Hypotéka 2017 podmínky pro získání

12. kvě 2017740
  • zdravím, osobně volím větší pozemek, ale každý máme jiné preference...jedna otázka k tématu, koupili jsme pozemek na hypo a v dohledné době bychom chtěli kopnout do země. S ohledem na změny, které v 2017 nastaly, nemáte zkušenost, jestli je výhodnější pozemek při konci fixace splatit a použít ho k ručení, nebo tuto hotovost použít při navýšení hypo, aby se LTV dostalo do žádaných mezí? Děkuji

  • @s0t0  Jistě je výhodnější, brát si hypotéku na dům a mít pro banku k dispozici pozemek bez zástavy - jeho hodnota se pak bere jako "Vaše zdroje" a počítá se do LTV. Pokud by jste se přesto s odhadem budoucí ceny domu nedostali na 80% LTV (max je sice 90%, ale nad 80% už to není výhodné, vyšší úrok a trdší podmínky), zbylou částku do 80% dofinancujte nezajištěným úvěrem ze stavebního spoření apod.

  • @apostol  Příjem 100 000 a hypotéka na 30 let na nemovitost o hodnotě jen 2 000 000? Nekrmíte nás trochu? 🙂

  • Sponzor fóra
  • @damada  
    díky za tip, do 3500,-/m2 beru hned

  • @geodetpavel  
    Ak som pochopil spravne, jedna sa len o pozemok.

    Druha vec je, ze nechapem vase divenie sa 🙂 Divite sa cene pri takomto prijme alebo dlzke splacania?
    1) Vrazit vsetky volne prachy do vlastneho byvania je nerozumne,
    2) Lacne peniaze sa daju relativne dobre zhodnotit 😉 tzn nie je nutne sa ponahlat so splatenim

  • Dobrý den,
    zajímalo by mě, za jakou dobu budeme dokládat příjmy při žádosti o hypo? Jestli příjmy zpětně za rok, tři měsíce nebo jak...
    Proč se ptám, jsem u zaměstnavatele (smlouva na dobu neurčitou) po rodičovské dovolené na neplaceném volnu, abych mohla být s dětma, mám příjmy z dohod o provedení práce, ty ale banky jako příjem prý neberou. Nejspíš bychom na hypo dosáhli i s manželovými příjmy, ale pokud ne, plánuji nastoupit na částečný úvazek zpátky, zaměstnavatel nástup nechává na mě a já chci co nejpozději.. potřebuji proto vědět, jestli bance bude stačit třeba 3 měsíce před žádostí o hypo nebo víc.
    Nevíte někdo?
    díky moc

  • Jak je mozne,ze nam dnes nabidla CS hypo na 2,2 mil. pri LTV 80% (vic uz pry opravdu nedavaji nikomu) na 20 let urok 3,19%???? A to uz se zapoctenou 0,5% slevou na urok pro dlouholeteho klienta CS. Jsme tak zklamani 😞 A bude jeste hur 1.7.

  • @kaci2015  jaka fixace?

  • @jumpmans  5 let

  • @majak78  úplně přesně Vám nedokážu poradit, já jsem zaměstnaná 6 měsíců na dobu neurčitou, takže jsem bez problémů, ale moje poradkyně tak mezi řečí zmínila dobu 3 měsíců. Takže zřejmě byste už měla být zaměstnaná alespoň 3 měsíce (na dobu neurčitou), aby Vaši osobu brali v potaz při hypotéce. My bereme hypo od KB a potvrzuji na jejich formuláři průměrný čistý výdělek za počet odpracovaných měsíců - v mém případě těch 6.

  • @iiilinka  Děkuji!

  • @kaci2015  to se mi nezdá, to to na pobočce dělal nějaký začátečník 🙂

  • @iveta_89   jako vážně? chceš poslat odkaz?

  • @damada  Mě klidně taky, kouknu na všechno 🙂

  • @damada  
    jo budu ráda 😉

  • Sponzor fóra
  • @vladimirsvorba  Bohuzel. Asi mame smulu na lidi 😢

  • @iwettk  To se mi nezdá, přítelovi vyšel čistý příjem 19 000,- (odečet - 8000,- za dítě a alimenty, jinak by měl víc) a strop hypotéky mu vyšel 2,6 mil. - ale je to částka, kterou důrazně nedoporučujou půjčovat, že je to strop, ale reálně nesplatitelné.) Hodně záleží na odhadu nemovitosti, co udělá banka, také z kolika % budete financovat vlastními zdroji, také jestli máte nějaké další úvěry, kontokorent atd. atd. Je toho moc. Do čistého příjmu se jinak započítává jen příjem z pracovního poměru, ne žádné dohody o provedení práce (DPP, DPČ se započítává), cesťáky se nepočítají..
    Taky jsem jsem psala, záleží na počtu dětí, za jedno odečetli 8 000,- z příjmů a to se mi zdá dost😞

  • @spaly  Může, proč ne? Nám poradkyně říkala, že hypotéku max 90 %, ale to bysme stejně nepotřebovali, tak pohoda.)

  • @kaci2015  muzu se zeptat proc bude 1.7 hur?

  • @ad5218  Neposkytnout pak uz pry ani vic jak 70% 😠 .

  • @kaci2015  da se to overit s nejakrho oficialniho zdroje?

  • To nevim. Ale cetla jsem o tom uz zhruba pred 3 tydny....bylo tam stejne datum i tech 70%. Vcera mi to v CS potvrdili. Ale netusim jak se zachovaji jine banky,preci jen jde o doporuceni CNB..

  • @ad5218  To nevim. Ale cetla jsem o tom uz zhruba pred 3 tydny....bylo tam stejne datum i tech 70%. Vcera mi to v CS potvrdili. Ale netusim jak se zachovaji jine banky,preci jen jde o doporuceni CNB..

  • @kaci2015  blbost,ma být max 85% coz mam potvrzene z KB i HB.

  • @tometa  No je to klidně možné, dost bank si to sama stanoví na přísnější hranici, třeba naše banka už od března dává max 80 %. Tipuju, že si dělaj prostor kvůli tomu, že těch vysokoprocentních hypoték můžou poskytnout jen nějakých 10 % nebo kolik.

  • @tometa  Ja mam z CS potvrzene,co jsem napsala vyse. Ptala jsem se znovu na jinem miste. Jak to maji ostatni banky neresim. Psala jsem o CS.

  • @vineta  ono 80% a 70% jak tu pise pani je dost rozdil.
    @kaci2015   jestli jste se ptala toho kdo vam dal urok 3.19% tak tomu bych urcite verila 😃

  • @tometa  Poradne si ctete prispevky nez zareagujete. Psala jsem,ze jsem si to overovala na jinem miste,coz malokdo pochopi jako jednu a tu samou osobu. Preji vam krasny den

  • Taky jsem to slyšela. Že budou rozhodnutí ČNB o LTV závazná, ne jen doporučená. Bůhví, jak to bude doopravdy

  • @tometa  Vím, že to je rozdíl. Chtěla jsem tím říct, že některé banky dávaly max 80 v době, kdy mohly dávat 95, takže je klidně možné, že od července budou dávat jen 70. Nemluvila jsem o tom, co jim stanoví ČNB, ale o jejich vnitřním systému, protože některý banky si to samy stanovují přísněji.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat