Menu Forum

Jakou realitku vybrat? Podělte se o zkušenosti.

10. říj 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 no...milacek02 mi poslala tu smlouvu, ať na to kouknu. Byla to rezervační smlouva a taky jsem jim to pořádně překopala a ještě se u toho pobavila emoticon to je přesně to, o čem pořád mluvím, modelové smlouvy, žádné individuální podmínky...a některé hlody opravdu stojí za to...nechápu, za co potom bere realitky provizi....
10. čer 2010 v 07:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 baru no asi tak, ja jsem v realitce makala a popravde jsem radsi davala vsehny smlouvy matce nez aby to psal nas uzasnypravnik....pry pracoval na exekutorskem urade ale exekucim rozumel asi tak jako koza petrzeli....o jeho najedmnich a kupnich smlouvach bych pomlcela emoticon emoticon emoticon
10. čer 2010 v 08:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 jojo...všimla jsem si v diskuzi, že jsi pracovala v realitách, takže víš...je to katastrofa. Opravdu jsem ještě neviděla smlouvu od realitky, která by nesmrděla průserem. Kašlou na nějaké individuální potřeby klientů, což mě fakt točí...prtože každý nadává, že právník taky smlouvu jen okopíruje, ale to není pravda, protože je schopen v hlavně vymyslet spousty pojistek, aby ani jedné straně nezbyly oči pro pláč. a co mě fakt úplně doraží, jak se cukají s advokátní úschovou, protože ta jejich je zadarmo emoticon jo jasně, ale že advokátní účet úschov je oddělený účet s prostředky, s nimi žadvokát nemůže disponovat, je speciálně pojištěn, zatímco realitka si to šoupne na svůj běžný účet a s penězi disponuje, to už těm lidem nikdo neřekne....když si spočítáš cenu za smlouvu připravénou advokátem, kdy standart je to včetně návrhu na vklad, k tomu smlouvu o úschově, tak i kdyby ses dostala na výši provize RK, pořád aspoň můžeš klidně spát....a na takovou sumu se navíc nikdy nedostaneš. A pak, že právníci jsou vyčůraní.... emoticon
10. čer 2010 v 08:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
 ano ano Baru7 nám velmi pomohla, úžasnaaaaa, chvalim kade chodím, ešte raz moc dakujeme.

my by sme kupovali bez realitky /teraz ekd citam vsetky tie info/, ale ked ten dom sa predáva len cez realitku:(, no a este sa nam na tu novu rezervacnu zmluvu neozvaliemoticon asi predychavaju sokemoticon

my si dame tu uschovu u advokata, cca to bude stat 3 500czk, ale neva. Pani z realitky mi povedala, ze sa to osetruje v kupnej zmluve, je to pravda?
nema to byt uz v rezervacnej zmluve?

dakujem za info.

L.
10. čer 2010 v 10:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 mil: chváááálím, jsi šikulka, že ses rozhodla pro tu úschovu, za ten klid ty penízky stojí. V tom případě dej do rezervační smlouvy, že záloha bude složena do advokátní uchovy AK XY, se sídlem....atd. a vyplacena bude za podmínek sjednaných ve smlouvě o úschově. Výplatu pěnez z úschovy bych pak vázala na to, až budete zapsáni jako majitelé na LV - tohle je podle mě absolutně korektní a čisté emoticon a je to emoticon no, někdy člověk má smůlu a nemovitost se prodává jen přes realitku...ale já jsem dost drzá na to, abych si zkusila majitele kontaktovat sama...horší je, když jsou lidi hloupí a mají s realitkama exkluzivní smlouvy....to pak musí prodat přes ni, jinak by platili sankce...
10. čer 2010 v 10:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
 aha, zaloha bude zlozena? my tu rezervacnu sumu 80 000czk davame v hotovosti realitke. to i zaloha sa da dat to advokatni uschovy? myslela som ze len cena za predaj ....
pomoccccccccccccc
10. čer 2010 v 10:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 dá se to udělat i se zálohou...ale to už teď nevadí, hlavně, že ty velké penízky půjdou do úschovy..sice by bylo lepší dát tam i zálohu, ale to neřeš. Jak už jsem ti psala, já jsem zase totálně deformovaná povoláním a v každém vidím tuneláře, kriminálníka a podvodníka..takže mě ber s rezervou. Dopadne to určitě dobře emoticon
10. čer 2010 v 10:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 jo a v tom případě to pak bude ve smlouvě uvedeno, že kupní cena bude složena na účet úschov+se sjednají podmínky výplaty jak v kupní smlouvě, tak ve smlouvě o úschově - takto se to prováže emoticon
10. čer 2010 v 10:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
 dakujem, si zlata
10. čer 2010 v 10:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
 aha, takze do rezervacnej zmluvy to mam napisat ako?emoticon teraz lutujem ze som studovala ekonomiku:(((( a nie pravoooooooooooooooooooo



10. čer 2010 v 10:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 nemáš za co...hlavně informuj, jak jste dopadli. Určitě to bude OK. Navíc i kdyby teď realitka zkrachovala, tak by to vliv na kupní smlouvu mít nemělo, protože tu už si uzavřete s majitelkou. Jediné co by mohlo být trošičku komplikované, pokud by si majitelka prodej rozmyslela a realitka mezitím zmizela třeba na Britských panenských ostrovech, tak ti nemá kdo vrátit složenou zálohu. Chceš tam tedy raději dát ještě smluví pokutu ve výši zálohy, kterou bude povinna zaplatit majitelka, pokud odstoupí??, Ale to už je fakt trochu sci-fi a to jen já vidím dál, než kam to vůbec dojde emoticon emoticon
10. čer 2010 v 10:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 do rezervační smlouvy nepiš nic...prostě bude složena na účet RK a je to..tak jak to tam bylo. No..ani to právo není vždy úplný med emoticon ale zase člověk se vyzná v takových věcech a samotnému se mu to pak hodí emoticon
10. čer 2010 v 10:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
 Obdivujem každého kto právo vyštudoval a vie písať a rozumiet zmluvám, teba obzvlášť emoticon

je to proste iný jazykemoticon len by ma zaujímalo kde to vznikloemoticon prečo sa zmluvy nemožu písať "normalnym" jazykomemoticon
10. čer 2010 v 11:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
 tak realitka s tou rezervacnou zmluvou uplne suhlasila, ziadne zmeny nenavrhla, aspon ze takemoticon diky moc za pomoc
10. čer 2010 v 11:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 Vzniklo to proto, že ten jazyk by měl být naprosto přesný, aby bylo jasné, co které slovo znamená a nebyly o tom pochybnosti..to máš jako technickou nebo lékařskou terminilogii...to je totéž. Proto je to pak o slovíčkaření...a normální člověk tomu nerozumí...a v realitkách bohužel jsou mnohdy právní amatéři bez zkušeností a pak tam nasekají hromadu chyb a nepřesností. Tak jsem ráda, že vám to u realitky prošlo, teď už to určitě všechno dobře dopadne emoticon začínám uvažovat, že si snad otevřu svou advokátku... emoticon
10. čer 2010 v 11:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
milacek02
Registrovala se 7. června 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků.
 odporucam, mas na to najlepsie predpokladyemoticon
este raz vdaka a budem informovat.
10. čer 2010 ve 12:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 baru7: praveze vim :-/ vsechny smlouvy se delaly kopirovanim a kdyz nekd omel nejake pozadavk tak rpavnik napsal do smlouvy cokoliv si majitel rekl emoticon emoticon emoticon bez ohledu an ot jeslti je to v rozporu se zakonem nebo ne....to am te di t akamoska ma tam take veci co jsou v rozporu a nesmi byt...ale nejvic me pobavilo kdyz vlatnik bytu (divala jsem se na LV ze to ma v OV) je nazyvan najemnikem a kamoska podnajemnikem emoticon emoticon emoticon to mohl napsat jen debil emoticon
10. čer 2010 v 18:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
 Prosím o radu: Prosáváme pozemek a kupující se chce pojistit tímto. V pondělím má jet manžel na katastrální úřad a tam provést návrh vklad kupujícího aby byl zapsán jako majitel. Pak pojedou s realitní makléřkou a kupující k notáři a tam podepíší smlouvu. Poté kupující pošle peníze na účet realitní kanceláři a ta potvrdí nám že peníze došli. My pak přepíšeme pozemek na kupující a až se tak stane realitní kancelář pošle peníze na náš účet. Je tento postup správný?
10. čer 2010 ve 20:19  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 pavlapap: lepsi je uschovat prachy u advokata nez realitky ted jsme o tu dlouze resily....a nvrh na vklad bych dala az po podepsani smluv
