Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Jakou realitku vybrat? Podělte se o zkušenosti.

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahoj. Chci se zeptat, přes jakou realitní kancelář jste kupovali/prodávali vaši nemovitost. Také nás to v nejbližší době čeká a tak ráda posbírám zkušenosti a rady na co si dát pozor. Díky
Odpovědět
1
…
14
15
16
…
31
Profilova fotka
@mara_s s PROLuxem (eReality.cz) máme taky dost špatnou zkušenost. Operátorce, která se k nám snažila dostat svého makléře jsem několikrát řekl, že přistoupím jen na nevýhradní spolupráci. Stejně tak jsem to vysvětlil makléři, který přijel. Říkám mu to znovu, přímo když mi podával smlouvu k podpisu. Vše odkýval, že rozumí a že to můžeme podepsat. Kdybych si nepřečetl dlouhý text na zadní straně tak jsem mohl podepsat výhradní smlouvu, kterou mi podvodně podstrčil. Jen mě mrzí, že jsem ho nevykopnul doslova.
Odpovědět
@felicitta také mne doběhli. Naštěstí to dobře dopadlo. Pro další podrobnosti mi pošlete mail. iva.uchytilova@seznam.cz
Odpovědět
Dobrý den ráda se připojím k hromadné žalobě na RK-BART.Podrobnosti napíši na e-mail p.Humpolíková ale mám takové podezření že asi majitelé něco tuší protože po dlouhém vyjednávání po nás nechcou najednou 180 000 ale "jen"130 000 a to bez jakéhokoliv dokladu!To jsme dmítli máme takové rozpolcené pocity že je to na nás jen bouda. Rozhodli jsme se nic neplatit a čekáme jak to dopadne ve čtvrtek jsme obědnání k právníkovi tak držte palce!!!
Odpovědět
@aalanka Také jsem ve spojení s p.Humpolíkovou a přidáváme se k hromadné žalobě! Palce držím a moc...
Odpovědět
taky jsme se rozhodli prodat byt,podepsali jsme neex. s MM a sami se pokoušíme byt prodat.Nejhorší je kdyš vám místo nabídek volají jen RK,kam všude máme dát inzerát?díky
Odpovědět
dobrý den, líbí se nám byt v Brodku u Prostějova, který nabízí DŮMREALIT, pobočka TOP Přerov. Byt prodává Dedková Věra, ale byl tam s ní ještě nějaký chlap. Zdáli se mi milí a ochotní,ale trochu mě zarazilo, že mi nechtěli říct výši provize, prý se všechno dozvím až v kupní smlouvě, to je normální postup??Nemáte s nimi někdo zkušenosti, prosím??jak tady čtu ty diskuze, tak se těch realitech začínám dost děsit. děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
a není to tento byt? http://www.sreality.cz/detail/prodej/... zde ho nabízí mm reality za 900 tis., včetně provize. kupní cenu včetně provize pro RK je normální vědět dopředu!
Odpovědět
Profilova fotka
aha, tak je to asi tento, že? http://www.dumrealit.cz/detail/208918... ale tady je cena 800 tis. včetně provize!
Odpovědět
ano,to je přesně on(ten za 800tis).Ptala jsem se kolik z toho je pro RK a pán mě velmi slušně poslal do patřičných míst. Snažila jsem se o Domu realit najít nějaké informace..., ale nikde nic. Jedině nějaké špatné zkušenosti zPrahy a Jablonce. Prý využívají externího právníka, ale kdoví jak to tam funguje.Jinak dům realit uvádí všechny nemovitosti rovnou s provizí:-/
Odpovědět
@ranysek Já bych do toho s touhle RK nešla, nemam osobni zkusenost, jen z doslechu.Navic se mi zdaji vsechny jejich nabizene nemovitosti strasne predrazene.A navic by me odradilo to, ze mi dopredu nechteji rict zasadni informace tykajici se ceny.RK maji bezne na svych strankach uvedeno, kolik % dělá jejich provize.Klient by mel dopredu vedet, zda provizi plati kupujici nebo prodavajici, zda je jiz zahrnuta v cene nebo ne apod.Az na zaklade vsech informaci se klient teprve rozhodne, zda si byt koupi a pak se teprve dá bavit o kupni smlouve.A ne ze vám pulku veci zamlci a strci vam smlouvu a tam se dozvite zbytek.Ja bych s nimi nic mit nechtela a hledala jiny byt :-)
Odpovědět
zkusím ještě paní makléřce napsat mail, kde se jí znovu zeptám, ale moc si od toho neslibuju. provizi u nich hradí kupující. Každopádně nedávno se ve stejném domě prodával stejný byt o patro níž a za něj původně RK REMAX chtěla skoro 900 tis a pak ho prodali za 750tis.ale podrobnosti o tom bytu nevím. Takže si nemyslím, že je to předražené, majitelé na ten prodej celkem spěchají(paní je po operaci kolene a nevýjde do 3.patra).
