0
lajkov
14
správ
Předání bytu - stěhujeme se
Ahoj, na jaře se budeme stěhovat z bytu, kde jsme v nájmu žili 10 let. Byt byl pronajímaný ještě už myslím 10 let předtím, dům je z roku 2003 a vybavení bylo také.
Co se týče stěhování, tak co je naše, to si odvezeme, nábytek a vše uvedeme do původního stavu, to je jasné.
S opotřebenou kuchyňskou linkou holt nic neuděláme, prostě 10 let - s tím se musí počítat.
Chtěla jsem se ale zeptat - kromě úplného úklidu, umytí oken a vyklizení a uvedení do reprezentativního stavu - musí se i vymalovat?
Jako po těch 10 letech by se to na některých místech možná sneslo, nutné to ale není, možná jen zamáznout těch pár fleků? Nechce se mi t platit, když jsme celou dobu platili nájem...
ale jestli je to dobrým zvykem, tak to samozřejmě uděláme, no.
Odpovědět
0
lajkov
Zobrazit profil
zdenek_valek
24.08.2021
0
lajkov
Já to měla přímo v nájemní smlouvě: při ukončení nájmu uvést byt do původního stavu.
Tzn. "zamáznout" případné díry ve zdech a vymalovat. Ovšem budoucí nájemci plánovali malovat barevně, takže je se domluvili, že malovat nebudu. Ale jinak bych musela.
0
lajkov
a ještě se zeptám kdy je tedy při stěhování to okno, kdy vymalovat?
počítám, že na stěhování budeme mít týden, respektive víkend.
já během týdne všechno naskládám do krabic a zalepím, vše co půjde odneseme do sklepa a zbytek k našim. Zůstane jen nábytek, který necháme a ten, který je náš a odstěhuje nám ho firma. Takže pokud se budeme stěhovat v sobotu a stěhováci přijedou v sobotu ráno, do večera když odstěhují všechen nábytek, tak já to v sobotu večer všechno připravím na malování, v neděli ráno si pozveme malíře (nebo to v sobotu večer/v noci vymaluju já - máme jen malý 2kk) a v neděli odpoledne a večer budu uklízet po malování a uvádět byt do původního stavu, tak v pondělí může být předávání bytu ???
je to reálné?
...... a po předání bytu dorazím naprosto vyčerpaná k nám do nového bytu, a nebudu schopná ani vybalit, NIC 😄 to je mi jasné už teď 😄 jako asi spíš objednáme malíře. Jen teda zda je tohle reálný plán.
Stěhujeme se z 65m 2kk odkud si budeme stěhovat cca 1/3 nábytku. Moc toho tam není naše. To bychom zvládnout mohli..
sponzor fóra
0
lajkov
@myfairlady V případě, že budete budete opravdu malovat a nedohodnete se s majitelem jinak, určitě bych být tebou kašlala na malování sama. Šetři síly na vaše nové "doma". ☺️ Jestli je možnost vzít si malíře, tak bych po odstěhování všeho co půjde pryč, vzala malířskou pásku, krycí fólii a objela s tím co jde.
Futra, okna, světla pokud zůstávají, sundat vypínače a zásuvky ... Prostě tak, abych po odchodu malíře to všechno jen strhala a provedla normální úklid. Předpokládám, že nebydlíte v "čurbinci", takže by to mělo jít v pohodě. Soudím dle sebe - jako nový nájemník bych si pak stejně všechno uklidila po svém. A tobě tak zůstane možná ještě nějaká energie začít pomalu vybalovat v novém. 👍
0
lajkov
@myfairlady Domluv se s majitelem bytu. Treba uz ma nove najemniky a budou si to chtit vymalovat sami (at uz z hygienickych duvodu nebo treba nejak barevne). Nebo naopak bude teprve hledat a pri prohlidkach bude nove a ciste vymalovany byt pusobit lepe. Treba najemnici po nas se s majitelem dohodli na nejake rekonstrukci, tak malovani by bylo zbytecne.
1
lajkov
Pronajímáme několik bytů, takže můžu říct pohled z druhé strany.
Nájemníkům předávám byt vždy v perfektním stavu a v perfektním stavu si ho chci zase převzít.
Do nájemní smlouvy si píšeme, že nájemník má povinnost byt před odstěhováním vymalovat, pokud se písemně nedohodneme jinak. Pokud není byt vymalovaný, máme právo si naúčtovat výmalbu. Nově budem nad to ještě dávat smluvní pokutu, protože když nechá nájemník byt nevymalovaný, tak ho nemůžeme hned pronajmout a přijdeme minimálně o jedno nájemné.
I kdyby to nebylo ve smlouvě, tak malování je obecně povinnost nájemníka. Po deseti letech je určitě nutné vymalovat.
Pro mě je rozhodující, aby nájemník byt předal ve stavu, kdy není patrné žádné ušpinění výmalby, zápach, škrábance apod. Pokud nájemník vymaloval pár měsíců před předáním a výmalba se do té doby nepoškodila a není cítit cigaretami, vařením nebo něčím jiným, tak je to OK.
