Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Daň z příjmu

Dobrý den, plánujeme koupit pozemek, respektive zahradu s chatkou, v ÚP je uvedeno jako plochy rekreačního využití, takže o stavební parcelu se nejedná. Pokud bychom chtěli za 2-3 roky zahradu i s chatkou prodat, musíme platit daň z příjmu? Předpokládám, že to na pár let můžeme prodat o pár tisíc víc, než za co to teď kupujeme. Vím, že je i pár výjimek - musíme nemovitost vlastnit 5 let, nebo v ní 2 roky bydlet před prodejem. Ani jedna varianta nepřipadá v úvahu. A pokud daň nezaplatíme a měli bychom, kontroluje to někdo? Jaký ,,zisk" jsme na tom měli? díky
Odpovědět
Vážně nikdo neví?
Odpovědět
Profilova fotka
@katmo na toto by se vztahovala daň z příjmů 15%. A kontroluje se to!
Odpovědět
@katmo Odpověděl jste si v podstatě sám. Pokud nespadáte do výjimek, tak daň platíte. Mělo by to být 15% rozdílu mezi kupní a prodejní cenou.
Odpovědět
@katmo Jeste si od zisku muzes odecist naklady na opravu.
Odpovědět
Ano kontrolují to. FÚ dostane podnět ve chvíli kdy se dá navrch na vklad na KN. Je to propojené co mi říkala paní na našem FÚ u které tyhle věci občas řešim.Rekreacni objekt který není v KN zanesem k trvalému užívání, musíte vlastnit těch 5 let aby jste nemuseli platit daň z příjmu.
Odpovědět
@kekita zajímá mě možnost odectu nákladů na opravu, šlo by tak odečíst např. vymalbu apod. Nevíš, kde bych našla podrobné info k tomu?
Odpovědět
@lukava dokládají se faktury, teda po nás je chtěli v příloze. Nejlepší je si zavolat přímo na FÚ oni jsou ochotní a se vším poradí.
Odpovědět
@lukava presne zneni najdes v zakone o dani z prijmu Zkopirovano z internetu: Dle zákona o daních z příjmů lze odečíst od kupní ceny (za kterou chatu prodáte) určité výdaje, které Vám s vlastnictvím chaty vznikly. Těmito výdaji jsou a) cena, za kterou jste chatu prokazatelně nabyli, b) částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu chaty, c) další výdaje související s uskutečněním prodeje chaty, d) vrácená záloha, i když je vrácena v jiném zdaňovacím období (k hodnotě vlastní práce na zhodnocení chaty se nepřihlíží). Jako výdaj můžete rovněž uplatnit již zaplacenou daň z převodu nemovitostí (a to i když byla uhrazena v jiném zdaňovacím období).
Odpovědět
@kekita super, díky moc 🙂
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?