Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka od Unicredit Bank, máte zkušenost?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Uvažuji o hypotéce s manželem, ale ještě nejsme přesně rozhodnutí u jaké, ale co jsem koukala, tak nejvíce se mi líbila od Unicredit Bank. Máte někdo zkušenost?
Odpovědět
1 2 3
4
5
Splátka u UB je sice nižší vč. pojištění, ale udělejte si tabulku v Excelu, kolik vám zbyde splácet po 5 letech a zjistíte, že 14 splátek platíte jen to pojištění a na konci fixace máme zbytek úvěru o několik desítek tisíc vyšší než u KB, pak si tento rozdíl vydělte 60 a vyjde vám částka, kolik můžete investovat do měsíčního pojištění u KB. Pokud bude mít KB pojištění levnější, tak je výhodnější KB. Pokud jejich pojištění je vyšší, tak je lepší UB.
Odpovědět
Prosím , můžete mi napsat jakou hypo a u koho v této době máte? Pro srovnatelnost...Hypo na částku cca 5 mil na 30 let. Díky moc
Odpovědět
Profilova fotka
Aktualizace článku Hypotéky UCB a pojištění, nějaké menší změny UCB udělala. http://svorba.cz/hypoteka-od-unicredi...
Odpovědět
Mám hypotéku u KB. Byla to jediná banka, která mi vzhledem k mému věku atd. dala hypo, takže i kdybych něco proti ní měla, ani vlastně mít nemohu, protože nebýt jí, tak nebydlím. Teď mě čeká při fixaci refinancování a váhám nad UCB nebo ČS nebo Reuiffeisenbank. Pojištění mám vlastní zřízené již dlouho :-) . Takže mi jde pouze o menší úrok. Nyní mám 4 % :-( , jinak to ale nešlo. Teď bych se dostala na 2 % , což je pro mě markantní rozdíl :-) . Pokud prodám pozemek (někdy...) mohu část zaplatit. Navíc u ČS jsou prý vysoké poplatky a slyšela jsem na UCB, že je nyní dobrá. Ještě mě napadla Reiffeisenbank ... @vladimirsvorba
Odpovědět
Profilova fotka
@druk Ten příspěvek byl směřovaný mě? Já vám ale takhle neporadím, jaká banka pro vás bude nejlepší. U hypotečního financování hraje roli hodně faktorů a proto to vždy probírám s klienty osobně.
Odpovědět
@vladimirsvorba tak to se omlouvám, četla jsem Vaše příspěvky, kde jste i porovnával úrok. sazby KB a UCB a pojištění a já pojištění mám vlastní, tak mě zajímal Váš názor, zda UCB bez pojištění brát či nebrat. Ale i tak děkuji :-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
@vladimirsvorba vy se v tom vyznáte, prosím nemůžu na jejich stránkách ohledat podmínky hypotéky. Jde mi o to, že manžel pracuje v zahraničí a já jsem na rodičovské + OSVČ tudiž manžel má vyšší příjmy a budou se brát jeho. Akeptuje UCB zahraniční příjmy? Vím že ČS ne, ta to hned zamítla. Nyní nám poradkyně nabídla UCB tak máme obavy.
Odpovědět
Profilova fotka
Každá banka má na vše svoji metodiku, svoje pravidla. Záleží, jestli se jedná o příjmy ze závislé činnosti nebo z podnikání, jestli mzda chodí na účet nebo je vyplácena v hotovosti a podobně. Dále to můžou porovnat s tím, kolik by si člověk vydělal stejnou prací v ČR. Osobně bych s tímto do UCB nešel.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 11 měsících
•
@vladimirsvorba Dobrý den, můžete mi prosím poradit co se týče hypotéky od UCB? V současné chvíli jsme již podepsali veškeré papíry, ale nedá mi to se ještě nezeptat. Úrokovou sazbu nám nyní nabízí za 1,49 včetně pojištění. S tím, že RPNS je 1,75. A nebo bez pojištění za 1,89. Vybrali jsme s pojištěním za 1,49 s tím, že je to prý nějaká akce a pojištění je zahrnuto v ceně. Máme 5 letou fixaci a potom budeme i nadále platit pojištění kvůli věku a to buď u UNB a nebo si ho sjednáme sami. Při pročítání diskusí si nejsem úplně jista, jestli jsme udělali dobře, když jsme vybrali nižší úrok včetně pojištění? Můžete mi prosím napsat Váš názor? Moc děkuji.
Odpovědět
Profilova fotka
@peta123456 Pokud jste již všechno podepsali, tak už je to jedno. Je vidět, že vám to nebylo řádně vysvětleno. Pojištění budete mít pouze na 5 let a ne moc výhodné. A pokud se zhorší váš zdravotní stav, tak vás za 5 let už nikdo nemusí pojistit.
Odpovědět
@vladimirsvorba Zatím to není odevzdané u banky. Můžete mi to prosím objasnit? Děkuji.
Odpovědět
Profilova fotka
http://svorba.cz/hypoteka-od-unicredi...
Odpovědět
Článek se načítá
@vladimirsvorba Ano, to jsem si četla, nicméně tomu moc nerozumím... :-(
Odpovědět
@vladimirsvorba Ještě jen na základě mých propočtů následující: při sazbě 1,49 vč. pojistky je celková splátka úroků za rok 81 014 u sazby 1,79 84 118 kč. splátka jistiny u 1,49 je 54 566kč u úroku 1,79 je splátka 52 326 kč. Zůstatek na konci roku po 5 letech u 1,49 je 1 518 861kč a u 1,79 1 528 755. Tzn., že u úroku 1,79 je zůstatek vyšší. Co je podle Vašeho názoru lepší, prosím?
Odpovědět
Profilova fotka
nevím, jestli ty čísla sedí, musel bych si to spočítat sám. Každpádně, čísla jsou tvrdá fakta, pak tam jsou i ty ostatní faktory.
Odpovědět
@peta123456 otázka je, co se myslí tím "pojištění v ceně". Většinou je to tak, že chcete půjčit např. 2 mil, banka vám půjčí 2 mil., ale v těch 2 mil. je už to pojištění na celých 5 let dopředu, takže dostanete o x desítek tisíc míň na nemovitost, ale splácíte úroky i z toho pojištění...
Odpovědět
@damada V té částce za úrok 1,49 je i pojištění na 5 let. Když to ale počítám, tak při úroku 1,49 mi vychází zůstatek jistiny nížší než při úroku 1,79 což je předpokládám zase lepší, že?
Odpovědět
@peta123456 a jak to počítáte? Máte splátkový kalendář přímo od UCB? A počítáte s tím, že si tedy půjčíte od banky míň (o to pojištění), než potřebujete? Když už pojištění s úvěrem, tak bych volila variantu měsíční splácení vedle úvěru, ne zaplacení na celých 5 let dopředu a v rámci hypotéky
Odpovědět
@damada Mám kalkulačku v excelu ve které to počítám. Je to tedy tak, že když si vezmeme např. 2 mil, takže nedostaneme od banky 2mil, ale o to pojištění méně??
Odpovědět
@peta123456 psala jste, že máte veškeré papíry, takže by to tam mělo být napsáno přesně. Ale buď je o pojištění navýšen úvěr (pokud to výše LTV dovolí), nebo je to v rámci úvěru (tzn., že dostanete o to míň), případně to platíte z vlastních zdrojů, nebo se to dá platit měsíčně. Co přesně máte v nabídkové kalkulaci od banky a ve smlouvě?
Odpovědět
@damada neni to tak, ze si o pojisteni pujcujes min, ale o pojisteni vic... misto toho abychom meli hypo 1,8mil, mame 1,8mil plus cenu pojistky...
Odpovědět
@mitote píšu tam: buď je o pojištění navýšen úvěr (pokud to LTV dovolí).... a pokud by to navýšení pojištění přesáhlo 80 % LTV, pak nezbyde asi nic jinýho, než si to pojištění zaplatit z vlastních zdrojů mimo úvěr, nebo to pojištění musí být už v rámci toho úvěru. Tzn. ve vašem případě by to bylo 1,8 + pojištění 54 tis., nebo byste dostali jen těch 1,8 už včetně toho pojištění, pokud by byl odhad domu 2 250 000. Nebo by pak i šlo těch 1854 tis., ale už se sazbou mnohem vyšší. Případně si lze sjednat měsíční splátku pojistného....
Odpovědět
@damada papíry máme podepsané co se týče žádosti. Dávali jsme to finančnímu poradci. Takže teď právě přemýšlím, že si hypo vezmeme, ale bez toho pojištění. Poradkyně právě říkala, že to pojištění je už v té měsíční splátce. Ale když jsem tady pročítala diskuze, tak je to i tak asi nevýhodné, i přesto, že je úrok velice nízký.
Odpovědět
@peta123456 jo takže máte jen podepsanou žádost, ale ještě ne úvěrové smlouvy.... a poradkyně vám dala kalkulaci, kde je přehled co a jak, za kolik apod.? Tam je to rozepsáno...
Odpovědět
@damada Ano, přesně tak. Úvěrovou smlouvu ještě ne. Přehled nemáme, akorát, že za úrok 1,49 je splátka tolik a tolik a na 27 let a rpsn je 1,75. Jinak nemáme nic jiného.
Odpovědět
@peta123456 asi bych zkusila najít jiného poradce, když tahle vám ani neudělá písemnou nabídku, ani nabídky z jiných bank...
Odpovědět
@damada Paní říkala, že je to nejvýhodnější nabídka na trhu v současné době. Vy máte hypo od UB?
Odpovědět
Dobrý den,mate někdo zkušenosti s unicredit a nabídkou nového úroku pro ukončení fixace? V únoru nám bude končit úrok po 5-ti letech.Máme 2,99. Nabídli Vám v teto době nižší nebo alespoň stejný jaky mate? Děkuji za odpověď.
Odpovědět
Profilova fotka
@janimatus Nabídnou vám zřejmě to, co nabízejí novým klientům. Každopádně ta nabídka bude na 99 % nižší, než máte teď.
Odpovědět
@vladimirsvorba tak to moc děkuji za pro mne příznivou odpověď :-) budu tedy doufat, že to tak bude ;-) krásný večer.
Odpovědět
1 2 3
4
5
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?