0
lajkov
189
správ
Stavba do 25m2 do 5m výšky na pozemku RD - nemusí být povolení ani ohláška?
Zobraz úvodní příspěvek
Chci se zeptat, jak si vykládáte par. 79 st. zákona, že stavba do 25m2 a 5m výšky od 2m od pozemku nemusí mít ani ohlášení, ani povolení, ba ani úz. rozhodnutí a ani úz. souhlas?? Znamená to tedy, že takovou stavbu si na svém pozemku můžu postavit bez jakéhokoliv papírování?
(paragraf 79: stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,)
Odpovědět
0
lajkov
@petrpl ta moje stavba není garáž je to zahradní domek na nářadí... mám tu jen klasické dveře 80tky....
sponzor fóra
0
lajkov
@petrpl Zalezi na tom, jak si to vyklada jejich st. urad. Uz jsem se setkala s tim, ze nekde pozaduji pouze jednu stavbu do 25 m2, nekde jich toleruji vice. Nekde resi provozni propojeni s hlavni stavbou, nekde to berou jako novou stavbu a plochy nescitaji.
Takze bych se poptala u nich na urade...
0
lajkov
@puhelin To ano, ale meritum věci je, že garáže není stavba pro bydlení nebo rekreaci. Takže ke garáži se žádná stavba doplňková přidávat nemůže!
0
lajkov
@petrpl Pokud tu garáž postavil na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, pak to bez umístění samozřejmě být může (za předpokladu dodržení rozměrů). Protože garáž "souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o úložiště radioaktivních odpadů obsahující výlučně přírodní radionuklidy nebo jaderné zařízení, nebo stavbu pro podnikatelskou činnost" §79/2 o) SZ
Tam se přece nepíše, že to může být jen "stavba pro bydlení nebo rekreaci".
sponzor fóra
0
lajkov
@petrpl Myslim, ze se chapeme. Ale dokud nebudeme vedet, jestli tu garaz postavil na pozemku, kde uz ma RD nebo rekreacku, nevyresime to ;)
0
lajkov
@1karel1 Ke staré diskusi prosím dotaz... Pokud si chci postavit plechovou garáž do 25 m2 (bez základů) a na pozemku ještě nic nestojí, tato garáž bude složit pro uskladnění stavebního materiálu pro výstavbu RD, co všechno k tomu potřebuji na úřadech vyřídit? Díky.
0
lajkov
@petyk88 Územní souhlas, k němu kromě vyplněné žádosti potřebujete:
seznam a adresy osob, které mají věcné břemena na daném pozemku
souhlasy sousedů, vč. osob, které ají věcné břemeno na sousedních pozemcích nebo stavbách
situační výkres
technický popis s výkresy
stanoviska dotčených orgánů
stanoviska vlastníků veřejné a dopravní infrastruktury
(vše je vypsáno v žádosti)
Nový SZ jsem moc nečetl, ale myslím, že tahle oblast se nějak neměnila, kdyžtak se poptejte na svém SÚ, třeba takovou stavbu nebudou hrotit a nebudou toho moc chtít.
0
lajkov
@1karel1 Na našem SÚ chtějí závazné stanovisko územního odboru, protože prý na pozemku dosud nic nestojí... tam už si pro dotazy nechodím, protože to nemá smysl. Chodím na okres, kde alespoň část je ochotna mi poradit, i když ví, že pod ně nespadáme... Děkuji za info.
0
lajkov
@petyk88 A na co se chodíte ptát, když víte, že chtějí jejich stanovisko? Tak o něj požádejte a je, nebo to mu nerozumím? Nic dalšího na SÚ nechcou?
Článek se načítá
0
lajkov
@1karel1 Na územním odboru jsem se byla zeptat a tam mi řekli, že ke stavbě plechové garáže nebudou vydávat závazné stanovisko, protože k němu není potřeba.
0
lajkov
@1karel1 Jinak jsem myslela, že celkově si chodím pro dotazy na okresní magistrát, nikoli na město na náš SÚ, kam spadáme, co se týče výstavby a vše kolem ní pro náš RD... protože náš SÚ po nás chce vždycky něco, co nám nikde nikdo nedá, a nebo mě odkáže na webové stránky ministerstva pro místní rozvoj. Podle vypsaných příloh doložíme, co bylo potřeba a pak nás stejně vyzvou, že zas něco chybí, ať to ještě doložíme :-)
0
lajkov
@petyk88 Abych pravdu řekl, stejně nevím, co to je územní odbor? Pochopil bych, že chtějí vyjádření z územního plánování. A nejde spojit povolení garáže rovnou s povolením na dům?
0
lajkov
@petyk88 Ja bych to taky spojila s projektem na rodinny dum. Soucasti toho bude i docasna stavba garaze pro zarizeni staveniste...
Uzemni odbor muze byt uzemni planovani.
Nejlepsi je na stavebni urad zajit s konkretnim projektem a vezmete s sebou i projektanta. Oni vam reknou, co na ten konkretni projekt budou pozadovat.
0
lajkov
@1karel1 Nechtějí vyjádření, chtějí závazné stanovisko orgánu územního plánování, které vydává územní odbor magistrátu... Ano, jde to spojit s povolením na dům a podle informace magistrátu budeme toto stanovisko mít cca za 5 měsíců. Ale já to potřebuji dříve. Vždyť je to jen "blbá" plechová garáž, která jde během pár desítek minut zase rozmontovat... případně víte, do jaké plochy je možné na pozemek, na kterém nic nestojí, umístit "stavební buňku?"
