Kolik rezervy si nechat v rozpočtu při stavbě domu?

Anonymní autor

Autor diskuze

18.12.2025

Ahoj, jsme ve fázi finálního rozpočtu na stavbu domu a řešíme kolik peněz si nechat stranou jako rezervu. Okolik procent jste rozpočet nakonec překročili / na čem se nejčastěji objevily nečekané náklady Zajímá mě reálná praxe 😀

Odpovědět

vladimir_sacha vladimir_sacha

19.12.2025

Nebál bych se klidně 20%. Ono to začne lítat ve fázi zařizování předmětů a dodelavek

Odpovědět

roman_ roman_

19.12.2025

Odpoveď na príspevok:

Ahoj, jsme ve fázi finálního rozpočtu na stavbu d… Záleží ako dobre Vám ten rozpočet urobili. My sme oproti rozpočtu v projekte ušetrili svojpomocou tak 3 milióny, ale na druhú stranu rozpočet pre banku, ktorý bol nastavený tak, aby nám dali maximum, sa tak o milión prečerpal. Určite by som bral rezervu minimálne 10 %. Akú máte užitnú plochu a na koľko Vám to napočítali?

Odpovědět

kazihorka kazihorka

19.12.2025

My jsme přetekli tak o 30 %, ale byla extrémní doba - nebyl polystyren a tak se platil zlatem. Podle mě na tohle nelze odpovědět. Navíc - pokud vám dáme konsenzus 50 %, jste schopní ty extra peníze sehnat/vzít si větší hypo?

Odpovědět

ozzy77 ozzy77

19.12.2025

žádná rezerva není dostatečně velká, asi takhle bych to shrnul

Odpovědět

kossakowski1980 kossakowski1980

19.12.2025

Odpoveď na príspevok:

Ahoj, jsme ve fázi finálního rozpočtu na stavbu d… Nechal bych 20%. Ale dbal bych na to, aby projekt byl opravdu promyšlený a obsahoval reálně vše co budete opravdu potřebovat. Zároveň bych si při stavbě nic nevymýšlel navíc.

Odpovědět

guteman guteman

19.12.2025

Dům nám stavěla firma, domluvenou cenu dodrželi. Platili jsme akorát nadstandarty co se vybavení týče. Pak to začlo, tepelné čerpadlo 300tis., retenčka, Čov, napojení okapů, trativody, terasa, oplocení, okolo pletivo + podhrabové desky, čelní plot zděný + posuvná brána, parkovací stání 2 auta, chodníky, bouda na nářadí,srovnání pozemku, no je toho víc. Dům stál bez kuchyně 4,6milionu(kuchyně Siko 250tis.), no a dále věci okolo domu cca 1,5 milionu. No pořád je toho hodně co nás čeká, např. stromy, atd. Tak si nechejte hodně...... :-)

Odpovědět

pyramis pyramis

19.12.2025

Nejčastěji se nečekaný náklad objeví na něčem nečekaném. Asi je zbytečné nyní uvádět konkrétní případ, protože pak by se z něj stal čekaný náklad a tím pádem by neodpovídal požadavku. Hezké Vánoce všem :-)

Odpovědět

artep1987 artep1987

Před 21 hodinami

Odpoveď na príspevok:

Ahoj, jsme ve fázi finálního rozpočtu na stavbu d… U nás to bylo za změny u stavby projektu plus 1 mio (i s venkovními žaluziemi, změna jednoho okna až při stavbě, takže vybourání a zvětšení z 1 metru na tři + nové okno, pak příplatky za koupelny a změny rozvodu elektřiny). Pak další 1,5 za vybavení novostavby (taky s části vybavení zahrady a plotů) - s tímto nákladem jsme ale dopředu tak nějak počítali, ale nebyl samozřejmě součástí hypotéky a koupě domu s pozemkem. Ale třeba až letos po 2 letech klimatizace za dalších 160 tis a markýzy za 60 tis. Takže záleží na co přesně se ptáte.

Odpovědět

edison101 edison101

Před 17 hodinami

Je to úplně jedno kolik dáte rezervy stejně to nevyjde. Protože v průběhu stavby uvidite že na účtech zbývá spousta peněz ještě tak se začne rozhazovat za "blbosti" a pak to nevyjde.

Odpovědět

horst_fuchs horst_fuchs

Před 12 hodinami

Pokud si budete brát hypotéku, není na škodu si vzít o 25% navíc, protože v případě nedočerpání můžete tyto prostředky bez sankcí bance vrátit - což se nám tedy ani omylem nepodařilo... :) Nevím, jestli to pořád platí, ale před pěti lety to tak fungovalo.