To samé platí s úklidem.
Jinak co se týká linky, tak po 10 letech bych nějaké opotřebení akceptoval, ale všechno má svoje hranice. Pokud nájemník používal pracovní desku jako prkénko, nebo je to celé omlácené nebo podmáčené, tak holt musím nájemníkovi naúčtovat škody.
1
lajkov
Naprosto souhlasím s @m_i_r_e_k . Také pronajímám byt a mám ve smlouvě napsané výmalbu (pouze po dohodě není potřeba) a dokonce i nutnost dělat opravy do určité částky při poškození/opotřebení (zbytek se musí hned nahlásit nebo bude odečteno ze zálohy) - vše dle zákona. Něco se dá akceptovat, ale zase vše má své limity. Byt také předávám ve velice dobrém stavu (a pronajímám s nábytkem). Upřímně bych očekávala, že si to nájemník během 10 let sám vymaluje (doma taky malujeme či aspoň nejhorší šmouhy přemalujeme minimálně jednou za 2 roky). Kdy vymalovat je na Vás, prostě to stihnout do předání. Můžete se dohodnout s majitelem, zda je to potřeba a nebo jestli by nepřistoupil na nějakou částku (a udělal si to sám).
sponzor fóra
0
lajkov
Super, děkuji všem @artep1987 @m_i_r_e_k @katkamor @m2s
napadlo nás s manželem, že sami to fakt asi malovat nebudeme, protože bychom pak vyřízení přijeli do našeho nového a tam už neměla energii ani vybalit. Takže to vyřešíme tak, že zaplatíme panu majiteli malíře a všechny ty "škody", co si řekne.
uznali jsme, že náš čas a emergie jsou fakt drahé a nestálo by nám to za to.
Jo a manžel taky řekl, že se nebudeme stěhovat v jeden den, že to je s dětmi kolem roku nereálné. Takže by to viděl tak, že uděláme cca 14 denní okno, kdy si to všechno v klidu postupně převezeme a přestěhujeme. Že těch 14 dní se z měsíčního nájmu zas tak nezblázní a je důležité, abysme byli v pohodě.
Že mě to nenapadlo hned také, ještě že ho mám 🙂 Co poplatíme za nájem, to zas ušetříme za to, že si na to nebudeme brát žádnou stěhováckou firmu. Máme toho málo. Více než polovina nábytku je pana majitele a asi mu tam necháme i skříň a stůl se židlemi 🙂 Díky🙂
1
lajkov
@myfairlady občas si člověk k jednoduchému řešení musí projít klikatou cestičkou. 🙂 Dobře jste si to naplánovali. Ať se vám už jen dobře bydlí! 😎
2
lajkov
Zobrazit profil
petrkunc132
27.08.2021
0
lajkov
@petrkunc132
páni, moc děkuju za rady!
mě z toho jde hlava kolem, pro mě to bude poprvé. A teda máte s těmi ikea taškami stejný nápad jako můj muž! Říkám hele, mudíme obstarat banánovky a on, že to vezmemev našich oblíbených ikea taškách. Já mu říkám to jako vážně? stěhovat se v taškách? A on říká no jasně, máme na to 14 dnů, tašek tu máme dost, jsou dobrý a hodně se toho v nich odnese. a pak mi došlo, že vlastně jo...😄
0
lajkov
jo a určitě udělám "kufr přežití" - to bude můj velký kufr z Erasmu. v něm bude oblečení pro mě, pro malou a manžela na týden, pár hrnků, konvice, toaletní potřeby a tak.. prostě jako kdybychom měli jet na dovolenou a to vybalíme jako první.
co se týče skříní, tak to budeme muset vydržet. skříně sibudeme nechávat dělat na míru, to samé kuchn asi taky ještě zcela nebude.
Ale to zvládnem🙂
Článek se načítá
2
lajkov
@myfairlady "kufr přežití" ... To mě pobavilo. 😄
KPZ také vlastně nemusí být krabička poslední záchrany, ale KUFR poslední záchrany. To si musím pamatovat!
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Opakované vytopení bytu od sousedů, kte…
18. 11. 2019
7
U bytu není společenství vlastníku jedn…
10. 09. 2019
31
Vytopení bytu - nejasná příčina - kdo p…
01. 03. 2019
5
Přestavba bytu 2+1, řešení
11. 11. 2018
2
Odhlučnění bytu sádrokartonem Rigips ne…
11. 01. 2016
2
Poradí někdo s předělávkou bytu?
14. 07. 2015
2
Přízemní byt - jak se vám v něm žije?
20. 09. 2013
12
Jaké stavební povolení potřebuju na pře…
14. 04. 2011
3
Přestavba bytu 1+1 na 2kk. Máte rady, n…
27. 08. 2010
10
Úplná přestavba bytu 2+1 na 3+kk. Co je…
02. 01. 2008
28