0
lajkov
@puhelin Lze to spojit s domem, což je ale v nedohlednu, máme problém se studnou, taky nechtějí nám povolit ČOV atd. A já tam potřebuji tu "garáž" na uskladnění stavebního materiálu uskladnit co nejdříve.
0
lajkov
Zobrazit profil
jumpmans
29.06.2018
1
lajkov
@petyk88 Do žádné plochy, pokud tam nestojí barák, tak tam nesmíte umístit nic. Územní plánování už dává větší smysl, stanoviskem jsem myslel vyjádření. Podali jste oficiální žádost? Na tu musí reagovat, ať už tak, že stanovisko vydávat nebudou z toho a toho důvodu a nebo ho vydat. Mězitím připravte zbytek a pak to dejte na SÚ.
0
lajkov
@jumpmans Můžu si postavit lodní kontejner bez povolení, vyjádření, stanovisek... na pozemek, na kterém nikdy nic nestálo a ještě na něj nebylo vydáno závazné stanovisko orgánu územního plánování?
0
lajkov
@1karel1 Ano, je podaná oficiální žádost o závazné stanovisko orgánu územního plánování, a to na RD včetně veškeré jeho příslušenství (studna, ČOV, garáž...). Ale když jsem ho tam nesla, byla jsem osobně za vedoucí odboru, která má tato stanoviska na starost, jestli i s montáží garáže musím čekat na tohle stanovisko. Ta mi právě řekla, že je to blbost, a poslala mě s tím zpátky na SÚ. Každopádně stanovisko orgánu územního plánování prý můžeme očekávat nejdříve za 5 měsíců, protože jsou zasekaní a já řeším, co si tam můžu postavit, protože bych tam potřebovala uskladnit nějaký materiál. Ale vzhledem k tomu, že na svém pozemku zřejmě nemůžu mít ani "stavební buňku," tak to tam všechno položím a ať si z mého pozemku vezme každý co chce :-)
0
lajkov
@1karel1 Tak hlavně že 4 plechové stěny přikryté plechovou střechou a položené na trávník stavbou jsou :-D To nic proti Vám, jen už se mi z toho slovíčkaření v zákonech dělá šoufl...
0
lajkov
@1karel1 A to ja bych rekla, ze stavbou byt muze. Ma to parametry treba jako mobilheim a ten stavbou je.
0
lajkov
@puhelin
(3) Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby. Stavba, která slouží reklamním účelům, je stavba pro reklamu.
Že by bylo bráno, že před dovozem byl kontejner asi nějakou montážní technologií zhotoven a proto je to stavba?
0
lajkov
@petyk88 jé, jak kdybych četl o svém domě. Pošlete mi když tak SZ, protože tohle všechno mám za sebou. Problém s povolením ČOV...... hlavně na územním plánování
Jinak na plechovou garáž se skutečně stanovisko ÚP nevydává, viz nedávno vydaná metodika MMR. Protože jsou odbory ÚP zahlcené, nastala tato úleva, než bude novela stavebního zákona. Klidně si zavolejte na MMR tam vám to potvrdí
http://mmr.cz/getattachment/0f49fc15-...
Nicméně můj názor je znám, garáž nespojenou pevně se zemí, bych na pozemek dal, protože to není stavba a vůbec nikde bych to neřešil. Právě kvůli tomuhle bordelu a vlastním výkladům zákona ze strany SÚ se musejí nasazovat právníci. Klidně to vydávejte za filmovou kulisu, nebo cirkusový stan.
0
lajkov
@1karel1 Tam prave pisou o tom "vyrobku plnici funkci stavby". Za ten se povazuje prave i mobilheim.
0
lajkov
@petyk88 Tak vás ale nemusí zajímat, že jsou zasekaní, to je jejich problém. Na vyjádření mají 30 dní. Pokud to nedodrží, dá se to řešit, třeba ofic. stížností na vedení daného úz. plánování nebo na kraj. Vaše povinnost není čekat 5 měsíců, než se uráčí něco dělat. Požadavek SÚ na stanovisko úz. plánování je logický, oni si nebudou zjišťovat, zda je váš záměr v souladu s úz. plánem, popř. zda máte důvod k tomu garáž na uskladnění si postavit (máte danou žádost na dům - o to líp). Jestli vás neposlali někam, jen proto, že mají moc práce. S jejich oficálním stanoviskem toho na SÚ vyřídíte víc, než jen se slovním výkladem, to není třeba.
0
lajkov
@puhelin Hm, tak jestli je to bráno takhle, tak to není šance obejít, protože, jakmile si do toho, cokoliv uskladní, tak to bude plnit funkci stavby a jsou tam, kde jsou teď. Bože to je postavený na hlavu :/
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Stavební povolení na pozemku ve spoluvl…
16. 08. 2023
9
Přestavba rekreační chaty do 25 m bez p…
10. 10. 2022
4
Stavba do 25m2 na pozemku rekreacni cha…
21. 09. 2021
35
Stavba do 25m2 na pozemku bez rodinného…
25. 08. 2021
10
Rozdíl ve stavbě na ohlášku vs. na stav…
16. 07. 2018
11
Povolení stavět na pozemku, který je ve…
13. 03. 2018
1
Stavební povolení nebo ohláška 2018? Co…
08. 01. 2018
19
Ohláška nebo povolení stavby?
20. 09. 2017
4
Stavební povolení nebo ohláška pro stav…
23. 02. 2016
5
Musí být stavební povolení na rekonstru…
18. 09. 2014
4