Menu Forum

Hypotéka od Unicredit Bank, máte zkušenost?

12. črc 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
 @mitote Přesně takhle bych to napsal já. Jeví se mi prostě momentálně lepší nabídka od UCB.
12. čer 2015 v 11:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @mitote Máme o trochu jiná čísle než @hanluk
Pokud ale řešíte výstavbu, tak na prvním místě by mělo být to, jakým způsobem se bude čerpat a jestli je riziko, že se "zaseknete".
12. čer 2015 v 11:21  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
 @vladimirsvorba Za chvíli Vám se mnapíšu přesná čísla,aby jsme tu nemleli blbosti emoticon
každopádně na výstavbu jsem se ptal také a čerpat budeme stejně jako u všech ostatních bank. Tam rozdíl nebyl žádný.
12. čer 2015 v 11:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @vladimirsvorba cerpat se bude pouze dvakrat....mame dostatek uz prostavenej, za kazdy odhad pro cerpani to bylo kolem 1tis Kc. Zaseknuti moc nechapu, na stavbe se urcite nezasekneme, vsechny firmy mame poptane a udelane kalkulace. Nase financni poradkyne u kolegu i overovala bezproblemovost cerpani u UCB a na problem pry nenarazili.
12. čer 2015 v 11:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @hanluk Kvůli mě sem ty čísla psát nemusíte, já jsem vám dal jen návod jak uvažovat. Jestli si z toho něco vezmete nebo ne, je čistě na vás.

Pokud řešíte také výstavbu, tak záleží na tom, jestli se bude jednat o klasickou výstavbu nebo montovaný dům, dále záleží na tom, jestli máte pozemek a jakou má hodnotu, a samozřejmě i jak dopadne odhad, tedy současná zástavní hodnota nemovitosti a budoucí zástavní hodnota nemovitosti.

Rozdíly v čerpáních u jednotlivých bank samozřejmě jsou, ne že ne.
12. čer 2015 v 11:28  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @mitote Tak pokud víte, že s čerpáním nebude problém, tak je to fajn. Zaseknout se v polovině výstavby proto, že banka nemůže ulovnit další peníze neboť není dostatečná aktuální zástavní hodnota, není moc příjemné.

Ohledně Cardifu, jsem toho názoru, že ten zprostředkovatel, který klientovi doporučí UCB s Cardifem, není finanční poradce a zasloužil by absolvovat kurz finanční matematiky! emoticon
12. čer 2015 v 11:33  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @vladimirsvorba my mame aktualne vc pozemku prostavene 2mil... troufam si rici, ze vzhledem k lokalite a naceneni dobu firmami bude odhad bankou i vyssi... a chceme si pujcovat 1,8mil... takze financne by to problem byt nemel. Ten cardif je otazka... je otazka jestli za pet let zustaneme u UCB nebo pujdeme jinam, kde zase budeme muset mit jejich pojisteni.
12. čer 2015 v 11:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
 @vladimirsvorba
Tak abych byl konkrétnější,budu posuzovat nabídku UCB a KB.

UCB - 85% hypo, 30let., 5let fix, úrok 1,49% splátka 8875 vč. pojištění (je možnost ještě snížit úrok o něco málo)

KB - 85% hypo, 27let, 5 let fix., úrok 1,79% splátka 9599 Kč bez pojištění (je možnost ještě snížit úrok při podpisu)

U obou musíme mít zajištění 2945 000 Kč, máme svůj pozemek cca v hodnotě 55000 Kč, odhad nemovitosti budoucí cca 2 mil. dle rozpočtu,ale konečná cena bude určitě vyšší + ručíme barákem v hodnotě cca 2 mil., tedy zajištění máme super a tudíž si myslím,že pouštění peněz na stavbu nebude problém.

Díky za názor.
12. čer 2015 ve 12:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @hanluk Proč máte jedno na 27 let a druhé na 30 let?
Zajištění tedy budete mít v pohodě, díky druhé nemovitosti.

K těm sazbám, stejně to je jen hra, než se do toho pustíte, úrokové sazby můžou vzrůst. Od pondělí například KB a HB zvyšují úrokové sazby. I když budete mít garanci úrokové sazby, tak nikdy nemáte garanci na získání úvěru. Na získání úvěru není právní nárok.

BTW úrok se vyjadřuje v penězích, úroková sazba se vyjadřuje v procentech za určité období. emoticon
12. čer 2015 ve 12:10  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
 @vladimirsvorba
KB mi řekla,že vzhledem k mému věku 31 let a vyčerpání hypo do 2 let mi dají max. 27 let, bylo mi to divný,ale asi jo no.
Na získání úvěru nám všude řekli,že se vejdeme v pohodě. Max. kolik nám mohou pujčit na naše příjmy je cca 3,5mil.
Neříkám,že nemáte pravdu a děkuji Vám za názor,protože vše co píšete určitě logiku má a máte v tom zkušenosti,jen tvrdím na základě nabídek,že nám vychází nejlíp zřejmě UCB.
12. čer 2015 ve 12:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @hanluk manzelovi je 32 a KB nemela problem s hypo na 30 let emoticon
12. čer 2015 ve 13:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 KB počítá splatnost od podpisu úvěrové smlouvy a maximálně to je 30 let. Takže pokud budete čerpat 2 roky, tak to může být 2+28 let.
A myslím, že UCB to má naprosto stejně, ale hledat se mi to nechce.
Například HB to má jinak, že počítá splatnost úvěru až po dočerpání, takže tam může být 2+30 let

