0
lajkov
942
správ
Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu
Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím po dlouhé době,
zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší.
Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../
přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový.
Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde.
Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva.
Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho??
Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát??
Luc
Odpovědět
0
lajkov
@marcel_1509 No já zkoušela psát i na Ministerstva, poslancům za náš kraj, z těch všech se mi ozval jeden - doporučil mi obrátit se přímo na odbor ŽP, kde se mi nikdo neozval...já to s tou změnou plochy chtěla zrealizovat, ale na SÚ mi právě paní říkala, ať se nejdřív poptám - aby to pak nedopadlo, že přiznáme terasu a oni to spočítají podle starého a budeme ve finále platit ještě víc. My taky nechtěli čekat, sice máme rozdíl "jen" 50 tisíc, ale i to je při stavbě dost...na druhou stranu snad budeme do Vánoc bydlet, kdybychom čekali na zrušení zákona, nehrozilo by to ;)
0
lajkov
Zobrazit profil
nininka23
02.09.2016
0
lajkov
@nininka23 Hm, ja vím, jen jsem si říkal jestli nebude nějaký způsob jak třeba ten poplatek získat zpátky. Jak jsem říkal, byl.to krátkodobý a podle mě stupidní zákon, na který doplatilo jen pár lidí jako my. Do loňského dubna neplatil nikdo nic, od letošního cca července už jen symbolickou částku. Je to prostě pech! :-(
sponzor fóra
0
lajkov
@marcel_1509 Kdybyste náhodou něco zjistitl (i když my už teda zapltili :( ), tak budu ráda za info...
0
lajkov
@tynka_ Vypadá to, že co nevidět zaplatíme taky.Myslel jsem právě, že zjistím něco tady na fóru. ...:-D ale jasně, kdyby něco, hodím to sem.
0
lajkov
@marcel_1509 já se taky snažila, bylo to dost peněz....ale když pak přišel výměr a pokyn k úhradě (na zaplacení měsíc) a nikdo se neozýval, tak jsme to radši zaplatili, než pak platit ještě nějaké pokuty :(
1
lajkov
Kdyby jste někdo potřeboval vypočítat cenu odvodů, tak tady je online kalkulačka: https://vypocetzpf.cz/vypocet-odneti-...
sponzor fóra
0
lajkov
Dobrý den, dnes mi přišel výpočet. Původně tam projektant nedal ekologickou váhu vlivu a paní na úřadě nám to vrátila.
.
Jak je možné že chtějí tuto ekologickou váhu započítávat do výpočtu? Vždyť od 28.06.2016 je tento koeficient zrušen! Nebo se pletu?
Přidávám i foto.
Děkuji za odpověď
0
lajkov
@fouscz A není to tím, že je to rekreační objekt a ne k trvalému bydlení? Já to až tak moc nestudovala, ale je to jediné, co mě napadá.
0
lajkov
No asi to tak opravdu bude. Čekali jsme na změnu zákona půl roku a nakonec jsem zjistil, že jsme vůbec čekat nemuseli. ]-(
Já jsem teda nikde v zákoně nenašel, že by se změna / snížení týkalo pouze rodinných domů a rekreačních objektů ne.
Nemá s tím někdo také nějakou zkušenost?
Nebo nešlo by vyjmou pro rodinný dům a stavět rekreační objekt? :-D
Přijde mi tento poplatek jako daň z převodu nemovitosti - absolutně k ničemu ]-( ]-( ]-(
0
lajkov
@fouscz Bohužel podle zákona se nenásobí ekologickou váhou vlivu jen u rodinných domů.
0
lajkov
@fouscz Viz Zákon: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-3...
Ekologická váha vlivu se nepoužije při výpočtu odvodů za zemědělskou půdu odňatou ze zemědělského půdního fondu na plochách:
c) rodinných domů včetně souvisejících staveb umisťovaných na jednom stavebním pozemku, pokud je stavebníkem fyzická osoba a rodinný dům má sloužit bytové potřebě stavebníka.
Věta třetí (c) se nepoužije pro plochy potřebné pro umístění staveb pro skladování věcně nesouvisející se záměrem investiční akce ve výrobě.
Myslím že výjimkou u Vás by mohlo být kdyby jste stavěli na zastavěném pozemku - tzn. pokud máte na pozemku umístěnou nějakou stavbu.
