Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Jakou realitku vybrat? Podělte se o zkušenosti.

Zobraz úvodní příspěvek

consti consti

Autor diskuze

18.03.2009

Ahoj. Chci se zeptat, přes jakou realitní kancelář jste kupovali/prodávali vaši nemovitost. Také nás to v nejbližší době čeká a tak ráda posbírám zkušenosti a rady na co si dát pozor. Díky

Odpovědět

1 2

…

16 17

19 20

…

30 31

…

xylolitxxl xylolitxxl

11.12.2011

Pozor na Liberal reality s.r.o.! Vybrali rezervační zálohu a když vinou prodávajícího z obchodu sešlo, vrátili jen část s tím, že prý zbytek utratili za telefon a internet. To je neuvěřitelný šlendrián, který je snad možný opravdu jen v této zemi. Nyní jsem zjistil, že na stránkách vymuzemepohledavky cz v registru dlužníků jejich jméno rovněž figuruje a zdá se tedy, že udělali naprosto stejnou věc i někomu jinému. Navíc na adrese, kterou uvedli ve smlouvě už nesídlí a pošta se od nich vrací. Nezbývá mi nyní nic jiného, než po nich dluh vymáhat právně ;-(

Odpovědět

linee linee

11.12.2011

@pindruska Ja myslim, ze to panovi nemusi byt lito. Bude spolupracovat s jinou realitkou, pres kterou budete prodavat a zajemci o byt nabidne cenu o 50 - 90 000 vyssi jenom kvuli jeho provizi. To dela Century21 bezne...

Odpovědět

clarus8 clarus8

27.12.2011

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

milan_veselka milan_veselka

10.02.2012

REALITY SERIOZNĚ a 123REALITY....co mají společného ? Obě jsou pana Simona Závichovského. 123reality je jeho kancelář a dál funguje normálně, akorát nemá další makléře a vše si dělá sám. Tak tedy, kdo s ním má špatné zkušenosti, POZOR na 123reality.

Odpovědět

tyte tyte

11.02.2012

@clarus8 Dobrý den, tak já Vám svou osobní zkušenost s NEXT REALITY sdělím. Vyhlédli jsme si pozemek, který měla realitka v nabídce. Zaplatili rezervační poplatek. Potut vše bez problému. Potom nám "právní" oddělení realitky zaslalo smlouvy :-D . Tak jsme je přepsali a poslali zpátky, aby je mohl připomínkovat i kupující. Jenže nic se nedělo, měsíc, dva, tři. Na naše urgence se paní makléřka pouze vymlouvala a slibovala a slibovala. Věděli jsme, že z toho již nic nebude, ale nemohli jsme koupit pozemek jiný, neb jak to nakonec dopadne jsme nevěděli. Vysvobozením bylo, když katastr zapsal nového majitele pozemku, neb realitka už musela s pravdou ven. Věděli už dávno, od prodávajícího, že to prodal jinde, ale nás natahovali a zadržovali nám nemalou zálohu. Chtěli jsme vrátit peníze a vymlouvání opět nebralo konce a že to bude trvat snad měsíc. To už nám ale došla trpělivost a museli jsme začít jednat více rázně, nakonec to šlo a peníze jsme do 3 dnů měli na účtu. Poté jsme prodávali byt a zkušenosti s různými realitkami byli vesměs špatné, sliby a zase sliby, nicméně 2 makléři, kteří se snažili a jednali fér se přeci jen našli. Nakonec se nám ale podařilo prodat bez realitky a celý proces byl velmi rychlý a bezproblémový. Žádné záhadné formulace ve smlouvách, dodržování termínů....

Odpovědět

mersy mersy

11.02.2012

mám velmi dobré zkušenosti s RUBIKO Rk. kupovali jsme přes ně byt. Zařídily i hypotéku. chtěli jsem upravit kupní smlouvu ( po zaplacení rez. poplatu) a nebyl to problém.... všechna podklady jsme dostaly ke schválení předem i svěřeneckou smlouvu.

