Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Stavební povolení

Stavba do 25m2 do 5m výšky na pozemku RD - nemusí být povolení ani ohláška?

Zobraz úvodní příspěvek

feedoo feedoo

Autor diskuze

25.04.2014

Chci se zeptat, jak si vykládáte par. 79 st. zákona, že stavba do 25m2 a 5m výšky od 2m od pozemku nemusí mít ani ohlášení, ani povolení, ba ani úz. rozhodnutí a ani úz. souhlas?? Znamená to tedy, že takovou stavbu si na svém pozemku můžu postavit bez jakéhokoliv papírování? (paragraf 79: stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,)

Odpovědět

3 4 5 6 7

…

puhelin puhelin

14.03.2018

@srnalesapan Kdyz bude na pozemku rodinneho domu, pak neni problem.

Odpovědět

wries wries

14.03.2018

@srnalesapan Pokud to bude na pozemku, kde jiz stoji dum, tak ne.

Odpovědět

naskale naskale

15.03.2018

Řeším stejnou věc. Mám chatu 33m2 na pozemku o velikosti cca 400m2, který je vedený jako zastavěná plocha a rád bych tam do vzdál. 2m od hranice pozemku postavil ještě 1 chatu do 25m2, popř. ji postavil hned vedle stávající chaty. Vztahují se na to ještě nějaké další předpisy kromě paragrafu 79, 2o?

Odpovědět

puhelin puhelin

15.03.2018

@naskale Co zastavenost pozemku dle uzemniho planu? Je stanovena? Vejdete se? Rekreacni objekty maji od sebe byt min. 10 m.

Odpovědět

zumari zumari

15.03.2018

Ahojte, prosim vas chceme si vepredu na kraji pozemku postavit garaz do 25m2. Musí byt 2m od sousedova plotu ale i 2m od predniho naseho plotu? Nebo ji mohu postavit uz metr nebo pul metr od sveho predniho plotu? Díky

Odpovědět

jumpmans jumpmans

15.03.2018

@zumari nevim jak je to od letosniho roku, ale my v r. 2013 dostali povoleni na garazove stani primo na hranici pozemku - bylo to na vyjimku, kterou nam stavebni urad bez problemu udelil (hranice s cestou)

Odpovědět

puhelin puhelin

15.03.2018

@zumari Presne tak, bliz nez 2 metry k hranici se sousednim pozemkem se zada o vyjimku na stavebnim urade. Byl za to poplatek tusim 5000,-.

Odpovědět

srnalesapan srnalesapan

15.03.2018

@puhelin rd tam žádný nestojí jen podsklepená 2patrová dřevěná chata kterou bych zboural a místo ní postavil zděnou podsklepenou 2patrovou chatu do těch 5 metrů výšky a 3 metrů hloubky

Odpovědět

puhelin puhelin

16.03.2018

@srnalesapan Tak to uz budete mit na povoleni. nejprve pozadate o povoleni odstraneni stavby a pote ohlasite stavbu te nove chaty.

Odpovědět

kkaccullka kkaccullka

16.03.2018

@srnalesapan jestli by nebylo jednodušší požádat o rekonstrukci stávající chaty. Proces je podstatně jednodušší. Pokud teda chata bude stát ve stejném místě.

Odpovědět

zumari zumari

16.03.2018

@jumpmans @puhelinDiky za reakxe... Ale me nešlo o souseda ale o predni plot... Chceme dat garaz dbva metry od souseda a cca pul metru od predniho plotu. Jako by do rohu pozemku...

Odpovědět

puhelin puhelin

16.03.2018

@zumari Sousedni pozemky jsou ty, ktere maji s vasim pozemkem spolecnou hranici. Nejen ty, kde je soused.

Odpovědět

Článek se načítá

jumpmans jumpmans

16.03.2018

@zumari ale o tom pisu. mame garaz na hranici cesty. dali nam to na vyjimku bez problemu. Vrata jsou v podstate v jedne rovine s prednim plotem....

Odpovědět

zumari zumari

16.03.2018

@puhelin ty jo fakt? Tak v tom pripade mame v uzemku 6,5 m od komunikace 😱 jako dum... No to bude jeste neco.

Odpovědět

puhelin puhelin

16.03.2018

@zumari Co tam mate? Nevim, jestli je komunikace vas sousedni pozemek...

Odpovědět

puhelin puhelin

16.03.2018

@zumari Ctu doplneni... Tak by to melo byt v poradku. Vas dum by mel byt alespon 7 metru od sousedova domu. Proc 6,5 metru od komunikace vadi? U nas pozaduji u novostaveb branu pro bezpecny vyjezd na komunikaci 5 metru od komunikace. To by se vas dum asi nevesel.