Odpovědět
@ranysek Prvne podepisuje rezervacni smlouva a kupujici sklada zalohu - vetsinou právě ve výši té provize, takze to neni žádná tajnost, nechapu., proc vam to nechteji rict a nepusobi to na me duveryhodne.Jde o to, ze ve smlouvach je napsano, kolik dostane za byt prodavajici, kolik je provize pro RK a kolik je celkova cena bytu.Aby nebyl domluveny s pani majitelkou, ze jí dá jen 700 tisic - napr, cena bytu bude 800 t a on si shrabne 100 tisic.Provize se pohybují mezi 4-6 % z ceny.Vy tu provizi platite, tak mate pravo vedet, kolik dostane majitel a kolik RK a kolik zaplatite.Já bych do toho nesla, protoze se mi to zda velmi neseriozni, tak drzim palce, at jste nakonec spokojeni :-) A jeste jedna rada - je dobre poslat penize do notarske uschovy a ne primo RK, toto by Vam RK mela zprostredkovat a ve smlouvach by mel byt postup presne uveden :-)
Odpovědět
Článek se načítá
@repos tak je to přesně tak, jak jste psala. Znovu jsme kontaktovali RK s tím, že pro banku opravdu potřebujeme vědět, kolik je kupní cena bytu a najednou nám to říct mohli- je to 700 tis. a 100 tis. provize. To je opravdu velmi velmi předražené!!!Jejich odůvodněním je to, že prodávající bytu od nich kupují jinou nemovitost. To mě ale přece vůbec nezajímá a nevidím důvod proč bych měla platit provizi za " svou" nemovitost a ještě k tomu provizi těch prodávajících. To je běžný postup??mě to příjde sprosté ]-(
Odpovědět
@ranysek Tak to je teda něco ]-( 100 tisic provize ze 700000 kc, to jsou ale .......nechci být sprostá :-( Rozhodně to běžný postup není,výše provize v každé RK je prostě jednou daná a neodvíjí se od prodeje každé domu nebo bytu jiná, jak se jim to prostě hodí do krámu.Ty výše se opravdu pohybují od 4-6 %, většinou je to spíš míň než víc.A už vůbec na to nemá vliv, jestli ti majitelé jeste něco kupují jiného apod.Zbytečně jim nic neplaťte, trvejte na provizi třeba 4 nebo 5 %, když na to nepřistoupí, tak to neberte, určitě najdete něco jiného, někdy se vyplatí počkat.Peníze budete potrebovat na rekonstrukci, je skoda to dat jen tak pro nic za nic nekomu. Já mám dobrou zkušenost s jednou RK, měli profesionalní přístup, nedovedu si představit, že by se mnou takhle primitivně jednali.A provizi si vzali jen 5 %.Tak držím palce, ať najdete byt přes dobrou RK. :-) :-)
Odpovědět
raději si dáme práci s dojížděním, tisknutím letáčků, inzerováním v reginálních novinách...Možná jsem mladá, ale rozhodně nejsem blbá, abych nějakým nevzdělancům z realitky zaplatila jen tak 100tis. ]-( budu ten byt sledovat, schválně za jak dlouho se s takovou prodá.