Odpovědět

tomcat35 tomcat35

11.02.2012

K původní otázce- Žádnou, prodat bez realitky, nic na tom není, stačí max. právník. Za co si realitka zaslouží tolik peněz z prodeje?

Odpovědět

aneri53 aneri53

11.02.2012

Také si myslím, že to zvládne každý sám. Smlouvy realitek bývají napsané hrozně, takže se stejně vyplatí je dát k nahlédnutí právníkovi. A peníze zaslat realitce, která je má po vkladu převést prodávajícímu? Děkuji ne, je to velké riziko. Takže prodávat sám, smlouvu si také napsat sám a dát ji k nahlédnutí právníkovi. Návrh na vklad je jednoduchý, každý to zvládne. Peníze do doby vkladu do notářské úschovy - jsou kryty obě strany. Po vkladu do katastru notář převede peníze prodávajícímu. Náklady minimální proti realitce, která si bere obvykle 3-5 % z ceny prodávané nemovitosti.

Odpovědět

beitlerovinymburk beitlerovinymburk

27.02.2012

Chtěli bychom tímto vyjádřit maximální spokojenost s přístupem RK Develop Reality v řešení naší složité bytové situace. Zvláště si ceníme rychlého jednání, příjemného vystupování a vysoké profesionality slečny Michaely Janglové. Pro případné zájemce doporučujeme využít služeb této realitní společnosti. Beitlerovi, Nymburk.

Odpovědět

makavo makavo

28.02.2012

@beitlerovinymburk tak to mi přijde tak trochu nenápadný, že paní Janglová :-D Zvláště, když se tady o RK Develop reality nehovoří zrovna v superlativech. Rovněž tak propagace Nextreality a.s (viz výše) a rádoby zájem o názory a zkušenosti. Ale s tím at si poradí admini. Ač jsem velký skeptik co se realitek týče a z vlastní zkušenosti, pokud to jde, nedoporučuju kupovat dům přes RK, musím napsat i jednu dobrou zkušenost. Rodiče prodávali dům v severomoravském kraji, dlouho ho nemohli prodat sami, nakonec se obrátili na místní menší realitku. Prodej se nakonec uskutečnil, vše dopadlo na výbornou, spolupráce perfektní a domek už má několik týdnů nového majitele. Takže i já sama se přesvědčila, že né všechny realitní agentury stojí za prd. Asi to chce číst reference, zjišťovat si a svěřit svůj prodej spíše malým RK než gigantům. Každopádně já osobně se i nadále budu všem realitkám vyhýbat jak jen to půjde...

Odpovědět

rizek rizek

28.02.2012

Souhlasím, v poslední době propíraná ( tento týden bude o nich reportáž ve zprávách na Nově !!!! )RK Develop reality, jejíž majitel si chce touto cestou vylepšovat jméno. Ale vážený pane Neumanne, s lidmi si takto zahrávat donekonečna nemůžete. Je to výsměch slušným lidem, které jste podvedli a dostali kolikrát na samé dno !

Odpovědět

makavo makavo

28.02.2012

@rizek výsměch to je správné slovo. Je mi líto těch podvedených lidí :-(

Odpovědět

Článek se načítá

terris terris

28.02.2012

souhlasím s @pae, teď jsme byli podepisovat BKS a ještě na místě se musela několikrát upravovat ke spokojenosti obou stran... jednání SDK naprosto neprofesionální a jen díky majitelce nemovitosti a našemu fin. poradci jsme se dostali až sem, do podpisu BKS... už ať je to za náma se vším všudy...

Odpovědět

denuliin denuliin

29.02.2012

zdravím všechny chtěla jsem se zeptat zda máte zkušenosti s ČESKOMORAVSKÁ REALITNÍ A.S. předem děuji za odpověd a přeji hezký den emoticon

Odpovědět

veverka_ veverka_

29.02.2012

na Brněnsku určitě ProBrnoReal - spolehlivost, poskytnou radu, korektní jednání :)

Odpovědět

nalja nalja

13.03.2012

Máte někdo zkušenosti s reality Tajovský z Boskovic????