BTW, jste ještě mladík, strop splatnosti u hypoték je u většiny bank 70 let emoticon
12. čer 2015 ve 13:21  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
taria_30
Registrovala se 11. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
taria_30
Registrovala se 11. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Olomouc.
 @wel můžu se zeptat, kde máte hypotéku? děkuji
16. čer 2015 v 19:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
 @taria_30 Spořka.
16. čer 2015 ve 22:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Aktuální informace k cenové politice UCB
http://svorba.cz/unicredit-bank-lehce-vylepsuje-hypoteky/
7. pro 2015 v 11:45  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @vladimirsvorba cetla jsem Vas clanek, mohu vedet, odkud mate informaci, ze UCB schvaluje hypoteku 2 mesice? Hypoteku jsme meli schvalenou za 1 TYDEN. a uz mohu i rici, jak je to s cerpanim... bez problemu, kdyz jsme zazadali, dolozili stav vystavby, obratem jsme meli penize na ucte.
7. pro 2015 v 11:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
 @mitote Moje řeč, my UCB také a vše v pohodě. Schváleno za cca 1-2týdny.
7. pro 2015 ve 12:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @mitote z vlastních zkušeností a ze zkušeností kolegů vím, že měsíc není u UCB žádná doba, na všechno mají času dost.
Ano, někdy se to podaří schválit za týden až dva, ale to může být odhadem maximálně 30 % úvěrů.
7. pro 2015 ve 12:37  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 109 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 109 příspěvků. Má 1 přítele.
 Kolega taky povídal, že u UCB měl za dva týdny peníze na účtu. My pro změnu bojujeme totiž s KB, která má na všechno dost času.
7. pro 2015 ve 12:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 KB se již nějaký čas, cca 2 až 3 roky, v rychlosti schválení hypotečního úvěru permanetně zhoršuje.
7. pro 2015 ve 13:26  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
26
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 777 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
26
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 777 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
 zajímavé, chválím že se lepší, ale my po zkušenosti se spotřebitelským uvěrem a běžným účtem u UCB bych už ani špendlík od nich nevzala
7. pro 2015 v 16:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janaa1
1
Registrovala se 25. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 144 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janaa1
1
Registrovala se 25. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 144 příspěvků. Má 3 přátele.
 Dotaz do pléna pro ty, co mají hypo u KB - dokládal někdo z vás k žádosti o hypo (krom jiných dokladů), taky několik posledních výplatních pásek a několik posledních výpisů z osobních účtů, včetně všech platebních operací? Moje nezávislá finanční poradkyně mi řekla, že toto bude banka vyžadovat, že to máme doložit jí, ale mě už to přijde teda celkem dost zásah do soukromí... emoticon Tak mě napadá, jestli to tak taky někdo má??? Díííky emoticon
7. pro 2015 v 18:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
 U nás teda katastrofa. Špatné jednání, vše strašně dlouho trvá, chtějí něco doložit, a když to doložíme, chtějí něco jiného...s běžným účtem ale v pohodě.
7. pro 2015 v 18:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @janaa1 dokladali jsme jen posledni vypis z uctu a vyplatni pasku ne, ale potvrzeni o prijmech od zamestnavatele, UCB na to ma primo vlastni formular, ktery ucetni vyplni
7. pro 2015 v 19:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @janaa1 Výpisy z účtu se dokládají zcela běžně. Banku primárně zajímají příchozí platby.
7. pro 2015 v 19:35  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kamilape
88
Registrovala se 31. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 418 příspěvků. Má 31 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kamilape
88
Registrovala se 31. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 418 příspěvků. Má 31 přátel.
 @janaa1 pokud vím, tak výpisy chtějí, když pracujete ve vlastní firmě nebo ve firmě příbuzného atd... možná trochu záleží i na tom, zda děláte ve větší firmě nebo u nějakého živnostníka s jedním zaměstnancem.. každopádně je zajímají došlé platby, tj. že příjmy, které uvádíte, vám skutečně chodí na účet...
7. pro 2015 ve 20:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janaa1
1
Registrovala se 25. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 144 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janaa1
1
Registrovala se 25. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 144 příspěvků. Má 3 přátele.
 @vladimirsvorba Mě to přijde trošku moc, možná to běžné je, ale výpisy za posledních 7 měsíců? Včetně všech operací? Musím říct, že toto mi opravdu vadí...pochopila bych, kdyby chtěli třeba výpis z aktuálního měsíce, apod. Co se stane, pokud to odmítnu doložit, popř. doložím pouze aktuální měsíc - znamená to automaticky zamítnutí žádosti o hypotéku? emoticon
Děkuji všem za informace a zkušenosti! emoticon
7. pro 2015 ve 20:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
314
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3006 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 @janaa1 nejlip udelas, kdyz si to u banky overis... pokud Ti financni poradce tvrdi ze potrebujes 7 vypisu, prijde mne to divne.. jak rikam, banka chtela jen jeden mesic zpetne.
7. pro 2015 ve 20:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @janaa1 Pokud to banka vyžaduje, tak když to nedodáte, tak vám to neschválí.
KB jako jediná banka standardně nevyžaduje výpisy z účtu, ale pokud si ty příjmy chtějí pořádně ověřit, tak pak si výpisy vyžádají. Jaký je požadavek KB ve vašem případě tu však nezjistíme.
7. pro 2015 ve 23:01  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdaxa
Registrovala se 20. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
magdaxa
Registrovala se 20. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky.
 Mame Equa bank a jsme spokojeni. Ferove podminky.
9. pro 2015 v 11:38  • Odpověz  •  To se mi líbí