Odpovědět
Profilova fotka
Já mám výborné zkušenosti s realitkou Eufinance (konkrétně pobočka v Kralupech nad Vltavou). Je to menší realitka, ale super přístup (jak výstižně napsala PAE :) - váží si každého klienta a všechno dělají poctivě. Můžu jenom doporučit
Odpovědět
Pozor si dejte na pana Hnátka z Chodovských Raiff nemovitosti, raiffnemovitosti.cz nebo také http://www.smatana.cz/raiff/o-nas/ (mimo jiné, pokud budete na tyto stránky pozorně hledět, zjistíte třeba, že v kontaktech je 3x uvedena jakási Markéta 1.Lazarová, 2.Vazarová a do třetice Mazarová, pokaždé s jiným titulem BC, Ing., a Mgr. a také vtipné IČ 123 456 789), Jen jméno pana Hnátka, který se vydává za majitele, zde nenajdete. Prodal byt naší babičky a peníze nikde. Již jsme podali trestní oznámení, neboť nám s ním a s jeho neustálým lživým chováním došla trpělivost. Pokusil se o podvod a dal babičce nekrytý šek o kterém tvrdil, že ho špatně vystavila Komerční banka, což jak již tušíte není pravda. Pokusila jsem se ho marně kontaktovat telefonicky a tak jsem se vydala do RK, poprosila jsem pracovnici RK zda ho může sehnat, což se jí nedařilo stejně jako mě, ale byla od něj údajně informovaná, že je vše v pořádku a banka šek již ,,opravuje." Zanechala jsem vzkaz, že jedu právě do banky si jím podané informace ověřit. Během 5ti minut volal, že zrovna !teď! jede z banky, ať si cestu ušetříme, že tam akorát vše vyřídil a šek bude za další 3 dny. Dohnat ho ke schůzce či sehnat na telefon po té co jsem se v bance dozvěděla, že tam zcela jistě nebyl, se mi podařilo až po výhružkách jeho zaměstnankyni, kdy jsem se nacházela v jeho kanceláři a byla rozhodnuta volat na místo policii. Jaký zázrak se to stal, když se zjevil do tří minut, on totiž dle slov pracovnice kanceláře byl na obchodní schůzce tak daleko, že jeho návrat by byl možný nejdříve za několik hodin. ( tím v žádném případě netvrdím, že lhala ona). Vehementně se snažil tvrdit, že v bance byl a banka pochybila a to i poté co jsem ho ubezpečila, že jsem v bance před 20min. byla a hovořila s jeho bankovním poradcem i s nadřízeným poradce. Neskutečné, jak tento člověk hrál dál svou hru. Dokonce mi na telefon dal i svou bankovní poradkyni - ta mi měla vysvětlit, že opravdu pochybila banka.Ona však v ten moment zrovna nemohla mluvit s tím, že tam má klienty kvůli dědickému řízení, pokud jsem jí správně rozuměla. K mému úžasu tvrdil, že je to jeho nejlepší kamarádka a jen díky této jeho známosti, která zařídí nový, krytý šek, nám ho bude moci opět až za pár dnů přednostně předat. Ještě více jsem žasla, když jsem zjistila, že ta jeho nejlepší kamarádka je opravdu onou pracovnicí komerční banky - jeho bankovní poradkyní, která v bance před svou nadřízenou tvrdila, že je opravdu jen poradkyní a popřela údajného kamaráda. Ještě šílenější byl fakt, že pan Hnátek a jeho telefon si pravděpodobně nerozuměli a když volala později zpět, pustil ji na reproduktor ( bohužel pro ní i jeho - v mé přítomnosti, babičky i v přítomnosti výše zmíněné pracovnice RK), ona slečna či paní mu volala, aby mu sdělila, Cituji: "no čau, ty jako víš co, byla tady nějaká babka s nějakou ženskou (já a babička) a bylo tady dusno s tím šekem a chtěla volat policii" - následně dostal svůj telefon pod kontrolu a více jsem již neslyšela. Učinila jsem poslední pokus o smír a sepsala jsem s ním dohodu o tom, že peníze převede ihned na účet babičky (což do té doby sepsat odmítal), dohnala jsem ho k podpisu na matriku, neboť jsem mu nevěřila ani ten samotný podpis. Když jsme vyšli z matriky nečekaně vzal mou ruku, začal s ní přátelsky třást a nechtěl ji pustit ani po důrazném upozornění - ať mou ruku okamžitě pustí. Jak bezpáteřní ! Zkušeným hlasem a s Hollywoodským úsměvem nás ubezpečoval, jak bude vše v pořádku a není nutné s ním zacházet jako s podvodníkem, "nebojte se, zadám převod ještě dnes. "Prý nás ale v dnešní době plné gaunerů nakonec chápe a s velmi úlisným úsměvem se s námi rozloučil. Od tohoto okamžiku nebral telefon, nyní je již pár dnů telefon dokonce vypnutý. 