Odpovědět

janicka38 janicka38

13.03.2012

@aneri53 A uz jste neco sami prodavali? My ted prodavame byt pres realitku, premyslime, ze si ho nakonec prodame sami a kupujici usetri desetitisice. Jen se proste bojim, aby me kupujici nejak nepodvedl, ale po precteni tohoto prispevku zjistuji, ze by nemusel. My jsme se najednou rozhodli byt prodat a vubec nepremysleli nad tim, ze ho prodame sami. Nebyla by jeste mala rada kde inzerovat? Jsme z kralovohradeckeho kraje.Dekuji Jana.

Odpovědět

aneri53 aneri53

13.03.2012

@janicka38 Prodávali jsme chatu, to bylo známým, ale kup. smlouvu i návrh na vklad jsme si psali sami. Bez problémů. Loni jsme prodávali byt v Praze, přes bezrealitky (stojí to asi 70,- Kč) a prodal se během měsíce. Jinak inzerce na internetu nebo v místních novinách. Také se zmiňte před známými a přáteli, třeba někdo bude vědět. Teď se nemovitosti hůř prodávají i ceny jsou nižší. Vzory kupní smlouvy jsou na internetu, pozor ale, aby měla všechny podstatné náležitosti. Návrh na katastr je jednoduchý. Pokud byste si na to netroufali, každý právník či notář Vám smlouvu sepíše za zlomek ceny, co chce realitka. Peníze se dávají do notářské úschovy a převedou se prodávajícímu až po úspěšném vkladu na katastr. Teprve vkladem je kupující majitelem, takže je to především jeho zájem. Dále je třeba ošetřit daň z převodu nemovitosti (3% buď z odhadu, nebo ze skutečné prodejní ceny). Platí se z té vyšší. Poplatníkem je prodávající, ale POZOR, kupující je ze zákona ručitelem. Takže pokud prodávající nezaplatí, FU daň vymáhá na kupujícím. Tomu se dá předejít tak, že notář z peněz, které má v úschově, daň zaplatí, srazí si částku za notář. úschovu a ten zbytek pošle prodávajícímu. Je to taková pojistka hlavně pro kupce. Jestli už jste něco podepsali realitce, pozorně si smlouvu přečtěte, možná tam máte nějakou pokutu, pokud si prodáte sami.

Odpovědět

anna1165 anna1165

13.03.2012

@janicka38 pozor na smlouvy s RK!!! Prodávající se jedním podpisem uváže na dobu neurčitou k exkluzivnímu prodeji. RK se pak snaží získat od kupujících rezervační poplatek (asi 8%z ceny). Dům si můžete dokonce rezervovat on-line - jen ho najdete na internetu, zaplatíte poplatek a potom teprve přijde rezervační smlouva, kde se dozvíte, že máte a do jaké doby zaplatit rezervační poplatek a jakou zaplatíte pokutu, když to neuděláte (6ti místné číslo). Když se najdou kupující, kteří odmítnou platit poplatky před podpisem kupní smlouvy, je pro RK prioritou udržet prodávajícího. Pokud totiž prodávající prodá sám v době, kdy s nimi má smlouvu, hrozí mu kromě zaplacení provize (asi 8% z ceny) také zaplacení pokuty (10% z ceny). Toto jsou praktiky Bart reality.

Odpovědět

anna1165 anna1165

13.03.2012

Ještě několik praktických odkazů http://kverulant.blgz.cz/Kverulant-CZ... http://www.podvodnici-podvody.cz/real... www.stop-prolux.net/ http://kdovolal.net/774435986/

Odpovědět

janicka38 janicka38

14.03.2012

@aneri53 O, dekuji moc za vycerpavajici odpoved. S realitkou zadnou smlouvu nemame, majitel je kamarad. Takze jsme mu rekli, ze nas byt muze zkusit prodat on. Ale jiz mesic se nic nedeje, premyslime, ze to muzeme zkusit bez realitky.