10. čer 2010 ve 20:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
 Aha to nevím že jste to řešili , jdu to vyhledat.
10. čer 2010 ve 20:37  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 pavla: ted ty dv eposledni stranky
10. čer 2010 ve 20:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
 Ano už to čtu. Ale není mi jasná jedna věc. Proč ten návrh na vklad dát až po podepsání? Na tom katastrálním úřadu k tomu návrhu budenme přikládat i kupní smlouvu a pak se pojede k notáři.
10. čer 2010 ve 21:05  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 pavla: ja nevim co kdyz se vymluvi a k notari nepojedou? muze se vzdy neco vyskytnout, podle me je jistejsi prvne k notari a pak na katastr a prachy do uschovy k advokatovi
10. čer 2010 ve 21:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
 A když bude tento postup , pak je to v pořádku?
10. čer 2010 ve 21:19  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 tak ja tovidim tak ze kdyz date vklad na katastr a oni se pak vymluvi nebo nedorazi k notari nebo ja nevim co vymysli, tak vy jste bez nemovitosti a bez penez emoticon takze kdyz to udelate obracene, tak budete mit hlavne jistotu
10. čer 2010 ve 21:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
 Takže podepsat smlouvu u notáře až pak na katastrální úřad. pak je vše ok? Akdyž nezaplatí, tak nedodrží smlouvu a lze to na katastru zrušit?
10. čer 2010 ve 21:27  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 132 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 132 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
 to bych určitě nedělala. Buď zaplatí při/před podpisem smlouvy, pokud se chtějí pojistit, tak složí peníze do notářské (nebo advokátní) úschovy, pak se podepíše kupní smlouva a návrh na vklad do katastru. Rozhodně to nedávat na katastr bez jistoty zaplacení. a navíc to snad ani nejde, nejdřív katastr a pak podpis kupní smlouvy. Protože ten katastr provede změnu právě na základě té smlouvy.... Určitě ale nedávejte návrh na katastr dřív, než vám zaplatí. Pak byste opravdu mohli přijít o obojí. Navíc proč byste to dělali, v obchodě si taky nemůžete odnést zboží aniž byste zaplatili
11. čer 2010 v 00:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
 Ano tak to chce manžel, že se podepíše smlouva, pak at¨mu dají potvrzení že peníze jsou uloženy a on potom provede ten návrh na katastru.
Realitní makléřka ctěla :podepsat smlouvu, pak návrh do katastru a pak někdy že kupující pošle peníze. S tím ale nesouhlasíme, chceme být také chráněni.
Makléřka řekla manželovi že to je standartní postup a že je ráda že se to konečně /po roce/ podařilo prodat emoticon
To my jsme také rádi a proto nemůžeme takhle riskovat emoticon
11. čer 2010 v 08:55  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 rozhodně napřed k notáři podepsat smlouvy a složit úschovu...ono bez podepsané smlouvy by ani nebylo co vložit do toho katastru. To zas dělá v té realitce nějaká myslivna, která toto vymyslela...ne? emoticon s podepsanými smlouvami, které tvoří přílohu návrhu na vklad pak na katastr. Smlouvu o úschově koncipovat tak, že peníze budou vyplaceny z úschovy v okamžiku, kdy na LV bude zapsán nový vlastník...jiný postup NE
11. čer 2010 v 10:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 standartní postup?? emoticon ...taky asi upadla ne...dávat návrh na vklad, než jsou peníze v úschově...jo to pak jsou ty standartní tunely...když se ty peníze ještě pošlou realitce a ta někam vymizí... emoticon
11. čer 2010 v 10:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
Jdi na stranu:   Zruš