Odpovědět

eternnity eternnity

26.03.2018

Můžu mít prosím dotaz - máme v projektu dům ve vzdálenosti 5 metrů od hranice pozemku, v projektu není terasa ale ráda bych ji tam časem měla - jednalo by se pouze o vydlážděnou plochu bez zastřešení - byla by zde taky nutnost dodržet minimální vzdálenost od hranice pozemku a v jaké vzdálenosti, prosím a děkuji.

Odpovědět

puhelin puhelin

26.03.2018

@eternnity Co na to uzemni plan?

Odpovědět

eternnity eternnity

26.03.2018

@puhelin Jak to myslíte, prosím?

Odpovědět

puhelin puhelin

27.03.2018

@eternnity Prvnim krokem je si overit, jestli vam uzemni plan dovoli zastavet (zpevnit) takovou plochu. V uzemnich planech casto byva, jaka je maximalni zastavenost pozemmu (nekdy to byva vcetne teras, chodniku,..., ale nekdy se to tyka jen samotne budovy). Jinak bych to pak resila na stavebnim urade, nekde na to nepotrebuji vyjimku, tak jako kdyz mate treba parkovaci stani vedle plotu mezi domy. Nekde to povazuji za jakoukoliv jinou stavbu.

Odpovědět

styny styny

18.04.2018

Mam takovy dotaz mam postavenou garaz do 25 m² vysky 5 m tedy bez povoleni a otazka je zda muzu ke garazi postavit pergolu o velikosti 6m² klasicka drevena.

Odpovědět

puhelin puhelin

18.04.2018

@styny Myslite pristresek? Zeptejte se na uzemnim planovani, jestli u vaseho pozemku nejsou pozadavky na velikost staveb. Jinak pokud dodrzite odstupovou vzdalenost 2 m od sousedniho pozemku, pozarne nebezpecny prostor a destova voda z pristresku zustanou na vasem pozemku a pristresek nebude provozne propojeny se stavajici garazi, nemel by byt problem... Ale konecne slovo ma vas stavebni urad.

Odpovědět

marekkoci89 marekkoci89

02.05.2018

Takže, já mám postavený zahradní domek (na nářadí, sekačku, kola atd.) normální ,,futra,, 80.... cca 23m2 vedle nového domu kolaudovaného 4 roky zpět. Je to 2 m od plotu, výška je cca 3.5 m. Teď bych to chtěl legalizovat. Stačí mi uzemní souhlas příslušného úřadu bydliště? A co finanční úřad kvůli dani z nemovitosti? Všem moc děkuji za odpovědi... ;-)

Odpovědět

puhelin puhelin

02.05.2018

@marekkoci89 Legalizovat pro zapsani do katastru? Nebo proc?

Odpovědět

marekkoci89 marekkoci89

02.05.2018

Ano do katastru. Nebo to není důležité?

Odpovědět

puhelin puhelin

02.05.2018

@marekkoci89 Dokud vam od katastru neprijde vyzva, tak to po vas nikdo chtit nebude... Pak si muzete zajit na stavebni urad nechat pisemne potvrdit existenci takoce stavby a ze ze stavebniho zakona nevyzadovala umisteni, ani povoleni. Katastr myslim zapisuje vsechny stavby o plose vetsi nez 16 m2. U nas ted probiha digitalizace a budeme muset jit objasnit podobnou stavbu...

Odpovědět

marekkoci89 marekkoci89

04.05.2018

@puhelin Ty digitalizace se právě trochu bojím. Ptám se proto aby mě pak úřad nenapdnul, kvůli černý stavbě. Díky za info

Odpovědět

puhelin puhelin

04.05.2018

@marekkoci89 Jestli splnujete podminky zakona, pak vas ze stavebniho uradu nikdo nenapadne. Katastralni vas po digitalizaci nejspis vyzve k dolozeni podkladu pro zapsani stavby do KN. Takovych staveb je vetsina, podivejte se na ortofoto mapu katastru, garaze, pristresky, zahradni domky... Je jen malo lidi, kteri takove stavby davaji do katastru zapsat. Katastr pak stanovi, do kdy mate podklady dolozit, pod pohruzkou pokuty. Jestli to chcete mit uz ted pripravene, dejte na st. urad zadost, aby vam potvrdili existenci stavby a dali vam sdeleni, ze vase stavba nepodleha umisteni, ani povoleni...

Odpovědět

petrpl petrpl

10.05.2018

@styny Určitě né. Takové stavby se dle SZ mohou postavit jen na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, Garáž taková stavba není. To nekomentuju, že je bez povolení.