Menu Forum

Prodej domu a daň z nemovitosti. Odvádí/neodvádí se?

3. lis 2011  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
mulisi
31
Registrovala se 13. ledna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků a 4 alba. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mulisi
31
Registrovala se 13. ledna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků a 4 alba. Má 7 přátel.
 @mitote já taky nepsala o dani z příjmu, ale o dědické dani, a ta se neplatí pouze v případě, že dar je od příbuzných v řadě přímé nebo podružné (už nevím, jak je to pojmenováno, ale je to v zákoně přesně vymezeno) a jak jsem už psala - prarodiče bohužel nespadají ani do jedné kategorie.. Takže tak. Dědická daň dělá taky 3%

@lucousina pořád to nechápeš - ano, daň z příjmu by přítel neplatil, pokud by sice nebyl v domě míň jak 2 roky a použil peníze na potřeby bydlení, ale přečti si to znění zákona znovu - musí tam mít trvalé bydliště. Pokud ho tam, jak jsi sama psala, nemá, tak platí b) - což je 5 let a více... Já si to nevymyslela.. Zákony se bohužel musí číst v souvislostech, nelze vytrhnout pouze část nějakého §.
22. zář 2011 v 10:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mulisi
31
Registrovala se 13. ledna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků a 4 alba. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mulisi
31
Registrovala se 13. ledna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků a 4 alba. Má 7 přátel.
 @mitote ještě opravuji - daň dědická i darovací je min. 7% při základu daně do 1,0 mil a pak se částky mění podle výše základu daně.. Je to docela pakárna...
22. zář 2011 v 10:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mulisi
31
Registrovala se 13. ledna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků a 4 alba. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mulisi
31
Registrovala se 13. ledna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků a 4 alba. Má 7 přátel.
 @lucousina No teď mě ale napadlo, když si tak pročítám ten zákon a písmeno a) - tam se píše, že když bude mít trvalé bydliště míň jak 2 roky a použije peníze na potřeby bydlení, tak je to bez daně. Takže to udělat jedině tak, že se tam hoch teď hned přihlásí k trvalému bydlišti a než dům prodáte, tak to nějakou dobu bude, třeba měsíc, dva atd... No a jste z obliga... emoticon
22. zář 2011 v 10:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @mulisi to je dost osemetne s tim nastehovanim, pry uz na financacich vi ze se to tak dela a dost delaji problemy...to je proste ten duvod proc my neprodavame a musime jeste dva roky pockat, protoze proste at uznaji nebo ne neposlu statu do chrtanu nekolik stovek tisic...
22. zář 2011 v 11:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martuli (37 r.)
4
Registrovala se 30. října 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 668 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
martuli (37 r.)
4
Registrovala se 30. října 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 668 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel.
 @lucousina zavolej na si FU ( rekni jine prijmeni) a zeptej se
22. zář 2011 ve 14:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucousina
1
Registrovala se 23. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 38 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
lucousina
1
Registrovala se 23. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 38 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
 @mitote já jsem neřekla, že přítel neplatil darovací daň! jen jsem si nebyla jistá, neb se mu do takových věcí nepletu!
a já nemůžu rok čekat. rok mi nikdo parcelu nepodrží.

@mulisi u nás je prodej otázkou dnů, ne měsíců, týdnů, o ten domek má zájem soused.

hlavně ten dům je absolutně neobyvatelný..

každopádně komunikuju s FU a vypadá to, že bychom snad platit nemuseli.
22. zář 2011 ve 14:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @lucousina to zalezi jen na tobe, ja proste vim, ze si nerisknu platit minimalne 300 tisic dan z prijmu a jeste 60tis dan z prodeje nemovitosti. To abych prisla skoro o 400 tis ze dvou milionu me prijde dost sileny, takze radeji budu v byte jeste dva roky bydlet, parcelu si klidne ted koupim ale prodavat byt a stavet dum proste az za dva roky.
22. zář 2011 v 15:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
myskyva
Registrovala se 29. listopadu 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 21 přátel. Region Litoměřice.
fotoportrét
fotoportrét
myskyva
Registrovala se 29. listopadu 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 21 přátel. Region Litoměřice.
 Nevíte jak je to s daní z provize realitní kanceláři??Jde o to,že ve smlouvě bude oddělená kupní cena z které budu já coby kupující odvádět 3% daň státu,s tím se počítá,ale dnes mě realitní makléřka překvapila když mi řekla že budu platit i daň z provize,která je ve smlouvě psaná mimo kupní cenu,navíc jí platí kupující,tudíž mě se ty peníze ani nedostanou do ruky,tak proč mám platit z těchto peněz daň státu popř. jak velkou?
Dává mi makléřka mylné informace nebo už je na tom opravdu náš stát tak špatně že neví jak přijít k penězům?
3. lis 2011 ve 13:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @myskyva to me prijde jako solidni kraviny emoticon
3. lis 2011 ve 14:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
 @myskyva Jediná daň, která mě v tomto případě napadá (kromě daně z příjmu, kterou bude odvádět realitka), je DPH, tzn. realitka nemyslela "daň z provize" ale nejspíš "DPH z provize". Ve zprostředkovatelské smlouvě jste asi neměli stanoveno, zda vyčíslená provze je včetně DPH nebo bez, co?
3. lis 2011 v 17:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kalipso
Registrovala se 14. listopadu 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 99 příspěvků. Má 18 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kalipso
Registrovala se 14. listopadu 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 99 příspěvků. Má 18 přátel.
 @myskyva 3% z kupní ceny odvádí prodávající, ne kupující (na kupujícího přechází povinost daň odvést až ve chvíli kdy prodávající daň z nějakého důvodu neuhradí).
Co se týče provize realitky, tak tam jde o DPH, ale to je přeci záležitost kupujícího jak píšeš, vás jako prodávajících se to netýká. emoticon
3. lis 2011 v 17:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
myskyva
Registrovala se 29. listopadu 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 21 přátel. Region Litoměřice.
fotoportrét
fotoportrét
myskyva
Registrovala se 29. listopadu 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 21 přátel. Region Litoměřice.
 @kalipso já se přepsala,samozřejmě že 3%daň platím já coby prodávající emoticon
@mitote
@ykram na dph jsem se ptala,to je započítáno,navíc provizi u této realitky platí kupující takže to jde mimo nás. Kvůli dani z prodeje nemovitisti jsme i chtěli aby provize byla zapsaná ve smlouvě mimo prodejní cenu protože se mi zdá jako blbost platit daň za částku která mi ani neprojde rukama emoticon ale pani si trvala na svém,že s fin.úřadem to už řešili a prý tuto daň chce FÚ jak po nás tak i po RK ve formě daně z příjmu. Takže asi podle vašich reakcí předpokládám že to není běžné a mám si asi na finančák zajít sama a poptat se
3. lis 2011 ve 20:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @myskyva myslim, ze staci si zavolat na financak a budou se na to tvarit jako my tady emoticon
3. lis 2011 ve 21:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
myskyva
Registrovala se 29. listopadu 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 21 přátel. Region Litoměřice.
fotoportrét
fotoportrét
myskyva
Registrovala se 29. listopadu 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 21 přátel. Region Litoměřice.
 @mitote taky už si to začínám myslet emoticon každopádně děkuju emoticon
3. lis 2011 ve 21:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @myskyva nemas zac, ja jsem v realitce delala emoticon
3. lis 2011 ve 21:36  • Odpověz  •  To se mi líbí