13.7.2011 dokonce byla telefonicky dotazována má matka vedoucí pracovnicí RK s dotazem zda má babička peníze na účtu. Pan Hnátek prý již nekomunikuje ani se svými zaměstnanci. Peníze ze strany kupujících obdržel, což se při jeho nátuře kupodivu ani nesnažil popřít. Tudíž považuji tyto peníze k dnešnímu dni 14.7.2011 6h.30min. za zpronevěřené. Další gol je, že babičce do dnešního dne nepředal odhad soudního znalce nutný k přiznání daně a babička, byť doposud okradená, musí zaplatit nemalou daň z nemovitosti 3%, soudní poplatek na žalobu 4% z částky bytu, aby se vůbec mohla o své peníze soudit, najmout si právníka... Vzhledem k věku naší babičky, je vše ještě bezmocnější. Ta se prostě jednoho dne vydala sama na procházku a cestou jí napadlo, jít se poptat se do R.K., kolik by mohla za svůj byt obdržet peněz, protože se stejně stěhovala ke své dceři pečovatelce - a takto to dopadlo. Lapil lapka svou snadnou kořist snad záměrně? Mohl si snad myslet, že tato letitá, bezmocná, sama přicházející stařenka přišla sama, protože už nikoho, kdo by jí pomohl nemá? Nevím co by se s ní stalo, kdyby neměla rodinu, zůstala by pod mostem, nebo by jí pan Hnátek dohnal na zábradlí mostu ... A poučení na závěr? Zamykejte své seniory doma, za gaunery se bohužel dveře zavřít nedaří.
Odpovědět
@blinkova fiiiiiiiiii ha...docela silna kava po ranu, panu Hnatkovi vyrid, az se s nim nekdy spojis, rozbiti drzky ode me ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Byli jsme navštívit majitele nemovitosti,o které jsem tu už psala. Kontakovali jsme přímo je, neb s níže uvedenou realitkou nechceme mít nic společného. Lidi kolem sedmdesátky, rozhodli se prodat domek a dožít v malém bytě, do schránky jim přišel leták, že fyzická osoba koupí dům v jejich lokalitě, oni ho kontaktovali, netušili, že je to BART reality a co jsou zač. Okamžitě přijel nějaký pán, dal jim podepsat smlouvu, cenu nadhodil o milion víc, aniž by s nimi cokoliv probral. Majitelé si chtěli v klidu pročíst smlouvu, on se jim do očí vysmál, že to není nutné, proč jim jako nevěří apod... oni podepsali :-( Naštěstí majitel nemovitosti hned druhý den navštívil právníka, smlouvu písemně okamžitě vypověděli a ted čekají až uplyne výpovědní lhůta. Tentokrát to snad dopadlo dobře, netuším jestli to má ještě nějakou dohru, my o domek nakonec zájem nemáme, ale umím si živě představit jak BART RK asi fungují v oblasti realit. Zejména mi je líto těch starých lidí... hnus!!!!!!!!!!! @blinkova já jenom žasnu čeho jsou dnes lidi typu pana Hnátka schopni. Pravděpodobně bych si najala nějaké ukrajince, aby mu "vysvětlili" co a jak. Je to smutný :-|
Odpovědět
Profilova fotka
JJ to známe letáčky tipu - okamžitě koupíme nemovitost v této lokalitě :-D :-D ....vždy na 100% realitka :-p Lidí typu Hnátka v této době jen a jen přibývá.... jen těch božích mlýnů se jim nedostává a ]-( jedou dál a lidi si to nechaj líbit a velice často radši držej ústa :-|
Odpovědět
Bart???? v žádném případě nedoporučuji!!! Nedávno jsem „koupil“ nemovitost přes "Bart reality... hrůza!!!!!hnus!!!! Jednal jsem s p.Deusem. Vyvarujte se tomuto člověku!!! Je to lhář a podvodník!!!Velice neseriozní a nesolidní obchodní zástupce, který nechodí na schůze, které sám urči a nabízí k prodeji věci které se neprodávají!!!
