Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Prodej domu a daň z nemovitosti. Odvádí/neodvádí se?

Zobraz úvodní příspěvek
zdravím, je to tak 14dní co jsem tu zakládala diskusi o problematickém sousedovi. Nakonec to všechno vyústilo do takové situace, že jsme mu nemovitost nabídli k odprodeji, sakumprdum celou. Za utržené peníze plánujeme financovat nový pozemek - který už mám rozjednaný a na cestě je kupní smlouva. O co mi jde - jak je to s daní z nemovitost? Odvádí se? Neodvádí se? Respektive, jak máme vyplnit daňové přiznání? díky za rady LUC
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
@mitote já taky nepsala o dani z příjmu, ale o dědické dani, a ta se neplatí pouze v případě, že dar je od příbuzných v řadě přímé nebo podružné (už nevím, jak je to pojmenováno, ale je to v zákoně přesně vymezeno) a jak jsem už psala - prarodiče bohužel nespadají ani do jedné kategorie.. Takže tak. Dědická daň dělá taky 3% @lucousina pořád to nechápeš - ano, daň z příjmu by přítel neplatil, pokud by sice nebyl v domě míň jak 2 roky a použil peníze na potřeby bydlení, ale přečti si to znění zákona znovu - musí tam mít trvalé bydliště. Pokud ho tam, jak jsi sama psala, nemá, tak platí b) - což je 5 let a více... Já si to nevymyslela.. Zákony se bohužel musí číst v souvislostech, nelze vytrhnout pouze část nějakého §.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote ještě opravuji - daň dědická i darovací je min. 7% při základu daně do 1,0 mil a pak se částky mění podle výše základu daně.. Je to docela pakárna...
Odpovědět
Profilova fotka
@lucousina No teď mě ale napadlo, když si tak pročítám ten zákon a písmeno a) - tam se píše, že když bude mít trvalé bydliště míň jak 2 roky a použije peníze na potřeby bydlení, tak je to bez daně. Takže to udělat jedině tak, že se tam hoch teď hned přihlásí k trvalému bydlišti a než dům prodáte, tak to nějakou dobu bude, třeba měsíc, dva atd... No a jste z obliga... :-)
Odpovědět
@mulisi to je dost osemetne s tim nastehovanim, pry uz na financacich vi ze se to tak dela a dost delaji problemy...to je proste ten duvod proc my neprodavame a musime jeste dva roky pockat, protoze proste at uznaji nebo ne neposlu statu do chrtanu nekolik stovek tisic...
Odpovědět
Profilova fotka
@lucousina zavolej na si FU ( rekni jine prijmeni) a zeptej se
Odpovědět
@mitote já jsem neřekla, že přítel neplatil darovací daň! jen jsem si nebyla jistá, neb se mu do takových věcí nepletu! a já nemůžu rok čekat. rok mi nikdo parcelu nepodrží. @mulisi u nás je prodej otázkou dnů, ne měsíců, týdnů, o ten domek má zájem soused. hlavně ten dům je absolutně neobyvatelný.. každopádně komunikuju s FU a vypadá to, že bychom snad platit nemuseli.
Odpovědět
@lucousina to zalezi jen na tobe, ja proste vim, ze si nerisknu platit minimalne 300 tisic dan z prijmu a jeste 60tis dan z prodeje nemovitosti. To abych prisla skoro o 400 tis ze dvou milionu me prijde dost sileny, takze radeji budu v byte jeste dva roky bydlet, parcelu si klidne ted koupim ale prodavat byt a stavet dum proste az za dva roky.
Odpovědět
Profilova fotka
Nevíte jak je to s daní z provize realitní kanceláři??Jde o to,že ve smlouvě bude oddělená kupní cena z které budu já coby kupující odvádět 3% daň státu,s tím se počítá,ale dnes mě realitní makléřka překvapila když mi řekla že budu platit i daň z provize,která je ve smlouvě psaná mimo kupní cenu,navíc jí platí kupující,tudíž mě se ty peníze ani nedostanou do ruky,tak proč mám platit z těchto peněz daň státu popř. jak velkou? Dává mi makléřka mylné informace nebo už je na tom opravdu náš stát tak špatně že neví jak přijít k penězům?
Odpovědět
@myskyva to me prijde jako solidni kraviny :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@myskyva Jediná daň, která mě v tomto případě napadá (kromě daně z příjmu, kterou bude odvádět realitka), je DPH, tzn. realitka nemyslela "daň z provize" ale nejspíš "DPH z provize". Ve zprostředkovatelské smlouvě jste asi neměli stanoveno, zda vyčíslená provze je včetně DPH nebo bez, co?
Odpovědět
@myskyva 3% z kupní ceny odvádí prodávající, ne kupující (na kupujícího přechází povinost daň odvést až ve chvíli kdy prodávající daň z nějakého důvodu neuhradí). Co se týče provize realitky, tak tam jde o DPH, ale to je přeci záležitost kupujícího jak píšeš, vás jako prodávajících se to netýká. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@kalipso já se přepsala,samozřejmě že 3%daň platím já coby prodávající :-) @mitote @ykram na dph jsem se ptala,to je započítáno,navíc provizi u této realitky platí kupující takže to jde mimo nás. Kvůli dani z prodeje nemovitisti jsme i chtěli aby provize byla zapsaná ve smlouvě mimo prodejní cenu protože se mi zdá jako blbost platit daň za částku která mi ani neprojde rukama :-| ale pani si trvala na svém,že s fin.úřadem to už řešili a prý tuto daň chce FÚ jak po nás tak i po RK ve formě daně z příjmu. Takže asi podle vašich reakcí předpokládám že to není běžné a mám si asi na finančák zajít sama a poptat se
Odpovědět
Článek se načítá
@myskyva myslim, ze staci si zavolat na financak a budou se na to tvarit jako my tady :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote taky už si to začínám myslet :-D každopádně děkuju :-)
Odpovědět
@myskyva nemas zac, ja jsem v realitce delala ;-)
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?