Článek se načítá
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
0
lajkov
Zdravím, chtěl bych se zeptat k ZPF. Chápu správně, že musím mít přesné umístění baráku, ale nepotřebuji celý projekt? jen situaci na pozemku?. A celou plochu půdy nelze odejmout, mám výměr 885 m2?. Koukám na žádost a musím mít výpočet odvodu za odnětí půdy ze zpf - jak se to počítá? mám BPEJ 32110. Plán rekultivace? Předběžnou bilanci skrývky kulturních vrstev půdy a návrh způsobu jejich využití? Vyhodnocení a návrh alternativ podle paragrafu 7 odst 1 a 2 zákona? výsledky pedologického průzkumu to můžu použít z radonu? údaje o odvodnění a závlahach? údaje o protierozních opatření¨? zákres hranic bonitovaných půdně ekologických jednotek a třídu ochrany? Omlouvám se. za tak divný dotaz, ale nějak tomu nerozumím kde všude todle vezmu? a na kolik to cca vyjde?
0
lajkov
Zobrazit profil
petuliiik
09.01.2017
0
lajkov
Zobrazit profil
jancu01
09.01.2017
0
lajkov
Ahoj, prosím poraďte mi. Stavíme dům, jsme už ve fázi před dokončením. Stavíme na klíč, máme na to firmu. Teď ke mě ale došla informace o poplatků z vyjmutí půdy, že mám oznámit stavbu 15 dní před kopnutím, ale jsem si jistá, že nic takového jsme nedělali. Firma mi tvrdi, že se to dělá až před kolaudaci. Prosím, řekněte co mám teď dělat a co hrozí, když jsme to celé neabsolvovali ještě před stavbou?
0
lajkov
Zobrazit profil
romik67
05.02.2017
0
lajkov
Potvrzení o vyjmutí ze ZPF mám za to, že jsme museli doložit s dokumentací, abychom vůbec dostali povolení stavět. Když to máte na klíč...neřešila to firma, která vám staví? Nebo jsme si dokumentaci dělali sami a jen vám staví dům? Raději bych se obrátila odbor životního prostředí a poradila si s nimi. Je potřeba nejdříve zaslat žádost do Prahy, mám za to, že se mají vyjádřit k tomu, zda na pozemku nejsou nějaká opatření a následně požádat o vyjmutí ze ZPF na místně příslušném úřadě. My jsme za vyjmutí platili a ne malou částku...
0
lajkov
Zobrazit profil
slabici
05.02.2017
0
lajkov
Tak jsem koukala do projektu a všech vyjadřovacek. Je zde od žp napsáno, že není potřeba souhlasu pro vyjmutí z půdního fondu, že jsme ve výluce 0,5ha . Dále jen, že stavebník je povinen nahlásit začátek stavby. A nic víc. Určitě jsme nic neplatili, tím jsem si jistá, tak jsem z toho zmatená když jste to všichni meli už před vydáním stavebního povolení. :-|
0
lajkov
Zobrazit profil
romik67
06.02.2017
0
lajkov
Zobrazit profil
slabici
06.02.2017
0
lajkov
takže když mám vyhodnocení ZPF, kde je celková částka cca 6tis, mám to oznámit 15 dní předem než se začne stavět ZD a oni mi pak pošlou fakturu?
Zajímavé je, že někde se píše, že se odebírá půda pouze pod domem, že terasy, chodníky, park. místa ne a nám všechno paní vyúčtovala. Dům 115 m2 a zábor máme 234 m2. No, ale cena je malá, tak nás to netrápí :-)
0
lajkov
@pavelll12 počítají se všechny zpevněný plochy, byť by měly být třeba jen štěrkem posypaný
0
lajkov
Zobrazit profil
slabici
28.02.2017
0
lajkov
@slabici takže jste vyplnili ten jejich formulář a zanesli na životní prostředí? Mě to zařídil projektant.
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
vyjmutí z půdního zemědělského fondu
21. 01. 2021
15
Jak je to s pozemkem v zemědělském půdn…
16. 07. 2019
2
Vyjmutí z půdního fondu - plošné kolekt…
28. 03. 2019
3
Pozemek nelze vyjmout z půdního fondu
19. 06. 2017
10
ZPF - vyjmutí ze zemědělského půdního f…
03. 02. 2016
5
Vyjmutí ze zemědělského půdního fondu -…
30. 09. 2015
8
Rozdělení pozemku, je třeba vyjádření z…
01. 11. 2013
4
Rozdělení parcely vedené jako zemědělsk…
28. 10. 2013
4
Platí se za vyjmutí z půdního fondu, a …
12. 09. 2013
4
Koupě pozemku - zemědělský půdní fond. …
18. 02. 2010
7