Ahoj, plánujeme stavbu bungalovu nad 150 m2. Podle toho co jsem se dozvěděla na internetu se má v roce 2017 chystat novela, kde by na dům nad 150m2 stačila ohláška. Moje otázka zní vyplatí se čekat ?
@martin452 Nový SZ ještě neplatí a ještě nejakou dobu platit nebude. Jsou samozřejmě návrhy, jak bude vypadat, ale to neznamená, že v této podobě se schválí.
@pista123 A podkrovi uz jednou obytne bylo? Zasahujete do nosnych sten? Pokud obytne nebylo a nebo zasahujete do nosnych sten tak je pokuta 10-25.000kc a nutne dodatecne povoleni (plati pokud si to delate jako fyzicka osoba jinak je pokuta do 500.000kc).
Dobrý den.Tak máme pozemek, projekt na dům do 150m a jeden soused nám to nakonec nepodepsal.Máte s tím někdo zkušenosti? Za jak dlouho jste vyřídili stavební povolení , když ohláška kvůli sousedovi neprošla? Děkuji
@elia28 ... děláme projekty na stavby vč, vyřízení povolení to už mnoho let a z praxe vás ujišťuji, že z hlediska toho co potřebujete ke stavbě je celkem zbytečné přemýšlet nad tím jestli ohlášku nebo stavební povolení.
Dokumentaci a souhlasná stanoviska dotčených orgánů státní správy budete potřebovat pro dům nad 150m2 stejné v obou případech (a to i podle novely SZ). Rozdíl je ve výši správního poplatku (ten rozdíl je z hlediska ceny stavby naprosto zanedbatelný) a způsobu projednání na stavebním úřadě
Změny které přináší novela nejsou žádným zjednodušením. Problém totiž není v rozsahu dokumentace nebo složitosti řízení na stavebním úřadě... problém je v tom, co všechno musíte mít před tím než podáte žádost o povolení resp ohlásku stavby. To trvá často hodně dlouho a novela to neřeší... resp. navrhovaný postup, kdy by to měli zařizovat úředníci stavebních úřadů je spíš špatný vtip svědčící o naprosté neznalosti praxe ze strany autora novely, nehledě k permanentnímu přetížení úředníků...
@scrumpy mohu se zeptat?
Chceme stavět dům nad 150m svépomocí. nyní to podle stavebního zákona lze jen s firmou (vím, že se to dá nějak obejít).
Po té novele bude možné stavět i nad 150m svépomoci?
zatím řešíme koupi pozemku, přes zimu projekt a na jaře bychom rádi začli se samotnou stavbou.
Takže stavební povolení/ohlášku nebo co to by stačilo až např. v lednu. jen té novele nerozumím.
děkuji
@kabelitka Ano, to je ta jedina zjednodusujici zmena, ktera se dotkne stavebniku rodinnych domu. Pak je tam predevsim zjednoduseni pro inzenyrske stavby.
@majak78
Zdravím, zatím se domnívám, že stavba RD realizovaná na ohlášení nebude podléhat oznámení stavebnímu úřadu o užívání jako doteď. Stavba jakoby plynule přejde z režimu stavění do bydlení.
My to máme tak, že stavební povolení by jsme mohli dostat v prosinci na Vánoce, když to podáme teď v tomto měsíci. A tak si říkám, že asi nic podávat nebudeme a podáme to 2.1.2018, ušetříme peníze a různý souhlasy lidí z okolních pozemků a dostaneme to třeba v únoru, stejně se dá kopnout tak v dubnu. Dává to smysl ne? :)