Odpovědět

janicka38 janicka38

14.03.2012

@anna1165 Ups, tak to teda koukam. To jsou teda veci. Asi jsme narazili na seriozniho maklere. Zadnou smlouvu jsme nepodepisovali. Ale majitel realitky je kamarad, tak mozna proto.

Odpovědět

anna1165 anna1165

14.03.2012

My jsme se taky setkali se solidními realitními makléři, jen bohužel nemají (dosud neměli) v nabídce nic, co by se nám líbilo.

Odpovědět

marcel45 marcel45

20.03.2012

My jsme spokojeni s realitni kancelari senrealit , naopak s mmreality v Karvine nemame dobre zkusenosti.

Odpovědět

evelinamlada evelinamlada

20.03.2012

Ahoj všichni, má někdo zkušenosti s touhle společností?:) Hledáme všude možně, tak jen chci vědět, jestli někdo neví: ) Ten byt se nám hrozně líbí, tak se asi půjdeme podívat "blíž" :))) http://nemovitosti-praha.net/reality/...

Odpovědět

jijanka jijanka

21.03.2012

Ahoj, nemáte někdo zkušenosti s TM Reality - paní Rybnikářová? Díky.

Odpovědět

uzasnakovi uzasnakovi

22.03.2012

Můžete mi prosím někdo poradit? Máme vyhlídlej dům, bohužel prodávající má výhradní smlouvu s jednou realitkou. Komunikace s makléřem je o nervy už týden nám slibuje poslat k prostudování rezervační smlouvu. Nepůsobí na mě zrovna profesionálně a férově takže se bojim jak bude obchod probíhat. Bylo nám nabídnuto financování prostřednictvím partnera realitky (gepard) s výhodou že když nám hypo neprojde a nebude to přímo naší úmyslnou vinou bude rezervační poplatek vrácen ( v našem případě bude rezervační poplatek řešen formou směnky). Požadovala jsem aby toto všechno obsahovala rezervační smlouva což mi přislíbil ale vzhledem k tomu jak to natahuje tak se domnívám že tam asi bude nějakej zádrhel. Přitom na nás furt tlačí jak má další zájemce a kdesi cosi. Jsem z tohpo nrvozní a bojim se že se napálíme. V dnešní době to s hypotékama není zas tak snadný a bojim se že nám třeba nevyjde (bonita je ok ale bojim se že odhadci (KB) tahaj ceny hodně dolu) a přijdeme o 100 tis.

Odpovědět

aneri53 aneri53

22.03.2012

Hlavně nic nepodepisujte, aniž byste si to důkladně přečetli. Vyžádejte si smlouvu k prostudování v klidu doma, event. se poraďte s právníkem. To s dalšími zájemci nebude tak horké, je to známá finta realitek. S hypotékou bych se nevázala jen na KB, oběhněte víc bank a porovnejte nabídky. Držím palce. :-)

Odpovědět

uzasnakovi uzasnakovi

22.03.2012

Právě mi dorazil návrh rezervační smlouvy nejsem z toho zrovna moudrá a nejlepší pocit z toho teda nemám. Nevim s kym se poradit aby mi nestraně řekl co je ve smlouvě v pořádku a co ne. Vyhlídlej baráček bysme moc chtěli ale díky té realitce mám z toho docela divnej pocit :/

Odpovědět

yvonahk yvonahk

22.03.2012

@uzasnakovi Radím,zavolej nějakému právníkovi,domluv se na schůzce.Pomužou ti.Cena tak okolo 500,-Kč.Já jsem takto smlouvu poslala právníkovi emailem, ten v klidu prostudoval.Druhý den na sjednané schůzce poradil.Ale do směnky bych nešla.Nepodepisovala bych zatím.Obešla bych banky zda budete dosahovat na hypo a kde nejlépe.