Menu Forum

Stavební pozemek jako zahrada. Co se musí udělat?

9. bře 2009  • 
fotoportrét
fotoportrét
daska28
8
Registrovala se 11. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1729 příspěvků. Má 21 přátel.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
daska28
8
Registrovala se 11. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1729 příspěvků. Má 21 přátel.
  • Stavím dům
 Co se musí udelat když náš st. pozemek je v katastru evidován jako zahrada? Zaslechla jsme neco o vyjmutí z půdního fondu či co?
4. bře 2009 ve 14:52  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
hugo58
38
Registroval se 19. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidal 3860 příspěvků. Má 36 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hugo58
38
Registroval se 19. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidal 3860 příspěvků. Má 36 přátel.
 Dneska už je jedno, jestli je či není pozemek zapsán jako stavební parcela. Důležité je určení jeho využití v územním plánu. Na základě toho vám SÚ dovolí stavět. Takže klidně lze stavět na pozemku typu "zahrada" (i jiném). Až když je dům rozestavěný nebo hotový, zaměří se a zastavěná část se zapíše na katastru, tedy se v podstatě stane "stavební parcelou". Vynětí ze Zemědělského půdního fondu (zda do něj pozemek spadá, zjistíš taky z listu vlastnictví) není potřeba, pokud stavíte v již zastavěném území. Jinak se podá žádost na odbor životního prostředí. Tam se taky můžeš předem informovat, zda je vynětí potřeba, nebo ne...
4. bře 2009 v 15:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
brcici
85
Registrovala se 26. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků a 3 alba. Má 37 přátel. Region Frýdek-Místek.
  • Již bydlím v domě
    Region Frýdek-Místek
fotoportrét
fotoportrét
brcici
85
Registrovala se 26. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků a 3 alba. Má 37 přátel. Region Frýdek-Místek.
  • Již bydlím v domě
    Region Frýdek-Místek
 Hugo58: A když je potřeba? Jak dlouho to asi trvá? Vidím, že asi máte nějaké zkušenosti s územním plánem. My máme pozemek, který je v plánu zapsán jako orná půda, už více než rok čekáme na změnu a pořád nic emoticon
4. bře 2009 v 15:23  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hugo58
38
Registroval se 19. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidal 3860 příspěvků. Má 36 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hugo58
38
Registroval se 19. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidal 3860 příspěvků. Má 36 přátel.
 Brcici: Ona ta změna územního plánu je na dlouhé lokte, musí to připravit a schválit obec. Ale snad i jde, myslím, požádat o změnu využití pozemku - to jde přes SÚ. Jenže nevím, jestli je to k něčemu, jestli lze zrovna takto dosáhnout změny na tu kýženou "stavební parcelu". Zkušenosti s územním plánem máme naštěstí pozitivní. Mrkli jsme do něj, když jsme naši "zahradu" kupovali. Byla uvedena jako území pro stavbu RD a tím to bylo dané. Žádný zádrhel v tomhle směru nenastal. Na vynětí ze ZPF jsme se informovali a bylo nám řečeno, že není třeba, protože jsme v zastavěném území. Jinak věřím, že by to nemělo trvat déle než měsíc, záleží samozřejmě na rychlosti úředníků ze životního prostředí... emoticon
4. bře 2009 v 15:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mimmix
Registrovala se 7. června 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 58 příspěvků. Region Písek.
fotoportrét
fotoportrét
mimmix
Registrovala se 7. června 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 58 příspěvků. Region Písek.
 pokud je pozemek v územním plánu pro zástavbu rodinnými domy, není to žádný problém.
my stavíme taky na zahradě. je třeba jenom nechat půdorys domu spolu s případnou garáží, chodníčky apod. vyjmout ze ZPF, pokud to úřad žádá a to většinou ano.
na našem úřadě to trvalo dva týdny, takže pohoda emoticon
9. bře 2009 ve 12:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
brcici
85
Registrovala se 26. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků a 3 alba. Má 37 přátel. Region Frýdek-Místek.
  • Již bydlím v domě
    Region Frýdek-Místek
fotoportrét
fotoportrét
brcici
85
Registrovala se 26. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků a 3 alba. Má 37 přátel. Region Frýdek-Místek.
  • Již bydlím v domě
    Region Frýdek-Místek
 mimmix: No právě, náš pozemek není v územním plánu uveden pro zástavbu rodinými domy emoticon by mě jen zajímalo jak dlouho ještě budeme čekat emoticon
9. bře 2009 ve 13:06  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mimmix
Registrovala se 7. června 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 58 příspěvků. Region Písek.
fotoportrét
fotoportrét
mimmix
Registrovala se 7. června 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 58 příspěvků. Region Písek.
 kruci, zmizela mi odpověď emoticon
brcici - to je problém, může to být rok i deset let, podejte návrh na změnu územního plánu, ale připravte se na boj, znám majitele, co čekají už sedm let - úřad se prostě kousnul a nepovolí.
míň než dva, tři roky bych i s ochotným úřadem nepočítala emoticon
9. bře 2009 ve 13:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
brcici
85
Registrovala se 26. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků a 3 alba. Má 37 přátel. Region Frýdek-Místek.
  • Již bydlím v domě
    Region Frýdek-Místek
fotoportrét
fotoportrét
brcici
85
Registrovala se 26. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků a 3 alba. Má 37 přátel. Region Frýdek-Místek.
  • Již bydlím v domě
    Region Frýdek-Místek
 mimmix: My už máme návrh podaný dávno, asi cc rok a půl, proti tomu aby se na tom pozemku stavělo nemají nic, schválili to, ale pořád to není hotové emoticon
9. bře 2009 ve 13:16  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí