123 No ale o tom to je, také už určitě nepůjdete k zubaři, který Vám ten zub, jak říkáte, sprasil, ale asi si najdete jiného. Téma diskuze je - jakou realitku vybrat - podělte se o zkušenosti. A tak prostě lidé píší své zkušenosti i ty negativní, ať už se Vám to líbí nebo ne.
23. črc 2014 ve 21:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ondrej190
Registroval se 24. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
ondrej190
Registroval se 24. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Region Praha.
 Vubec nechapu,proc se lidi boji prodavat bez RK.Pravnika mi nekdo doporuci,zavolam mu,rekne si o max.10 tisic,sam si za hezkeho pocasi byt vyfotim a pak inzeruju (zdarma ci do 3-5 tisic -S-bazar a Mf dnes) ,najdu kupce,neco mu slevim-to je slusnost,s tim pocitam dopredu ; ve spolupraci s advokatem predlozim smlouvu ,advokat protistany odpovi a neco se dojedna;.v pripade problemu mi muj advokat pomuze,v pripade nouze za me bude za 1-2 tisice navic i mluvit ci vyjednavat. Dojedna se smlouva,na poste se smlouva podepise(za 90,- Kc),odvezu na katastr (cena 1500,-),mam to.V pripade problemu volam pravnikovi,on to vyresi.Porad jsem min 80 tisic v plusu.....
23. črc 2014 ve 23:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
 @bucek123 no nedělám to, protože jsem tam byla jako administrativní výpomoc po dobu studia na střední škole. Jediný důvod, proč jsem odešla, byl, že jsem šla na VŠ do jiného města emoticon
PS: Nebyla to malá RK o 2 makléřích emoticon
24. črc 2014 v 07:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
Jdi na stranu:   Zruš