Odpovědět
Profilova fotka
Od Bart reality ruce pryc!!!! Je to Prolux v bledemodrem!!!!
Odpovědět
Profilova fotka
@mony2 my jsme presne ten pripad, bohuzel...prarodice.... :-( Ja jen zasnu, co je v nasem pravnim systemu vsechno legalni.
Odpovědět
Profilova fotka
hlavně se všichni vyvarujte firmě Prolux:-((((( ani je nepouštějte do bytu... pak Vás zmanipulují tak že poděpíšete to co vubec nehcete... bohužel já je sem pustila, a proti mému tvrzení že nehcci žádnou smlouvu mi dal podepsat "tabulku s udaji" a oni to mohli inzerovat... bohužel jsme si nevšimla že z druhé strany je text a je to výhradní smlouva.... rvu si vlasy ale není mi to nic platný... :-( tak že opravdu POZOR... a šiřte to každýmu, jen to že jim postupně nikdo nenalítne je šance jak je zničit.... právní systém s tím bohužel nic nedělá
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, my jsme si náš domeček koupily od realitky Remax.nemůžu si na ně stěžovat.Realitkám tedy zrovna nefandím,ale udělají co je třeba a ačkoli si berou vyšší provizi,nic nebyl problém a paní byla velmi ochotná a prodej byl rychlý.Takže doporučuju.I když bez realitky znamená ušetřit pěkných pár desítek tisíc.
Odpovědět
Já chci určitě varovat před společností Realitní trhy z Pardubic vedenou panem Štěpánkem. Jak někde uvidíte, rychle od nich ruce pryč.
Odpovědět
zalezi i na lidech. My kupujeme pres Komfort reality (Kladenska) a zatim dobra zkusenost, uvidime ve finale. Mezitim ale hodne spatna zkusenost se century 21. navysuji si ceny bytov o 40 - 50 000 jen, ze to "zprostredkuji" od jine realitky (ktera ma svoji oficialni nabidku na webu). Tak docela zklamani
Odpovědět
tak já musím souhlasit,že to asi je opravdu o lidech,nikdy jsem nic neprodávala a taky jsem odepsala na letáček ve scheránce,přišla paní Fialoví nezastírala,že je z Bart reality,všechno mi vysvětlila ,netvrdila mi,že má nějakého kupce ale,že se vynasnaží nabídnout náš dům poptávajícím klientům a po dva a půl měsíci se kupec našel,už máme všechno vyřízené.Tak snad ještě jsou slušní lidé.
Odpovědět
No a zkusenost mimo realitky - silena. Znamy! pravnik nasel dalsiho znameho, ktery mel zajem o nas byt. Byla sepsana budouci smlouva, pak kupni. Tu vznikly problemy - kupujici nas chtel vystehovat driv, nez by za byt zaplatil. Jestli bychom s tim nesouhlasili, mame MY odstoupit od smlouvy...Dalsi tahanice. Pak se zistilo, ze pravnik neco spatne vypsal v katastri. Obratem se to opravilo, ale kupujici nasledne zadal dodatkem snizeni kupni ceny. Jestli nesouhlasime, zase odstoupi od smlouvy. A to presne mesic od jejiho podepsani! Tak uvidime, zitra ma zmenu kataster zapsat, musi to on podepsat...Jestli podepise nebo ne, zustava ve hvezdach. Radsi bych si za realitku priplatila... Naivne, ze je to znamy jsme nepozadovali ani rezervacni poplatek a ani zalohu...No, jo, holt zkusenost 8-(
Odpovědět
@leniik1 Přesně souhlasím, to samé s něma máme ted my! SDK nebrat! To jednání neopovídá provizy, nevyšli v ničem vstříc ani nám ani kupujícímu.
Odpovědět
1
…
14
15
16
…
31
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?